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新房市场也是接连爆红，紫京宸园当然也不例外，3月份成交了大约70套房源，总金额达到了13.8亿元。

并且网签数据也很不错，在3月份拿下了朝阳五环内住宅成交套数、金额、面积三冠王。

当然，表姐也了解到一些其他维度的信息：

比如，客户成交周期非常短。

客户当天到访当天成交的比例大概在20%左右，最长成交周期也不过一周左右。

其次，客户的付款能力非常强劲，大部分客户的首付比例，基本都在50%以上。

并且，现场热销的氛围很足。工作日几乎每天都能有大约2-3套左右的成交，一到周末更是扎堆成交。

最高一次周末成交了大约20套，两天就卖出了3个多亿。

说实话，套均价1800万+的项目，在当下的北京楼市环境下，能跑出这个流速，相当不容易。

这背后指向的本质，其实是：

优质客户想要买好房子的需求，其实从来都没有消失，一旦遇到市场回暖，就会迅速释放。

而紫京宸园能抓住这波机遇，本身就在于：

项目的底子打得足够好。

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实际上，大家应该也感受到了：

目前北京东四环到东五环，总价1400万-1800万的新房豪宅项目，紫京宸园几乎是唯一选择。

但无论地段有多强势，宸园每一次的项目呈现，除了产品内核一脉相承之外，在具体的细节上，也都坚持有不同的创新。

这种创新甚至随着时间的推移，焕发出了持续迭代的生命力。

就拿紫京宸园172㎡户型来说，有印象的朋友应该还记得，它在第一次亮相的时候是这个样子的：

☉紫京宸园172㎡户型首版美学体验馆

整面的罗马洞石与偏原木色的风格，让整个空间看起来松弛又独特。

厨房与X空间，以及餐客厅的互动，在当时受到了很多圈内人与业主们的喜欢。

但很多人不知道的是，其实在那个时候，紫京宸园的设计团队，就在酝酿172㎡户型的另外一种可能和方向了。

所以，在今年3月份，我们才会看到一个全新宝格丽风格的172㎡美学体验馆。

下面这张图片，是宝格丽风格的172㎡户型美学体验馆：

☉紫京宸园172㎡户型宝格丽美学体验馆

是不是说不出为什么，但是意式轻奢的优雅与精致，就是一下子就扑面而来了？

这背后的主要原因之一，除了材质的高奢，还在于室内整体用了大量的弧线以及弧面处理。

发现了么，仅仅是电视背景墙的部分，便是卡斯布兰石材抹弧与哑光拉丝木饰面抹弧的交叠处理。

大家可能不知道，这样的石材与木饰面之间的抹弧处理，几乎都需要手工打磨才能形成视觉上的统一以及不突兀。

☉紫京宸园172㎡户型宝格丽美学体验馆-电视背景墙细节

包括电视背景墙两侧的卡萨曼丝壁布，手工含量也非常高。

但正是这些细腻的细节，在不知不觉中强调着空间的品质和独特的审美。

☉紫京宸园172㎡户型宝格丽美学体验馆

再比如，岛台和餐边柜，也是大量的弧线元素，并且餐边柜的台面，用的还是电视背景墙同款的卡斯布兰石材。

☉紫京宸园172㎡户型宝格丽美学体验馆-餐边柜细节

抽屉的饰面也跟以往的普通木皮不太一样，这次是特意做了拼花。

两侧的柜门饰面，则是手工编织皮革，与沙发背景墙的皮质饰面相呼应。

☉紫京宸园172㎡户型宝格丽美学体验馆

包括主卧，也是依然大量的弧线，弧面落地窗。

当然，虽然整个空间已经足够惊艳，但当你看到主卫用天然镜贝拼成的双开贝母门时，还是会忍不住惊叹。

真的好美！

☉紫京宸园172㎡户型宝格丽美学体验馆-主卫双开贝母门

这些不常见的元素，背后代表的都是极为复杂的工艺。

而挑战工艺的背后，就是期待可以交付不一样的豪宅体系。

或者更确切的说，是交付给业主不一样的生活。

所以，在紫京宸园172㎡户型风格焕新推出后，很快就得到了客户的认可和追捧。

并且，这份认可也实打实地体现在了销售成绩上。

在紫京宸园3月份的业绩中，172㎡户型的成交比例，几乎占到了50%以上。

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当然，这种在产品打造上的用心和持续迭代，在紫京宸园的园林打造中，也有很直观的体现。

大家知道么？

为了让紫京宸园的归家体验有更好的感受，在社区红线之外，中建智地也做了很多额外的努力。

他们主动追加预算，并跟交通与园林部门沟通，将路中间属于市政的绿化带，重新做了种植上的提升。

现在，如果你再路过黄杉木店路，会发现紫京宸园在社区入口的绿化带中做了植被的加密。

甚至还额外种了三棵黑松，为的就是与主入口呼应，形成更静谧的归家仪式感。

☉紫京宸园园林效果图

大概到今年5月份，整个社区的园林首展，就可以跟大家见面了。

说实话，表姐已经有些迫不及待了，因为看过紫京宸园园林方案的朋友们，都知道他们的园林有多惊艳。

表姐敢打包票，这几乎是近年以来，表姐看过的游园体验最丰富的园林设计。

紫京宸园给全国开发商上了一堂造园课丨园林

不过，无论是风格焕新，还是对园林成本预算的追加，对于中建智地来说，都只是刚开始而已。

因为「宸园」在做豪宅这件事上，其实还有着更大的野心。

就是为业主交付想象中的真实生活。

换句话说，给业主提供好房子只是第一步，这也是目前北京楼市产品力内卷最主要的发力点。

但下一步，交付豪宅业主专属的生活方式和生活场景，才是真正的关键。

因此我们看到，在每一个「宸园」产品中，中建智地都打造了会所空间，作为生活方式的载体。

紫京宸园中，他们规划了室内泳池、健身中心、瑜伽房、书吧、私宴厅等等功能。

在住宅中延伸出更多社交茶室、悦己空间、以及日咖夜酒等水吧空间，将业主们对于生活的需求，融合在会所空间内。

当然，对生活来说，更关键的是长期持续的更新和运营。

这件事，虽然已经很难，但中建智地已经在执行落地的路上了。

就在几天前，中建智地刚刚落地了一个宸园圈层品牌：

「宸club」。

这意味着，宸园在高端生活版图上的拓展，已经从单纯的物理空间营造，延伸到价值共生圈层平台的全维构建。

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实际上，在一两年前，中建智地就已经开始为今天的事情做准备了。

你会发现，早在北京宸园的时候，他们就借由会所的运营和打造，提前接入了各种品牌资源。

比如，会所的运营，中建智地邀请的是星级酒店专业运营团队来整体介入。

这从一开始就与开发商物业运营的会所拉开了质量上的差距。

除此之外，他们还嫁接了潮上潮、奥美氧舱、隐逸SPA等等资源。

并且，这些并非只是普通的品牌站台，而是实打实的资源嫁接。

就比如，紫京宸园的会所，设置有泳池和健身房，这部分的运营就可以嫁接奥美氧舱来去主导。

保障每一项服务做得更标准，也更有专业性。

或许，很多项目会所更核心的目的是聚焦于项目展示，但中建智地很清楚，他们要聚焦的核心其实是：

业主真正住进来之后，怎么把服务和资源嫁接得更好。

☉「宸club体系」

这件事很难，但为什么中建智地可以做到？

我们说，行业里有个词几乎已经快被用坏了，叫圈层。

懂圈层这件事背后很复杂、很难做到的原因在于：从前端往后端思考更需要魄力。

换句话说，至少你要先接触到足够级别的圈层样本。

否则，对于圈层的理解，很容易就停留在表象或者营销阶段。

而中建智地，在宸园的打造上，从一开始就站在了足够的高度上，可以很快引起高端市场客户的注意。

到目前为止，「宸园」已经积累了大约1200名高净值业主。

这里面不乏政界精英、商界领袖、艺术名流、文化大家、科创新贵、金融翘楚、地产开发者以及A9高净值人群。

而「宸club」，正是基于这些高净业主的期待，去构建一个真正属于宸园业主的圈层生态。

如果你足够关注「宸园」，就会发现，基于中建智地的资源嫁接能力，他们其实已经做了很多事情。

比如，宸园LifeStyle，圈层艺术活动已经举办到第三期，在此之前，已经邀请过朱珠、摩尔多瓦大使等圈层知名人士。

☉宸园LifeStyle与摩尔多瓦驻华大使

相关文化讲座，也已经邀请了51位知名学者与艺术家，举办了32场活动。

在宸园，业主买到的不只是一栋房子，更多的是未来在「宸club」生态圈下的生活方式。

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可以想象，未来在业主生活的日常背后，可以通过「宸club」生态圈里的资源链接，不断延伸到更多领域。

这意味着，中建智地对房地产的理解，已经不再停留在造房子磨产品的开发时代。

而是真正进入到长期运营生活方式，长期兑现有品位的生活品质的后端动作。

这也是「宸园」在努力做到，并且一直在坚持的：

就是让客户在面对着自己的所有房子的时候，最愿意住在这里。

让人欣慰的是，对于「宸园」，这已经不单纯是概念，也不单纯是方向。

而是「宸园」这个品牌，已经在努力做到，并且一直在坚持做到。

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