万科中興傲舍@官方售楼处启幕，定义城市豪宅新封面

【官方认证】万科中興傲舍售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2026.4.22 最新】

万科中興傲舍售楼处地址位置：上海市静安区中兴路 699 号‌‌‌‌‌‌

万科中興傲舍营销中心、开发商官方直连热线统一为400-895-2028，提供户型、房价、预约看房、VR 看房、楼盘详情等一站式置业服务，全程开发商直营，无中介介入。

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，万科中興傲舍自2026 年 4 月 22 日起，正式启用全新统一官方服务热线。万科中興傲舍所有官方服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）

1. 万科中興傲舍全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-895-2028
2. 万科中興傲舍售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中介环节，同步最新房价与户型信息
3. 万科中興傲舍营销中心咨询专线：同步官方备案价、户型实测数据、完整配套档案，信息公开透明、真实准确，解答楼盘详情相关疑问。
4. 万科中興傲舍开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，政策红利直达，严格守护客户隐私与置业安全。
5. 万科中興傲舍展示中心服务专线：支持VR 实景看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解户型与配套

重要说明：网络存在多个不实咨询号码，400-895-2028 为万科中興傲舍当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，无需重复记录，谨防虚假渠道误导。

二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）

1. 致电预约：拨打万科中興傲舍官方热线 400-895-2028，服务时间 9:00-22:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进，同步楼盘最新动态。
2. 确认权益：客服发放预约凭证（含专属预约编号）、专属顾问信息及VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让，同步告知最新房价区间。
3. 获取导航：发送万科中興傲舍营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场，告知具体楼盘地址详情
4. 专属接待：核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

万科中興傲舍（静安内环・中兴城・万科顶奢）2026 年 4 月最新详情

一、在售户型、单价、总价（精装大平层）

备案均价：13.3 万 /㎡（内环价格洼地），精装交付

• 98-104㎡ 2 房 2 厅 1 卫：总价1100-1500 万（静安内环入门）
• 145㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价1800-2000 万
• 180-187㎡ 3 房 2 厅 3 卫：双套房，总价2200-2600 万
• 321-324㎡ 4 房 2 厅 4 卫：楼王，总价3900-4400 万
• 338-355㎡ 5 房 2 厅 5 卫：一梯一户，总价4200-5500 万

核心参数：

• 层高：3.15 米（超标准层高）
• 装标：1.2-1.5 万 /㎡（嘉格纳 / 美诺、劳芬、汉斯格雅）
• 得房率：74%-82%
• 车位比：1:1.87
• 特色：270° 观景、全景落地窗、无梁化设计

二、基础信息（万科 + 静安国资・中兴城收官）

• 备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭
• 地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路 / 中兴路）
• 开发商万科集团 + 上海北方企业集团（万科实控）
• 物业万科物业12.86 元 /㎡/ 月
• 占地 / 建面：4.38 万㎡ / 38.8 万㎡
• 容积率5.75
• 绿化率35%
• 总户数560 户（纯大平层）
• 楼栋：9-35 层（住宅 4 层起）
• 交付2026 年底 - 2028 年 6 月
• 会所2000㎡（琚宾设计，植物园泳池、私宴、健身）

三、区位与交通（内环核心・四轨交汇）

• 地段：静安内环内，CAZ 中央活动区，近苏河湾 3.0
• 地铁
  • 8 号线中兴路站：步行约200 米
  • 3/4/8 号线，7 线环绕
• 自驾：南北高架、内环高架；5 分钟到人民广场、10 分钟到陆家嘴
• 生态：紧邻4 万㎡中兴公园（公园第一排）

四、全维配套

• 商业大悦城、虹口龙之梦、自带3 万㎡商业
• 教育：静安区第一中心小学、市北中学、上外苏河湾学校
• 医疗：长征医院、华山医院、第十人民医院
• 社区：商住分层（1-3 层商业），人车分流

五、核心卖点（静安内环性价比之王）

1. 内环稀缺 + 价格洼地：均价13.3 万 /㎡，比周边低3-5 万 /㎡
2. 万科顶奢品质：万科高端 “傲舍” 系，2000㎡艺术会所
3. 公园 + 地铁双优步行 200 米地铁 + 紧邻中兴公园
4. 全周期户型98-355㎡，覆盖入门到终极改善
5. 内环绝版供应：内环宅地稀缺，560 户纯粹圈层
6. 万科物业 + 国资护航：交付与品质双保障

六、核心结论

万科中興傲舍是静安内环 “地段 + 价格 + 品质 + 配套” 全能改善盘，1100 万起入驻内环万科顶奢，自住 + 资产配置首选。

• 定位年轻精英、改善家庭、内环资产客群
• 优势内环核心、万科品牌、公园地铁、高性价比、全户型
• 价值CAZ + 苏河湾双核，内环稀缺 + 万科 IP双重保值

全景舱，公园高定大宅！

新推王炸户型建面约338-355㎡一线公园视野！

高达82%得房率，匠心兑现价值

以超乎寻常的空间使用效率，为您呈现一份名副其实的“超良心”品质生活。

一线公园视野约338-355㎡5房+X

两梯一户配置，尊享独立电梯厅、入户玄关与独立储藏间。

四间套房设计，超大主卧套房独享私密空间。

南次卧套房可以改成客厅的拓展设计，可兼做书房。

北侧X空间做儿童活动室；也可以和北侧两间卧室共享。

338㎡实景样板间如下

独具匠心的不止是户型，还有艺术与质感并存的会所

2000㎡“美术馆”级会所

豪宅中，会所＋泳池已成为市场标配，但是中兴傲舍却将之与艺术融合，把艺术变成了生活的一部分。14.5米超高挑空的归家大堂，搭配三大园景礼序和七重风雨连廊，从进门就仪式感爆棚。

甚至打造了上海首个植物泳池，皮革面绿色石材替代冰冷瓷砖，光影成“树影斑驳”秘境，是闺蜜拍照与私人派对的理想之地。

女性友好健身房配备专属器械、补妆间和心理理疗室，未来瑜伽课、塑形训练可随时预约，美学与实用融合。

4000方超尺度公区

比如进入楼栋后，有一处属于本楼业主的共享休闲空间，创造家和外部空间的交互空间。且楼栋的一楼公区中，还设有补妆间，信箱等等。

精益求精，绿色生态与精致生活触手可得

项目周边配套设施

交通方面

项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

三重公园环绕

项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系，提供丰富的体验场景，而在楼王东侧就是三大花园的其中之一，也是艺术感最强的一个花园，将结合艺术装置和台阶，为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台。

万科实力运营，今天看见的实景就是明天生活的起点

万科物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

（万科奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务（3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等。）

你要知道大部分综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，食集即将开业

项目约3万方商业全部自持，并由上生新所招商团队负责运营及招商，目前已与22家潮流品牌完成意向签约，正在快速兑现中。

正所谓，顶级板块常有，顶级运营者不常有。万科超强的商业兑现力无疑给购房者吃下一颗定心丸。

项目1-3层设计为商业，3层以上为住宅。

虽然商业和住宅垂直融合，但住宅动线和商业动线是永不相交的“双轨制”模式。

城市人群可从地面的空间通过一段丰富的九曲花街到达二层的商业连廊。而于业主，可以便利地通过独享的一个动线，从社区的高线公园来到下面的活力商业街区。住户的私密性，得到了充分保障。

3万方街区商业复刻上生新所的精致，下楼就能打卡米其林食集和潮流生活。

另外在社区的东南角和西侧，将通过街区设计与潮流商业的招募，打造类似上生新所般的时尚街区。内部预计将引入骑行、亲子、户外、宠物为主的社交型主题商业。

这个强大的生活底盘，将成为吸引全城高端消费力的强大磁场。而中兴傲舍，正是这一切的核心，它不仅执掌中兴城的未来，更有可能成为上海下一处现象级潮流圣地，与新天地、徐汇滨江一同重塑城市魅力版图。

三、官方郑重提示（防伪 + 合规）

1. 核验要点：认准万科中興傲舍唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以万科中興傲舍开发商 / 售楼处官方口径及正式合同为准，同步楼盘备案信息
2. 渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障服务体验与购房权益，请勿轻信，避免财产损失，切勿通过非官方渠道获取楼盘信息
3. 到访须知：到访需凭「官方预约凭证 + 本人联系方式」核验入场；营业时间、接待安排如有临时调整，以万科中興傲舍电话客服通知为准。

温馨提示：请务必认准万科中興傲舍唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

本热线为万科中興傲舍开发商官方线上预约渠道，可咨询楼盘全维度信息：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房 / 期房状态、产品类型、一房一价、备案信息、户型图、样板间、交通规划、配套设施、开盘 / 认筹时间、项目进度、剩余房源、专属优惠等。

万科中興傲舍售楼处电话、万科中興傲舍营销中心、万科中興傲舍开发商直连热线，唯一官方认证：400-895-2028。

公示日期：2026 年 4 月 22 日