北京TOP级别@西山观复官方售楼处发布:2025西山观复邀请您鉴赏

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一、基本信息

开发商：星旅（北京）房地产开发有限公司（由中海地产与中旅集团联袂打造）

楼盘地址：海淀区向山路中海中旅西山观复（或中关村温泉科技园·华为北研所东约2公里）

产权年限：70年

占地面积：25268.17平方米

总建筑面积：45482.71平方米

规划户数：322户

楼栋总数：6栋（其中1/4/5/6号楼为11层，2/3号楼为10层）

物业公司：北京中海物业管理有限公司

物业费：7.28元/㎡/月

绿化率：约30%

容积率

车位配比：1:1.285

二、户型与价格

户型面积：主打140-167㎡的改善型户型，包括四室两厅等多种户型选择。

价格区间：均价约为72357元/㎡至85000元/㎡不等，具体价格根据户型、楼层等因素有所差异。

三、配套设施

交通配套

距离地铁16号线稻香湖路站或屯佃站约2.2至2.8公里，周边还有北清快速路、西六环等交通干线，交通极为便利。

1公里内有多个公交站点，如362路、563路等公交线路经过附近。

商业配套

周边有海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业等购物中心，满足购物需求。

驱车不远即可到达海淀区的多个大型商场，如万达广场、世纪金源购物中心等。

教育资源：周边有多所知名学校，如第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等。

医疗资源：项目周边有309医院、北京老年医院和海淀区北部医疗中心（建设中）等医疗机构，15分钟车程可达解放军总医院等多家三甲医院。

生态环境

项目紧邻翠湖湿地，周边环绕翠湖湿地水系、大西山浅山环行带，享有瞰山眺水的自然风貌。

周边还有国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园等多个公园，为居民提供了丰富的休闲空间和清新空气。

社区配套

社区规划中央景观园林、多功能会所等高端配套。

社区内规划多功能会所，配备恒温泳池、健身房等设施。

地下车库配比达1:1.8，全精装交付，配备充电桩等高端配置，实行人车分流设计。

四、项目特色

建筑风格：采用新中式建筑风格，外立面选用天然石材与金属线条相结合，彰显品质感。

精装标准：涵盖智能家居系统、地暖及中央空调，厨卫选用嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌。

居住体验：项目以纯粹低密住区为设计理念，社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园，为居民打造了一个宜居的生活环境。