昆明：多子女家庭公积金贷款额度最高上浮50％

4月21日，昆明市住房公积金管理中心党组书记、主任段兴带队做客《春城热线》，就4月7日起实施的贷款新政、灵活就业人员缴存、缴存基数及比例标准、提取公积金支付购买商品房首付款、租房提取等热点问题与市民展开交流，并介绍多项创新举措。

最高可贷150万元

4月7日，昆明市出台优化调整个人住房公积金贷款政策，执行期为1年。据段兴介绍，新政的初衷是主动适应房地产市场转型发展要求，加大对缴存人家庭住房消费的支持力度。

在贷款额度方面，基准额度为单缴存人家庭最高70万元、双缴存人家庭最高100万元。在此基础上，多子女家庭(2个及以上子女)购买首套及第二套住房，额度上浮30%；购买新建商品住房(现房)、星级新建绿色建筑住房和绿色生态小区住房，额度上浮20%，两种情形可叠加，最高上浮50%；高层次人才(含兴滇惠才卡、春城惠才卡持卡人)购买首套及第二套住房，额度上浮50%，最高可贷150万元。

在住房套数认定方面，缴存人家庭申请公积金贷款时，无住房公积金贷款余额的，即可执行首套房贷款政策，有效扩大了政策覆盖面。

针对因单位效益及个人就业等原因难以偿还公积金贷款的借款人，昆明市住房公积金管理中心明确，符合条件的，借款人可向中心申请办理贷款展期，延长贷款期限，降低月还款额，缓解贷款还款压力。

昆明市住房公积金管理中心通过与市住建部门实现数据共享，对购房提取公积金业务流程进行优化，整合商品房购房合同备案、首次购房提取、后续购房提取三个政务服务事项，支持提取住房公积金支付昆明市新建购房首付款。开发商完成合同信息录入后，购房人在购房现场，通过“昆明公积金”小程序进行一次线上确认与授权，待开发商完成商品房备案后，将实时完成提取住房公积金支付首付款，全流程无需任何材料、无需额外跑腿。

租房提取年最高3.6万元

租房提取方面，普通家庭市场租房月提取上限每户每月1700元(年最高20400元)；二孩家庭1900元(年最高22800元)；三孩家庭2100元(年最高25200元)；高层次人才每户每月3000元(年最高36000元)。

管理中心已取消原按月、按季、按半年、按年的提取频次要求。缴存人及其配偶在租房周期内可多次提取，累计不超过当期可提取额度。市场租房周期最长一年，期满重新申请。

2026年度职工缴存基数依据2025年月平均工资确定，独生子女费、回族补贴及行政单位公务交通补贴不计入基数。执行时间为2026年1月1日至12月31日。目前暂按2025年标准执行：上限32470元，下限按区域分为三类，一类区2170元、二类区2020元、三类区1870元。缴存比例单位可在5%至12%区间自主选择，单位与职工比例须保持一致。

灵活就业人员可享六项权益

凡达到法定就业年龄(16周岁)，在昆明市以非全日制、个体经营、新业态等方式工作的人员，比如个体工商户、快递外卖员、家政服务人员、网约车司机、网络主播或自由职业者等，都可以参加灵活就业人员住房公积金制度,计划年内新增5万名灵活就业人员参缴。

参缴后，灵活就业人员可享受六项政策：一是与单位缴存职工相同的公积金贷款利率，目前首套房贷款1至5年(含5年)利率为2.1%，5年以上为2.6%，二套房1至5年(含5年)为2.525%，5年以上为3.075%；二是享受一年期定期存款利息，利率为1.5%；三是每笔缴存或转入的钱在个人公积金账户里存满12个月，给予0.75%的缴存补贴；四是可以在国家规定范围内进行个税扣除；五是租住中心已签协议的保障性租赁住房，可享受租金折扣；六是享受合作银行专门为灵活就业缴存人提供的金融服务。

提取方面，灵活就业人员如果没有公积金贷款余额，可以提取公积金。需要注意的是，6个月内(含)从外地或单位账户转入的钱不能提取。

段兴表示，下一步将跟踪评估新政实施效果，适时调整完善，重点向多子女家庭、高层次人才、购买星级新建绿色建筑和新建商品住房(现房)的群体倾斜。同时,深化“智慧公积金”建设，推进公积金贷款购房“一件事”，延伸服务网点，让大家就近就能办业务。对市民提出的问题将认真办理落实，尽快给出答复。(记者徐晓俊)

来源：昆明日报