千万物业外包，广西园区成企业争夺战新焦点！

最近，广西北投集团抛出一笔园区物业外包业务，价格高达1000多万元。

该单业务主要在东兴市进行，主要有三个服务地点。

东兴边民互市贸易区

东兴边民互市贸易区占地面积544亩，总建筑面积3.9万㎡。功能布局包括出口查验区及进口复核区、前置拦截作业区、进境查验区、码头作业区、交易区、申报区等。

北投新天地位于东兴市河洲路199号，物业服务区域主要包括东兴国际旅游集散中心、物流配送中心的商业物业和未开发土地现场及其配套设备设施。区域占地面积共计261.44亩，建筑面积共计22.12万㎡。

北投东兴互市产业园位于北仑河国际商贸城地块内，毗邻东兴边民互市贸易区。总建筑面积19.75万㎡，其中北部湾国际海产品市场11.27万㎡，农产品物流中心一期项目4.48万㎡，农产品物流中心二期项目3.2万㎡，东兴加油站0.8万㎡。

物业服务

物业外包业务主要是从事这几处的物业管理服务，包含人员进出管理、交通秩序及治安管理、水电管理、日常维修维护、环境卫生保洁、消防安全、应急处置等。确保园区规范、安全、有序运营。

服务期为20.5个月，自2026年5月起至2028年1月15日。

这笔园区物业外包业务服务面积大、服务期长，顿时引起众多物业公司的关注，多家知名物业参加角逐。

角逐竞争

2026年4月22日，广西有关部门公布了投标结果。

南宁市万科物业服务有限公司位列中标候选人第三名，投标报价12371005.85元；广西旅发洪泉智慧城市运营管理有限公司位列中标候选人第二名，投标报价12325628.90元；第一候选中标人是广西安信物业服务有限公司，投标报价12352918.29元。

如无意外，该笔物业外包应该是第一中标候选人签约。

安保培训

万科物业作为发源于房地产的物业公司，近年来，不再满足于万科所开发的楼盘，将触角伸向其他开发商开发的小区。南宁很多非“万科系”的楼盘，都有他们的身影。此外，他们还频频向企事业、公建单位的物业外包进军，连一些电影院的院务服务也是他们承接。

广西旅发洪泉智慧城市运营管理有限公司是广西旅发集团的三级公司，由广西旅发集团的子公司广西旅发置业与洪泉物业集团合资设立。广旅洪泉在广西各地开拓了业务，上个月新签约了贵港市自然资源局办公楼的物业外包。

水电检修

广西安信物业服务有限公司是广西北投集团的三级公司，直接隶属于广西北投产城投资集团（曾名广西北投地产集团）。前不久，安信物业与同属北投集团体系的广西桂商物业进行整合，成为北投产城集团全产业链协同、广西路桥集团业务布局落地的重要载体。

随着广西经济的发展，省内外大型企业在广西设立物流园、产业园、工业园等园区越来越多。园区面积大、范围广，对物业服务行业是新机遇。