陕西
天樾宸颂
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2026 年成都高端楼市持续领跑，千万级住宅迎来强势小阳春！
据中指研究院权威数据，截至 4 月 19 日，成都千万级住宅累计认购量已突破 551 套，相当于 2025 年全年总量的 40% 以上；3 月单月认购 154 套创年内新高，4 月上半月再揽 115 套，高端改善需求持续释放。
但热度之下，市场并非全面普涨，成交、板块、价格三重 K 型分化全面显现，头部项目断层领跑、核心板块价值固化，成都高端人居正式进入价值筛选、强者恒强的全新周期。
01、成交分化｜头部虹吸效应凸显，一超多强格局成型
2026 年 1-4 月，成都千万级市场集中度持续走高，优质资产虹吸效应愈发明显。
数据显示，全市千万级住宅备案总量 300 套，TOP10 项目合计备案 228 套，占比高达 76%；TOP5 项目更是包揽 170 套，占据市场超七成份额，二八定律在高端赛道极致演绎。
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02、顶流标杆断层领跑
建发・海耀以77 套备案量稳居全市第一，单盘成交量远超第 2-4 名总和，强势登顶金融城三期改善封面，形成一超多强的市场格局。
紧随其后的麓湖生态城水晶溪岸、交子缦华、蔚蓝卡地亚花园城、贝宸 S1等项目稳居前列，凭借地段、产品、资源三重优势，成为高净值人群首选。
而缺乏核心竞争力的同质化项目去化承压，市场冷热不均进一步加剧。
️ 03、板块分化｜双核格局确立，金融城 + 麓湖执掌高端话语权
告别过去麓湖 “一家独大” 的时代，2026 年成都千万级市场正式迈入金融城 + 麓湖双核心时代，两大板块合计占据市场近 6 成份额，成为高端置业的绝对价值高地。✅国贸天樾宸颂营销中心电话：400-0870-818接通后输入1111（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅国贸天樾宸颂开发商电话：400-0870-818接通后输入1111（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
金融城三期区域图
✅金融城三期：城市核心 CBD，建发海耀、交子缦华、贝宸 S1 三盘鼎立，占据主城顶级配套、交通与产业资源，成为主城改善的终极选择；
✅麓湖板块：生态稀缺性不可复制，水晶溪岸、丽世缦华等产品持续热销，稳居天府新区高端天花板；
除此之外，天府总部商务区、大源等板块同步发力，形成核心引领、多点支撑的高端格局，非核心板块价值逐步弱化。
03、价格分化｜均价创历史新高，价差鸿沟全面拉开
高端市场的价值分层，在价格端体现得淋漓尽致。
2026 年一季度，成都千万级住宅成交均价突破 5.5 万元 /㎡，较 2025 年末 4.85 万元 /㎡大幅上涨，刷新历史峰值！
✨ 价格锚点全面上移
- 头部顶豪：建发・海耀、交子缦华备案单价突破 7 万元 /㎡，贝宸 S1 站稳 6 万元 /㎡，重新定义成都豪宅价格天花板；
- 价值分化：部分非核心板块千万级项目均价不足 3 万元 /㎡，与头部项目形成超一倍价差
地段决定上限，产品决定价值，核心资产溢价能力持续走强，刚需化豪宅逐步被市场淘汰。
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04、二季度展望｜新品集中入市，高端竞争全面升级
市场分化的本质，是高净值客群置业逻辑的全面升级：从 “追求总价门槛” 转向核心地段 + 稀缺资源 + 极致产品力的复合价值选择，优质资产持续保值增值，平庸产品加速出清。
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