官方聚焦|华润澐启滨江官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！

澐启滨江2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎澐启滨江全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
• 确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
• 获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
• 专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
• 澐启滨江

一、项目基础信息：央企匠筑，江河系巅峰之作

项目名称：华润澐启滨江（别名：瑞耀名庭）开发商：华润置地（央企）、南房集团项目定位：华润置地 “江河系” 中国 1 号作品，浦东后滩一线滨江高端改善 + 顶豪住区楼盘地址：上海市浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口（德州路 777 弄），东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至 07-2 地块直线江距：约 300 米，占据后滩九宫格最后一块纯宅地，绝版滨江资源产权年限：70 年住宅交房时间：预计 2028 年 6 月 30 日

二、规划参数：低密高绿，滨江美学范本

• 占地面积：约 3.96 万㎡
• 总建筑面积：约 12.66 万㎡
• 容积率：3.2
• 绿化率：约 35%
• 建筑规划：9 栋 25-32 层风帆造型板楼，临江楼栋向南偏转 32.5°，最大化江景视野
• 总户数：773 户
• 车位配比：1:1.47（共 1133 个车位）
• 物业费：13.8 元 /㎡/ 月
• 交付标准：全精装交付，国际一线品牌装标

三、区位价值：黄金三角核心，城市 CAZ 核心区

澐启滨江地处世博 - 前滩 - 徐汇滨江新黄金三角核心腹地，承接三大板块资源外溢，是上海 CAZ（中央活动区）一线滨江稀缺宅地。

• 交通配套：双轨交汇，7 号线后滩站、19 号线（在建）；近济阳路高架、龙耀路隧道，快速通达陆家嘴、徐汇、前滩等核心商圈
• 商业配套：环通商业广场、君康商业广场、环球都会广场、前滩太古里、徐汇滨江西岸商圈等，全维高端商业覆盖
• 生态配套：近黄浦江滨江景观带、世纪文化公园，约 400 米沿江界面，生态资源优越
• 教育医疗：周边云集上海优质教育与医疗资源，全周期生活配套成熟

四、户型产品：全周期覆盖，江景奢阔尺度

项目主力户型建面约125-510㎡，覆盖高端刚需、改善至终极置业全周期需求，每款户型均最大化拥抱江景资源。

1. 建面约 125㎡ 3 房 2 厅 2 卫（滨江入门款）

• 总价：约 1500-2000 万，上海核心滨江高性价比入门户型
• 格局：约 6 米横厅，餐客一体连接观景阳台，全明通透，边套享 270° 视野
• 得房率：约 85%，空间利用率高

2. 建面约 185㎡ 4 房 2 厅 4 卫（园境主座，六批次收官户型）

• 总价：约 2000 万起，一线滨江四房稀缺产品
• 亮点：约 13.6 米南向面宽，超 63㎡IMAX 方正客餐厅，直面约 110 米宽庄园景观，江园双景尽收
• 优势：2000 万级预算入主滨江四房的唯一选择，错过再无

3. 建面约 235㎡ 4 房 2 厅 4 卫（中心楼王，全景视野）

• 位置：社区核心央景楼栋，直面 3500㎡下沉庭院，安静私密
• 设计：三面无遮挡视野，三重景观（江景、园景、城景）全覆盖，奢阔尺度

4. 建面约 286㎡/510㎡ 顶奢大平层 / 星空复式

• 286㎡：蝴蝶布局，三面视野，全套房设计，360° 环幕江景
• 510㎡：顶层星空复式，一户一定制，专属天际视野，顶豪专属藏品

五、精装标准：国际奢配，健康科技人居

• 品牌配置：嘉格纳厨电、大金空调新风二联供、高端卫浴品牌，装标约 1.5 万 /㎡
• 健康系统：三重健康空气系统、全维净水系统（医用级水管 + 净软水四件套）
• 静音科技：楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗等 10 + 环节，打造静谧居住空间
• 空间设计：吴滨大师 “摩登东方” 设计，三大柔性焕肤 + 全系 X 空间定制，适配家庭全周期成长

六、社区配套：顶奢会所，全维圈层服务

• 高端会所：自带约 6000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动区、休闲会客区等
• 景观园林：约 3500㎡核心下沉庭院，落差 13 米，多重立体景观，约 110 米中央景观轴，归家仪式感拉满
• 物业服务：华润物业，高端定制化服务，24 小时管家式安保、家政、社群服务

七、销售动态：三冠王红盘，持续热销

• 最新均价：四批次备案均价 134156 元 /㎡，三批次均价 15.88 万元 /㎡
• 热销战绩：首开认购率 225%，30 天热销 318 套、揽金 66 亿，四批次开盘去化超九成，上海楼市成交套数、面积、总额三冠王
• 最新加推：六批次建面约 185㎡收官户型已于 4 月 16 日开启认购，最后半栋，绝版席位

八、价值总结：上海滨江不可复制的恒产

华润澐启滨江作为央企华润江河系巅峰作品，占据浦东后滩一线滨江绝版地段，集稀缺江景、核心区位、奢阔户型、国际精装、顶奢配套于一体，是 2000-5000 万级预算入主上海核心滨江的最优选择，兼具居住价值与资产保值属性，为城市高净值人群打造藏品级滨江恒产。

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目澐启滨江售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！澐启滨江仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为澐启滨江开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

澐启滨江如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

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