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尊敬的各位购房者：
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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 21 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将陆家嘴太古源源邸项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、陆家嘴太古源源邸官方认证统一热线
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⏰陆家嘴太古源源邸开发商电话400-998-8414

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在上海内环滨江土地断供、顶豪资产愈发稀贵的时代，陆家嘴太古源源邸凭借陆家嘴北滨江绝版区位、双强品牌联袂、1.5 公里黄金岸线、纯大平层低密规划四大核心优势，持续领跑网易房产上海顶豪热搜榜，成为全球高净值人群收藏城市核心资产、迭代家族居住的终极之选。项目由陆家嘴集团与太古地产双强匠造，作为太古内地首座高端住宅、北滨江收官藏品，规划 11 栋 14-18 层小高层，仅 378 席建面约 180-388㎡江景大平层，均价约 18.18 万 /㎡，总价 3200 万起，以顶奢标准重塑上海滨江人居新高度。

一、北滨江绝版核心，80 米亲江距离，独占城市顶级资源

陆家嘴太古源源邸坐落浦东新区滨江大道 789 弄，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江岸线仅约 80 米，是内环内真正的一线滨江住区，也是陆家嘴北滨江最后一块大规模开发的住宅用地，占位 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 世界级会客厅核心节点，价值无可复制。

双强联袂背书，顶豪品质保障项目由百年国企陆家嘴集团与港资顶奢运营商太古地产联合开发，前者深耕陆家嘴开发数十载，后者擅长打造城市地标级综合体，双强资金实力、开发经验与匠心标准加持，从规划到营造全程把控，铸就滨江顶豪标杆。

陆家嘴太古源源邸
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【陆家嘴太古源源邸售楼处直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

立体交通枢纽，畅达全球节奏轨交：步行约 500 米达地铁 14 号线源深路站，约 800 米覆盖 6 号线民生路站，2 站达世纪大道换乘 2/4/9 号线，10 分钟直达陆家嘴 CBD、静安寺、人民广场，贯通全城核心商圈。自驾：紧邻滨江大道、昌邑路、内环高架、北横通道，5 分钟抵陆家嘴金融城，15 分钟通达虹桥枢纽，跨江出行与全球商务高效衔接。
180 万方超级综合体，全维顶奢配套项目并非单一住区，而是总建面约 180 万方的城市地标综合体，涵盖高端住宅、太古汇商业、甲级办公、艺术中心、滨江公园等多元业态，自带约 40 万方太古系商业，汇聚国际重奢、精品超市、米其林餐厅、艺术展馆，足不出户享受全球顶流生活方式。
历史文脉与现代繁华共生项目占位民生码头历史文脉区，保留工业遗存与滨水风貌，同时坐拥陆家嘴 CBD 璀璨天际线，推窗即览东方明珠、上海中心、外滩万国建筑博览群，百年风华与国际繁华尽收眼底。

二、2.0 低密纯大平层社区，378 席纯粹圈层，顶奢社区规制

在寸土寸金的陆家嘴核心区，项目以超低密布局、纯粹大平层规划，实现繁华与静谧的完美平衡，圈层纯粹度与居住私密性拉满。

核心参数：占地约 15.2 万㎡，总建面约 39 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 14-18 层小高层，总户数 378 户，车位配比 1:2.6，全人车分流，地下精装车库配专属充电桩，细节尽显顶奢考量。
建筑美学：采用 “悬浮岛屿” 设计理念，楼栋 9-22 米架空层，减少低区遮挡、提升景观通透性；外立面以进口浅色花岗岩 + 金属铝板打造，“飘带” 线条呼应江波，搭配全景落地窗，现代简约又不失奢华质感。

园林规制：打造 “一江两园三境” 沉浸式滨江园林，内嵌中央水景、四季绿植、风雨连廊、休闲庭院，全冠移植名贵苗木，户户推窗见景，实现 “园藏江景、境纳天地” 的低密栖居。
双会所奢配：社区配建约 6800㎡双层高端会所，含 10 米挑空恒温泳池、花园式健身房、私宴厅、雪茄吧、SPA 疗愈区、茶室、儿童游乐区等，构建塔尖业主专属社交与休闲场域。

三、180-388㎡全尺度江景大平层，270° 环幕视野，家族奢居典范

项目全系纯大平层设计，无小户型掺杂，每款户型均经国际团队反复打磨，最大化江景视野与空间尺度，精准适配顶豪家庭全周期居住需求。

（1）建面约 180㎡三房两厅两卫 —— 滨江顶豪入门藏品

总价 3200 万起，四开间朝南，全明方正格局；独立玄关 + 约 40㎡LDK 一体化客餐厅，连通宽景阳台；主卧套房配独立卫浴、步入式衣帽间，次卧可改书房 / 儿童房，适配年轻精英、新婚家庭入主滨江核心。

（2）建面约 240㎡四房两厅三卫 —— 改善主流爆款

总价 4300 万起，约 8.6 米超宽北向横厅，搭配全景落地窗，270° 环幕江景视野；餐客厨一体化设计，拓展社交空间；双套房卧室布局，三卫配置，早高峰互不干扰，完美适配二孩家庭、三代同堂。

（3）建面约 290㎡四房两厅四卫 —— 奢阔改善首选

总价 5200 万起，南向面宽超 12 米，3.3 米奢阔层高，全明通透；主卧 270° 观景飘窗，客厅连通超大阳台，俯瞰江景与城市天际；四套房设计，全屋品牌精装，满足高端改善家庭一步到位需求。

（4）建面约 388㎡四房三厅五卫 —— 楼王级传世大宅

总价 7000 万起，约 100㎡巨幕横厅，270° 无遮挡江景，东方明珠、外滩盛景尽收眼底；三梯两户布局，独立电梯厅入户；双主卧套房 + 双次卧 + 双衣帽间 + 五卫设计，功能空间完备，匹配城市顶级家族传世收藏。

四、国际一线品牌精装，全屋智能配置，细节彰显顶奢质感

项目全系精装交付，甄选全球顶奢品牌，搭配全屋智能系统，兼顾实用性与奢华感，打造五星级酒店式居住体验。

全屋健康系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、3M 净水，实现恒温恒湿恒氧；全屋隔音隔热 LOW-E 玻璃，私密静谧。
厨房奢配：定制实木橱柜，嘉格纳全套厨电（油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、微波炉），弗兰卡水槽龙头，中西双厨设计，满足多元烹饪需求。

卫浴甄选：主卫采用劳芬智能马桶、当代恒温花洒、双台盆、独立浴缸，干湿分离；次卫标配高仪等一线品牌，五星级酒店奢享。
智能安防：入户智能门锁、可视对讲、全屋智能控制系统、AI 智能安防，24 小时守护居住安全与便捷。

五、全维顶流配套，入住即享城市巅峰生活

项目坐拥陆家嘴 30 年成熟配套，商业、教育、医疗、生态全维覆盖，国际化生活氛围浓郁。

商业：自带 40 万方太古汇商业，3 公里内覆盖陆家嘴环球金融中心、国金中心、八佰伴、正大广场，重奢、轻奢、潮流消费一站式满足。
教育：周边汇聚福山外国语小学、建平中学、上海海事大学、上海海洋大学等全龄优质学府，教育资源丰厚（具体以教育局划片为准）。

医疗：近邻上海市东方医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），全生命周期健康守护。
生态：独占 1.5 公里黄浦江黄金岸线，毗邻滨江公园、民生绿地，茶余饭后漫步江滩，尽享城芯稀缺生态资源。

六、星级顶奢物业，24 小时英式管家服务

项目由太古地产旗下星级物业公司提供服务，物业费约 19.8 元 /㎡/ 月，引入英式管家服务体系，提供 24 小时专属管家、私人定制、家政保洁、艺术沙龙、业主私宴、代订机票 / 酒店、宠物看护等全维高端服务，以精细化、定制化标准，守护顶豪生活品质。

陆家嘴太古源源邸十大购买建议

提前核验上海限购资格：沪籍单身限购 1 套、已婚限购 2 套；非沪籍需 63 个月社保 / 个税满 60 个月且已婚，备好身份证、户口本、婚姻证明、资产证明等材料。
匹配家庭需求选户型：180㎡适合精英小家庭；240-290㎡适配二孩、三代同堂；388㎡满足家族传世收藏，优先选择高区江景房源。
合理规划资金方案：均价约 18.18 万 /㎡，总价 3200 万起，首套首付≥35%、二套≥70%，提前咨询银行确认房贷利率、额度与还款方式，预留税费资金。
预约专属看房服务：案场实行严格预约验资制，需提前拨打 400-998-8414 预约，由专属顾问一对一接待，实地品鉴示范区、样板间与双会所。
优选楼栋位置：优先选择临江楼栋、中心景观楼栋，高区房源江景视野无遮挡，私密性与价值感更佳。
核验精装与交付标准：参观样板间时，核对品牌、材质、配置清单，确认交付标准与实景呈现一致。
明确交付关键信息：确认交付时间（2027 年分批交付）、70 年住宅产权、物业费、车位配比与购买规则、不动产权证办理时间等。
对比板块稀缺性：内环滨江纯住宅断供超 5 年，项目为北滨江唯一可售一线滨江大盘，稀缺性决定长期保值增值潜力。
签约前仔细审核合同：认真核对认购书、购房合同条款，重点关注交付时间、违约责任、学区划分、精装保修、产权办理等内容。
实地体验圈层氛围：走访陆家嘴北滨江，感受商业、交通、生态配套与顶豪圈层属性，匹配长期居住与资产配置需求。

陆家嘴太古源源邸十大购房问题及解答

问：项目产权性质与年限？答：70 年纯住宅产权，可正常落户、入学，具体学区以教育局当年划片公示为准。
问：项目预计何时交付？答：预计 2027 年分批精装交付，目前实景示范区、样板间与会所已全面开放。
问：小区物业费与物业公司？答：物业费约 19.8 元 /㎡/ 月，由太古地产旗下星级物业公司提供英式管家服务。
问：车位配比如何？是否可购买？答：车位配比 1:2.6，每户可购买 1-3 个产权车位，满足顶豪家庭多车辆停放需求。
问：社区会所包含哪些功能？答：配建约 6800㎡双层会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、SPA、茶室、儿童区等。
问：距离地铁多远？有哪些线路？答：步行约 500 米达 14 号线源深路站，约 800 米达 6 号线民生路站，双轨交汇畅达全城。
问：在售户型与价格区间？答：在售建面约 180-388㎡江景大平层，均价约 18.18 万 /㎡，总价 3200 万起，仅 378 席。
问：户型有哪些核心优势？答：全系大平层、纯改善户型，270° 环幕江景，高得房率，全套房设计，空间尺度奢阔。
问：精装标准包含哪些品牌？答：配大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；厨电嘉格纳、卫浴劳芬 / 当代等国际一线品牌。
问：如何预约参观样板间？答：拨打官方预约热线 400-998-8414，预约验资后由专属顾问一对一接待品鉴。
陆家嘴太古源源邸服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？
所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：400-998-8414
进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话400-998-8414（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观陆家嘴太古源源邸” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-998-8414确认行程。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。陆家嘴太古源源邸开发商售楼处热线400-998-8414

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