2026 重磅官宣！陆家嘴云邸官方资料公示 置业参考必看、实时更新

陆家嘴云邸CIRRUS项目官方认证联系方式（2026年4月最新）

一、核心官方联系方式

陆家嘴云邸CIRRUS官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 陆家嘴云邸CIRRUS官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 陆家嘴云邸CIRRUS官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 陆家嘴云邸CIRRUS开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打陆家嘴云邸CIRRUS官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准陆家嘴云邸CIRRUS官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

这可能是2026年上海最重磅的新盘

陆家嘴金融城，中国资本的绝对心脏——以约0.5%上海面积，创造约14%GDP，聚集4幢400米+地标、110+幢亿元楼、8000+家金融机构，亿万财富在此流转。

但过去十年，这片寸土寸金之地，全新顶豪大平层近乎零供应，房龄近20年的二手老豪宅，早已无法匹配陆家嘴全球能级与新贵需求。

直至陆家嘴云邸CIRRUS登场，它不是补充、不是迭代，而是直接重构：

填补小陆家嘴全新顶豪空白，大概率也是往后20年乃至更久的最后供应；并以TOD复合开发、“云台”创新手法重新定义“陆家嘴世界级核心资产”，293套建筑面积约180-264㎡大平层即将入市，目前陆家嘴云邸艺术会客厅CIRRUS GALLERY（浦东美术馆4F）已开放，VIP一对一预约中！

陆家嘴不止全国金融心脏

更是正在重估的世界资本锚点

与上海其他豪宅板块不同，那些板块的定位或许是上海的某个中心，而陆家嘴金融城从诞生之日起，便自始至终都是立足全球、影响世界的世界级金融坐标：它执掌全球资本脉搏，是难以复制的资产高地。

①、全球城市锚点级地位，无可撼动

上海早已凭借硬核实力跻身全球头部城市行列：GDP稳居世界前五，更是中国首个突破万亿级美元的城市，经济总量与活力领跑全球；同时，全球宜居指数排名第二，兼顾强劲经济动能与高品质生活质感，无论经济还是居住体验，都已与纽约、伦敦并肩，成为全球瞩目的核心城市。

而纵观世界级城市，财富与资源高度浓缩在几平方公里的核心区域——纽约曼哈顿下城、伦敦金融城皆是如此，以方寸之地，掌控全球财富、主导世界金融格局。

而上海，这份鼎流城市的财富浓缩，便汇聚在陆家嘴金融城——它既是上海的金融引擎，更承载着中国的金融雄心，执掌着全球资本的话语权，对标世界级金融区域，是世界观察中国金融实力的第一窗口，其全球级地位，国内无任何区域可企及，更难以替代。

②、资本浓度全球领先，中国楼市价值风向标

陆家嘴金融城是全球资本的“聚集地”，更是中国金融的“压舱石”：

这里汇聚各类金融机构超8000家，其中持牌金融机构占全国近1/3，更集聚上交所、上期所、中金所等10+个国家级要素市场，跨国公司地区总部约140家，成为国内金融要素更齐全的核心区域。

作为中国金融的核心增长极，它贡献了上海约45%的金融增加值，更承载全国约85%的金融市场交易。

同时，这里矗立285栋甲级写字楼，其中亿元税收楼达110+幢，400米+摩天大楼4幢，200米+楼栋不少于30幢，楼宇经济实力冠绝全国。

在全球化布局上，陆家嘴更是引领全国，集聚了全国70-80%的外资资管机构、约40%的外资法人银行，成为外资金融机构布局中国的首选地。

凭借这封面级的资本浓度，陆家嘴金融城不仅牢牢执掌全国核心资产定价权，更成为引领中国核心资产、对标全球金融高地的标杆，自然也是当之无愧的中国楼市价值风向标。

客观讲，上海其他高端豪宅板块的价值天花板，终究要以陆家嘴所能抵达的高度为参照，其资本凝聚力与价值引领力，全球罕见，无可替代！

③、价值重估在即，核心资产确定性凸显

对标纽约、伦敦等全球头部金融核心区，其标杆物业单价已达40-80万元/㎡，而陆家嘴核心顶豪二手房价格仅约20万/㎡，价值仍有明显修复空间。

这一空间的核心支撑，首先是长期稀缺：陆家嘴核心新房供应断档多年，作为承载国家金融战略的核心土地，资源持续聚合，价值本就处在持续回归通道。

更关键的是上海与陆家嘴的全球地位正在稳步抬升。最新全球金融中心指数（GFCI39）显示，上海已从全球第8位升至第6位，在全球市场波动中逆势走强，抗风险能力与竞争力凸显。

而作为上海国际金融中心的核心载体，陆家嘴是全球资管中心的重要引擎，在全球金融格局中的权重持续提升。

因此，入手陆家嘴核心资产，早已不只是普通板块配置，更是持有中国金融核心区的图腾级资产。这种立足全球、不可复制的价值基底与长期确定性，是普通物业难以比拟的。

最后一块拼图+TOD+云台设计

陆家嘴云邸CIRRUS扛起陆家嘴进阶大旗

身为全球鼎流金融核心，陆家嘴从未停下进阶的步伐。

放眼全球，头部金融区的竞争已进入下半场，单一CBD时代渐渐落幕。纽约曼哈顿、伦敦金融城相继在升级，从“白天繁忙、夜晚空城”的金融孤岛，转向金融+商业+文化+居住高度融合的24小时活力目的地，实现城市能级与资产价值的双重跃升。

站在全球坐标之上，陆家嘴要巩固地位、冲刺更高能级，从CBD向CAZ中央活动区转型已是必然。

①、战略占位，时代重任

作为陆家嘴金融城十年一遇的核心作品，更由深度参与浦东城市开发与运营的“主力军”——陆家嘴集团操盘，陆家嘴云邸CIRRUS不是普通住宅，而是统筹商业、住宅、办公、文化场馆于一体的约38万方综合体。

正因肩负着陆家嘴从“中国金融封面”迈向“全球城市标杆”的时代重任，项目自始至终承载着极高期待，以世界级标准打造，执掌陆家嘴CAZ时代话语权。

②、陆家嘴金融城最后的拼图，资产压舱石

陆家嘴核心早已进入长期断供周期：

往前10年只有1个新房供应，往后盛大金磐存在诸多入市不确定性，陆家嘴东扩短期内亦难有实质供应。

陆家嘴云邸CIRRUS大概率是陆家嘴未来10年、20年甚至更久最后的新房机会。

极致稀缺叠加全球资本持续汇聚，项目早已超越普通居住属性，成为高净值人群穿越周期、稳固财富的顶级资产压舱石。

③、地标级作品，定义陆家嘴CAZ人居新高度

如今的陆家嘴已然成熟，坐拥重奢商业、奢牌酒店、浦东美术馆等国际级配套，更有滨江绿地勾勒出慢生活底色。

但在功能复合、生活氛围与高阶居住体验上，仍留有一块空白。

陆家嘴云邸CIRRUS的到来，正是为了补齐最后一块关键拼图，也标志着陆家嘴迎来功能完整、价值登顶的王者时刻。

因此项目汲取国际CBD复合开发的先进理念，城市垂直「复合」业态是趋势（如东京房价30万+/㎡的麻布台之丘），重新定义全球城市中央生活区的新生活系统，以活力共生、烟火绿岛、奢艺从容为核心，打造一座矗立繁华之上的丰盈绿岛。

项目以“云台” 设计+TOD复合开发，打破传统老豪宅的时代局限。

楼下是无缝衔接地铁的漫步式商业街，据传商业由晶耀前滩、前滩公园巷商管团队打造，主打精致、潮流与艺术氛围，让高端生活充满烟火气；通过专属垂直动线拾阶而上，则进入约12000㎡云台静谧空间（仅是住宅业主的私享面积），戏水池、儿童玩乐区与林间秘境层层铺展。

项目直击顶豪圈层核心痛点，一键切换高效的商务节奏与私密的静谧生活

未来的陆家嘴，也将因此更具烟火气、更高效便捷、更富自然绿意。

产品剧透

陆家嘴云邸CIRRUS未开先火，新规顶豪产品

最后剧透万众期待的住宅产品信息，期待值MAX。

今年计划入手上海顶豪，一定要看过陆家嘴云邸CIRRUS再出手。

①、顶奢规制拉满，仪式感、尊贵感

从大师天团的配置，便能窥见陆家嘴集团打造全新封面的决心与手笔，一众业界翘楚联袂，为项目注入世界级审美。

景观由澜道设计机构执笔，曾打造过金陵华庭示范区，擅长以隐奢园林营造静谧度假感；郑忠与吴滨更是顶豪设计领域的标杆人物，深谙高净值人群的居住尺度与生活诉求，善于将东方美学底蕴与现代奢居功能融为一体。

项目更配置双会所，涵盖私宴厅、棋牌室、红酒雪茄室等功能空间，满足圈层社交、私属会客全需求；

归家大堂更打造约8米挑高，从入户第一步，便将尊崇仪式感拉满。

②、面积段讨巧，入主陆家嘴门槛友好

产品主力建面约180-264㎡，整体以4房为主，部分定制户型可做成大三房，既保证顶豪圈层的纯粹性，又兼顾家庭居住的实用功能性。

关键主力总价严控在3500-5000万级，对比黄浦5000万级起步的局面，陆家嘴云邸CIRRUS让更多城市新贵得以入主陆家嘴核心。

③、新规产品优势显著，执掌未来定价权

项目为全新规下的顶豪作品，飘窗、阳台等空间尺度做足。

当下上海市场符合新规的顶豪本就稀缺，而陆家嘴云邸CIRRUS更大概率是陆家嘴唯一一个新规顶豪。无论居住舒适度，还是未来二手房市场竞争力，都具备优势，也将执掌下一阶段陆家嘴核心资产的定价权。

从中国金融封面，到全球城市标杆，陆家嘴的进阶之路，正是国家实力与城市格局的时代缩影。

陆家嘴云邸CIRRUS，不止是十年一遇的核心资产，更是陆家嘴CAZ时代的开篇之作、陆家嘴价值重估的核心载体。

它以世界级标准重构顶豪生活，以“最后一块拼图”定义资产压舱石，让真正懂时代、懂核心的人，牢牢握住下一个二十年的财富确定性。入主陆家嘴云邸CIRRUS，便是收藏陆家嘴的现在，更同步拥有它的未来。

对项目有兴趣的朋友

陆家嘴云邸CIRRUS·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

???? 补充提示：陆家嘴云邸CIRRUS营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

???? 楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

???? 服务承诺：本电话为陆家嘴云邸CIRRUS开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。