【保利西郊和煦】官方售楼处：保利匠筑西郊境，和煦安居享清欢！

——保利西郊和煦领墅——

✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅官方售楼处电话：400-8894-986【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

⏰服务时间：9:00-21:00，周末无休

✅预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

⚠温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时

☎拨打:400-8894-986【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-8894-986⭐⭐

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✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986⭐⭐

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大家好，我是保利·西郊和煦|领墅售楼处置业顾问。2026年一季度，上海楼市迎来强劲“小阳春”，与往年不同，本轮热度由二手房市场率先井喷驱动，置换链条全面激活，其中900万以上高端改善房源、联排别墅成交占比大幅攀升，真改善、真置换客群批量进场，而我们保利·西郊和煦|领墅，凭借硬核实力蝉联热销，成为置换潮中最受青睐的终改优选，目前项目已进入收官阶段，谨此最后10席，错过再无。

本轮小阳春的爆发，离不开政策与市场的双重加持。“沪七条”余温未散，二手房增值税免征年限调整、换购退税延续等政策持续发力，叠加“金三银四”刚需与改善需求集中释放，催生二手房成交高峰——2月网签量突破1.8万套，3月突破3万套创5年来新高，4月中旬依旧高位运行，4月11日单日网签达1632套。对于终改客群而言，旧房顺利出手、预算愈发充裕，当下正是置换的最佳窗口，而我们项目，正是他们用真金白银投票出的最优解。

作为持续冠领全市别墅网签TOP1的流量红盘，我们项目的热销绝非偶然。自2025年5开5捷以来，热度始终居高不下，2026年一季度乘置换潮东风，案场到访量环比增长超40%，成交转化率稳居板块榜首。春节后首周即实现单周认购破板块纪录，2月“沪七条”落地48小时内连签多单，3月至今日均到访保持双位数以上，建面约132-195㎡滨水联排持续去化，收官臻席逐日递减。

很多置换客户都是卖掉市区老房子，拿着1000万左右预算选择我们，他们对比过多方大平层后，最终敲定这里——同样的总价，我们能给到“有天有地”的真别墅，使用面积翻倍，再加上12号线轨交与TOD加持，既能实现生活品质的全面升级，又能保障资产保值，这正是终改客群最核心的诉求。

在千万级终改市场，选择从来不是价格比拼，而是生活价值的考量。对比同价位市区高层，我们项目实现了从“楼层占有”到“土地占有”的维度升维，约1.01超低容积率是核心优势——上海近十年出让地块中，容积率≤1.01的仅13幅，我们是主城区唯二的纯墅地块之一，更少的户数、更多的土地资源、更纯粹的圈层，让每位业主都能享受静谧舒适的墅居生活，兑现“前庭栽植、后院煮茶”的居住梦想。

其中，建面约195㎡滨水联排（KING195），更是1300万级终改天花板，也是目前收官阶段的核心臻品。这款户型以前庭后院、代际分层、超170%空间附加值，完美适配终改家庭需求：南向入户前庭可打造花艺角、儿童自然课堂，后院与约1km滨水岸线无缝衔接，推窗见绿；垂直分层设计让三代人各得其乐，首层超10米南向面宽、270°光感宽厅，是家族聚会的核心场域；二层南向老人房配备专属动线，适配长辈居住；三层近百平整层主卧套房，搭配步入式衣帽间、豪华卫浴与约40㎡全景空中花园，私享尊崇；地下约50㎡复合空间，可打造酒窖、影音室、乐高工坊等，满足多元兴趣需求。

超170%的空间附加值，更是碾压同级大平层，庭院、露台、挑空、地下空间等不计入或部分计入产权的面积，让实际使用空间远超同总价高层，质价比拉满。更难得的是，这款195㎡滨水类独栋，目前仅余最后10席，收官终藏，错过再无。

除了产品本身的硬核实力，我们的外部配套同样无可复制。项目紧邻在建12号线西延伸同乐路站，未来一站直达G60云廊，快速连接莘庄、漕河泾、徐汇滨江，三大TOD势能联动，云廊天街已开业，松江万达、印象城等商圈环伺，出行与购物便捷无忧；社区内约1100㎡煦·CLUB实景会所已呈现，室内篮球场、阳光健身房、圈层私宴厅、茶道会馆等一应俱全，邻里社交与志趣生活可提前体验。

项目坐落于上海市松江区泗砖南路1555弄，依托小阳春置换潮、政策暖风、稀缺低密属性，成为千万级终改市场的标杆之作。当下，二手房放量+政策窗口+小阳春行情三重叠加，正是终改置换的最佳时机，而我们保利·西郊和煦|领墅作为主城区稀缺纯墅，已用持续热销证明市场认可度。目前收官进入倒计时，建面约132-195㎡滨水联排仅余少量臻席，195㎡终改类独栋仅存最后10席，无论是资产配置还是三代同堂终藏，都是不可错过的优选。欢迎莅临售楼处实地品鉴，一对一为您详解户型、核算总价，锁定终改收官机遇。

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