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尊敬的购房者，未来城·星寰时代项目于 2026年 4月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年北京楼市"小阳春"行情凸显，中指研究院数据显示，3月北京商品住宅成交环比大涨184%，而昌平未来科学城的星寰时代，凭硬实力杀出重围

✅ 闭眼冲人群（适配度90%+）

• 预算贴合刚需改善，在未来科学城、望京上班的职场人士、科研人员（通勤30分钟内可达）；
• 追求"即买即享"，不想等配套规划，看重醇熟商业、地铁通勤，想"一步到位"不换房的家庭；
• 认可国企品质，怕烂尾、怕质量差，想买房图安心，注重居住实用性的刚需/刚改；
• 喜欢生态宜居，偏爱公园环绕的居住环境，同时需要便捷生活配套的各类家庭（72-128㎡户型全覆盖）。

6大核心优势（戳中刚需改善痛点，也是它热销的关键）

• 国企兜底，交房零风险：
• 由国企未来科学城置业开发，深耕区域16载，累计开发超500万㎡，具备"造城"能力，资金雄厚，烂尾风险可忽略（参考链家国企楼盘交付数据，违约率比民企低80%+）。开盘热销389套、累计到访破万组，市场用真金白银投票，靠谱度拉满。

通勤高效，精准适配望京/科创人群
步行300余米达地铁17号线，4站直达望京、5站太阳宫，一站换乘18号线，8站到工体，自驾依托两横三纵路网，适配未来科学城、望京人群，通勤不用挤公交、不绕路。

配套醇熟，即买即享不等待：
区别于其他新板块，这里无需等待规划兑现——山姆会员店等商业已运营，保利、华润商业正在筹开中；1公里内六大全龄优教资源环绕，涵盖15年学制；日常购物、孩子上学、通勤，一站式满足，省去长期等待的麻烦。

产品创新，刷新区域居住体验：
引入昌平首个室外转角花池阳台，边户270°转角落地窗，全系满配六大定制收纳，还设置了社交岛台与独立家政间，实用性拉满，贴合当下年轻人的居住需求，这也是它能脱颖而出的核心亮点之一。

生态宜居，公园环绕更舒适
一路之隔就是30万方能源谷中央公园，1.5公里内还有温榆河公园等三大公园；社区内部打造"一轴12景"，户户见景，绿化充足，居住静谧舒适，在产业板块中难得一见。

全周期户型，一步到位不折腾：
主力72-128㎡三至四居，涵盖刚需、刚改、改善全梯队，全景落地窗最大化采光，空间利用率高，无论是单身职场人、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到适配户型，省去后期换房成本。

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科学城置业扛鼎之作

未来科学城能源谷值此“好房子”

项目基础信息

项目名称：未来城·星寰时代

楼盘地址：地铁17号线未来科学城站南约400米

产权年限：70年

建筑风格：现代简约

开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司

占地面积：28638.104㎡

建筑面积：62069.066㎡

楼栋总数：13栋

交房标准：精妆满配交付，科学极致收纳

项目总价：400-700万

总户数：647户

容积率：约2.15、2.2

绿化率：30%

物业公司：未来科学城物业

户型分析

【生活主张】向上青年“十分热爱”的家

① 昌平首个室外花池阳台，让自然与生活无缝衔接；

② 社交岛台配置，营造仪式感与互动感兼具的生活场景；

③ 每一户均为全景落地窗，更多清风阳光温情入室；

④ 边户设置270°转角窗，更多风景更好心情；

⑤ 全屋六大订制收纳，让空间高效，让整洁更自然；

⑥ 全屋手工砖颜值体系进阶，质感与格调自成一派。

项目以“青年有为，生活美好”为主张，倡导“对家十分热爱（LOVE·LIFE）”的生活态度，围绕知识、运动、社交、亲子教育四大主题，打造图书馆、复合运动球场、共享办公、共享学习、社交电竞等多个生活空间，约2000㎡的专属场域徐徐展开，让每一天的生活，都有温度、可参与，向上生长又饱含幸福。

新时代背景下新规“好房子”，长期主义的理想生活场

整个项目规划了15栋楼，647户。其中3栋是18层的小高层，其余12栋都是7到11层的洋房。这种小高层+洋房的组合，在昌平南的新盘中并不常见，意味着整体的居住密度更低，楼间距更宽松。东西两区之间有地下通道连接，地面则通过两座相对的大门形成完整的归家动线。每个区都设计了邻里共享空间，西区的规模更大一些，层高6.8米，未来可以作为社区社交的延伸。

78㎡ 三室两厅一卫

户型A：星悦·初光

『建面约78㎡ | 灵动三居』

洋房规制，小空间亦有大气度。小户型三居一步到位，极致空间利用率，于有限面积内实现完整三居体验。

92㎡ 三室两厅两卫

户型B：星辰·静筑

『建面约92㎡ | 全龄三居』

三居双卫，小面积亦可大改善。餐客一体，尺度开阔，方寸之间承载全生命周期的从容生活。

118㎡ 三室两厅两卫

户型C：星澜·揽月

『 建面约118㎡ | 宽幕三居』

270°宽幕采光，无界视野。三居双卫+主卧套房，光影流动间，自在适配家庭的成长与进阶。✅未来城·星寰时代售楼处电话:400-678-1582转5555✅

112㎡ 四室两厅两卫

户型D：星辉·舒境

『建面约112㎡ | 雅致四居』

经典四叶草四居布局。以十字厅为核，搭配主卧套房+双卫设置，聚时热闹满堂，独处静谧安好。

128㎡ 四室两厅两卫

户型E：星曜·臻藏

『建面约128㎡ | 尊享四居』

四居双卫+独立家政间，全功能户型设计。极致从容，生活有度，让每一寸空间都成为家庭理想的载体。

科技文化交流中心用地与项目住宅地块同期获取，将打造国际化科技会议中心新地标，总建筑面积3.5万㎡，设计创新交流区、科技展示区、科普研学区、景观接待区等区域；

项目一路之隔将建设能源谷中央公园，占地约30万㎡，如同社区的前庭花园，真正做到出小区进公园。中央公园将设置7大主题空间，预计涵盖足球场、健身器械等活动空间、以及绿轴林荫大道，可骑行、可慢跑。

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