广东
就在昨天前海的新盘招商海晏府正式开盘，共推出108套房源，面积段为139-176-194平，备案均价去到了14.2万，套均总价约1700万起
豪宅客群重拳出击，给这个楼盘创下了当天开盘日光的成绩，也为后面准备入市的其他新盘开了个好头，这个月破万套的成交算是稳住了
现阶段，深圳大多数的新盘销量都还挺不错的，多数新盘都在近期去化了不少甚至能够售罄，各总价段的房源最近的关注度也都还维持的比较高
二手房市场同样没有落下，这个月到目前为止就已经成交了有4279套房源，诚心卖房置换的业主也都挺多的
像我自己身边一个朋友的房子，挂盘了几年想要置换新房的，也在近期成功交易了
单看上周末，深圳楼市最网红的项目——华润城就成交了好几套房源，而且总价也都是在1000万以上的单位，看房量以及成交量都还挺高的，这个网红盘又开始被整活了
最近成交：一套润府三期150平，1830万成交，单价12.2万，2套润玺一期100平，成交价1160万和1190万；润府一期89平成交2套，总价在980万和1000万
这个楼盘每当楼市有什么风吹草动的时候，总是能被千万级的客户作为首要关注的楼盘，其次就是对比侨香村等同价位段的次新小区
但这次的成交价确实也是同比下滑了不少，去年4月份的时候150平这个户型还能卖到2100万左右，而润玺的100平3房则是能卖到1200-1300万左右，今年成交量提升了，就价格下去了点
但这个神盘也是一直波动挺大的，价格起飞也是一时的，不会一直处于低谷，也不会一直处在顶峰，预估下波成交高点依旧还会在金九银十
最近成交的大多数估计就是考虑置换或是急用资金的业主会比较多，不然现在多数二手房业主还是稳价心态的，因情况而异
接下来准备入市的新盘就要开始涨价了，你觉得5月份的市场会怎么样
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