博元地产西安第二子！团结村摘地57.291亩！

今天西安团结村板块迎来土拍，博元地产摘地，落地在西安第二个项目。

Part-1

博元团结村板块摘地57.291亩

博元地产以总价63490万元，楼面价7227元/平米，摘得WY9-25-286地块。

WY9-25-286地块未央区仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以东，景云路以西。占地面积57.291亩，为住宅商服用地。容积率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。地块要求：该地块竞得人要在地块东侧配建1条市政绿带，总面积1722平方米；该地块紧临地铁10号线，因此竞得人在项目方案审批阶段，须将相关方案报地铁主管部门会审，审核通过后方可办理后续审批手续，并严格落实地铁主管部门提出的各项要求。

WY9-25-286地块周边有西安市团结实验学校（西安市团结实验学校北校区设有小学部有36个班级，初中部有18个班级，可提供学位2520个。西安市团结实验学校为高新一中教育联合体），正在建设西安爱知中学未央校区（学校位于未央区渭清路以南、太华北路以北、同建路以东、规划路以西，占地60亩，为一所九年一贯制学校，将于2026年正式启动招生）、以及规划建设的西安团结高中（ 西安团结高中位于西安市未央区团结片区，御井路和红旗东路交叉口西南 角。占地面积57.17亩， 西安团结高中为城市公办普通高级中学，规划建设30个教学班，1500个学位。 ） 、地铁10号线，龙湖未央天街、红旗铁路公园（红旗铁路公园改造秉承“服务周边市民、完善配套设施，改善区域环境、提升土地价值，传承城市记忆”的设计理念，坚持以“城市性、社区性、生态性”为三大核心原则，致力于打造一个集休闲、健身、运动、娱乐、生态、艺术、文化等“七位一体”的城市绿廊。）等配套兑现。

WY9-25-286地块周边荟萃了商业，地铁，教育等配套资源。

团结村板块目前先后有绿城，保亿，龙翔，招商，未央城建，陕西朔锦置业等进驻摘地。目前板块待售有橄榄树（橄榄树项目位于西安未央区景云路以东、众德路以西、 仁慧路以北，占地面积35.719亩，为商住用地，规划建设高层住宅7栋，多层建筑1栋。），央序府（央序府项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。招商建管和招商蛇口公司中标代建西安泱盛置业有限公司央序府地块）。

WY9-25-286地块周边还有待出让的WY9-25-306地块，WY9-25-306地块位于未央区御井路以西、众德路以东、 仁宇路以南。占地面积27.91亩，为住宅商服用地。容积积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。WY9-25-306地块起拍价30570万元，竞买保证金6114万元。

Part-2

博元地产西安落地2子

博元地产对于西安人来说是陌生的，但是在安康已经是家喻户晓。成立15载深耕1座城。有着 “在安康总要有套博元房”的美誉。

博元实业有限公司于2010年6月，业务涵盖房地产开发与销售、酒店经营管理、物业管理、招商运营、幼儿教育、健康养老等多个领域，围绕全生命周期构成了多元化发展的集团公司。博元已累计发建设11个住宅项目，业主累计数量超8000组家庭。

2025年8月份，陕西博元实业有限公司总价为59290万元，亩单价1699.73万元/亩，楼面价9106元/平米，摘得YT6-4-111地块，该地块正是桃花源启项目地块。也是博元地产在西安首个住宅项目。

桃花源启项目位于北至延兴门二路，西至公园南路，南至真爱万科公园华府，东至规划绿地。项目占地面积34.882亩（住宅用地34.174亩、商服用地0.708亩），容积率1.2--2.8，绿化率35%,建筑密度20%。

桃花源启项目向东是地铁8号线可以和向南的地铁5号线换乘，到达主城区的各个角落；YT6-4-111地块向北有西安雁塔区延兴门小学（西安市雁塔区吉祥路小学延兴门分校）、西安雁塔区第十三小学、南侧是西安雁塔区第三小学（隶属于大雁塔小学教育集团，是大雁塔小学第四分校），以及西南方向的曲江第三初级中学（交大附中名校＋）。

桃花源启项目向东和记万佳建材家居城；东南方向是曲江新区医院（正在建设），以及西南的方向的曲江麓融公园，曲江创意谷。

桃花源启项目周围荟萃了教育，地铁，公园，商业等生活配套资源。

桃 花源启项目周边有海伦国际、中国铁建逸园、真爱万科公园华府、绿地曲江名城、曲江国风世家等这社区已经进入二手房存量房交易阶段。

桃花源启项目所处的文教园板块目前有曲江金茂府、邦泰观宸曲江、金茂璞逸东方、曲江星河湾等项目在售。

桃花源启项目要建设内容为住宅，商业及相关配套。桃花源启项目拟建住宅8幢，拟建幼儿园1幢，拟建配套及商业面积约为2200平米，地下建筑面积约为16500平米。

如今，博元地产进驻团结村板块摘地，在西安落地第二个住宅项目。期待2个楼盘入市。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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