备案通过！番禺市桥也有“太古里”了！

最近，番禺一个全新的商业项目通过备案，引发了不少关注。

这个名为“番禺兴发里”的项目，其备案简介中明确写着“拟参照成都太古里”。

敢于如此高调地对标国内顶级商业地标，它究竟有何底气？

将为沉寂已久的市桥商圈带来怎样的改变？

市桥兴发里北侧紧邻钻汇广场，南侧毗邻北丽园小区、繁华路及易发街，总用地面积约62亩，总建筑面积约9.5万㎡，总投资约8亿元。

从地理位置来看，该项目优势明显。步行可达地铁3号线市桥站，周边环绕着成熟的居住区，潜在消费力十分可观。

根据规划，项目预计2026年底动工，2029年建成，将打造集开放式街区商业、写字楼、休闲体验于一体的复合型空间。

其中，开放式商业街区约3.6万㎡，同时配建一幢新型写字楼和地下车库。

虽然与成都太古里在规模和投资上存在较大差距，毕竟后者商业街区达12万㎡、总投资超百亿，但兴发里在形态上确有相似之处：

二者都强调“开放式、低密度”的街区形态，试图打破传统“盒子式”购物中心的封闭感，融入传统街巷元素，营造可逛、可玩、有时尚氛围的消费体验。

兴发里的意义并不仅在于其自身，更在于它将成为市桥北片商圈“黄金三角”的核心引擎。

按照规划，兴发里将与即将全新亮相的红八方广场（原钻汇广场）、主打年轻潮玩的钻汇·星城以及老牌商业街易发街形成联动，三者功能互补，总可逛面积将达到约10万㎡。

市桥曾是番禺最繁华的商业中心，这里有番禺第一家肯德基，大北路商圈一度被誉为番禺的“北京路”。

2006年地铁3号线开通后，市桥更成为番禺的交通与商业核心。

然而，随着万博等新兴商圈的崛起，市桥老牌商圈的吸引力正面临严峻挑战。设施陈旧、道路狭窄、停车困难、品牌低端等问题日益突出，大量店铺闲置，昔日繁华不再。

但市桥并非没有机会。

数据显示，市桥街道常住人口约24.5万，扎实的人口基础，为商业焕新提供了坚实的消费支撑。

番禺兴发里能否真正成为市桥的“太古里”，尚需时间检验。

但可以肯定的是，这种敢于对标先进、并结合本土实际进行创新的尝试，为老市桥的复兴注入了一剂强心针。

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