济南租房新选择，测评APP助你找到真房源！

来济南工作一年多，换了三次房子，各种app基本都用过了。说实话，租房这件事真的是踩坑踩出来的经验。今天把我的血泪教训整理出来，希望能帮到正在济南找房的你。

先说说济南租房的大致情况

济南的房租整体来说不算特别贵，但这两年涨得挺快。历下区最贵，单间基本1500起步；市中区、天桥区性价比高一些，1000-1300能租到不错的主卧；槐荫区、历城区看地段，西边相对便宜。如果预算有限又不想合租，可以考虑长清、章丘，但通勤时间要算好。

我自己工作在高新区，那边房租也不便宜，一个像样的次卧基本1200+。

各大App真实测评（个人使用感受）

1.贝壳找房

优点：房源真实度相对较高，VR看房功能实用，照片和实际差距不大。经纪人信息透明，有从业编号。

缺点：基本都是中介房源，服务费一个月房租，说实话挺心疼的。而且平台上多是整租房源，合租房源少。

适合人群：预算充足想整租的，或者对房源真实性要求比较高的。

2.自如

优点：服务确实好，家具家电齐全，有保洁和维修服务，适合不想操心的懒人。室友信息有审核，相对靠谱。

缺点：贵！比同地段同户型贵300-500，服务费另算。而且房源集中在历下和高新，其他区可选不多。

适合人群：预算充裕、不想自己折腾家具的上班族。

3.巴乐兔

优点：主打免中介费，客服响应快。房源量还可以，尤其合租房源比较多。

缺点：说是免中介费，但房东那边被收了服务费，羊毛出在羊身上。房源质量参差不齐，我朋友在上面碰到过二房东跑路的情况。

适合人群：预算有限、对房源质量要求不特别高的。

4.58同城/安居客

优点：房源量大，价格区间广，什么价位的都有。

缺点：假房源重灾区！那些装修特别好、价格特别低的，90%是假的，用来骗你打电话。我刚开始看房时被忽悠过好几次，到了地方就说“那套租出去了，我带你看别的吧”。

适合人群：想碰碰运气的，或者有经验能辨别真假的。新手慎入。

5.豆瓣租房小组

优点：很多个人转租和房东直租，没有中介费。能找到一些有生活气息的房子。

缺点：信息杂乱，要自己筛选。很多帖子已经租出去了还挂着，时效性差。约看房沟通效率低。

适合人群：不着急、有耐心慢慢找的。

6.Wellcee唯心所寓

优点：完全无中介费，而且房源真实。平台上都是个人房东、租客转租或者找室友，没有中介在里面赚差价。我最后租的那套就是房东本人发布的，省了一个月房租的中介费，一千多块钱呢。每个房源都有实拍图，平台会审核。我看了四五套，和图片基本一致，不像某些app那样“图片仅供参考”。

缺点：毕竟是后来者，在济南的房源数量比不上58和贝壳。不过增长挺快的，我今年再看比去年多了不少。

适合人群：年轻人、想找靠谱室友的、不想交中介费的、对居住品质有要求的。

给济南租房新手的几点提醒

1. 看房一定要实地：照片再漂亮都不如自己去看一眼。注意看水电设施、隔音、邻居情况。
2. 问清楚费用明细：除了房租，物业费、水电费怎么算？是民用还是商用价格？冬天供暖效果怎么样？
3. 合同仔细看：押几付几？提前退租怎么扣钱？家具家电坏了谁修？这些都要白纸黑字写清楚。
4. 注意通勤时间：济南早晚高峰经十路、工业南路真的很堵，最好用地图app模拟一下通勤时间，别只看距离。
5. 避开学区房区域：省实验、山师附中附近的房子，6-8月价格会飞涨，尽量避开那个时间段租。

希望这些经验能帮到你。找房是个体力活，别着急，多看几家比较一下。祝你在济南找到一个温馨的小窝！有具体区域的问题可以问我，我知道的一定告诉你～