⚡️【开发商官宣】中建前滩元境售楼处官方发布：理想人居新标杆

中建前滩元境｜前滩滨江核心低密藏品，国匠筑就理想人居新标杆

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项目核心参数与区位价值

中建前滩元境由上海中建壹品置业有限公司与湖北联投集团联合开发，物业为具备国家一级物业服务资质的中建壹品自有物业，全周期贴心服务守护业主生活品质。项目备案名 “前滩元境苑”，坐落于上海市浦东新区前滩滨江板块浩昌路南侧（前滩润璟南侧），占位前滩 “CBD+CLD” 双核心叠加区，北接徐汇滨江，东连陆家嘴金融中心，西靠三林滨江生态城，直线距黄浦江仅 300 米，坐拥一线滨江生态资源，是前滩开发收官阶段难得的低密留白之地。项目总占地涵盖 5 幅优质地块，其中住宅地块容积率低至 1.2，建筑密度低至 25%，整体绿化率高达 35% 以上，最大化保障业主居住舒适度与私密性。规划建设 5-8 层纯洋房、小高层，搭配少量叠墅、合院产品，打造低密生态社区，规划住宅套数约 400 套，分三期开发，是近十年上海滨江沿线极为稀缺的纯低密住区。目前项目在售主力户型为建面约 89-139㎡3-4 房纯洋房，同时涵盖底复、顶复户型，全装修交付，配备六恒科技系统，预计 2028 年交房，所有房源均为实景准现房标准，建筑品质肉眼可鉴。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边配套全解析

生态配套：一江三园，推窗见绿

中建前滩元境坐拥 “一江三园” 生态绿境资源，直线距离黄浦江仅约 300 米，享一线江景视野，周边三大生态公园环绕，实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居生活体验。三林滨江生态公园与项目一路之隔，总占地面积约 10 平方公里，是上海中心城区最大的生态公园之一，涵盖森林绿地、湖泊湿地、休闲步道、健身设施等，四季风景各异，春有百花、夏有绿荫、秋有硕果、冬有静谧，是业主日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳去处。前滩休闲公园总占地面积约 18 万平方米，以 “生态、休闲、运动” 为主题，打造景观花海、儿童乐园、健身广场、滨水步道等，是休闲放松、亲近自然的理想场所。前滩体育公园涵盖足球场、篮球场、网球场、健身步道等，满足业主运动健身需求，同时配备休闲绿化景观，实现运动与休闲的完美结合。项目低密洋房规划与周边生态资源完美融合，社区内 35% 高绿化率，打造中央景观园林、组团绿化空间、口袋花园等多层次景观体系，与外部自然景观相互呼应，营造沉浸式生态居住氛围。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄教育，文脉浸润

项目周边教育资源丰富，板块 3 公里内有 35 所幼儿园及学校，覆盖全龄段教育需求，接送小朋友上学便捷高效。小区临近上海市浦东新区冰厂田前滩幼儿园（春眺部），优质学前教育资源护航孩子启蒙成长。小区临近华东师范大学第二附属中学前滩学校，该校是前滩板块核心教育配套，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，周边还有多所优质学校环绕，形成浓厚的文脉氛围，为孩子成长营造良好的教育环境，充分满足家庭子女教育需求，让业主无需为孩子上学问题担忧，享受一站式教育配套红利。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华主场，便捷生活

项目周边商业配套成熟，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。前滩太古里作为前滩核心商业地标，汇聚众多国际品牌、潮流商户及特色餐饮，涵盖高端购物、时尚体验、文化休闲等多种业态，是业主周末休闲、购物消费的热门去处。周边还有多个社区商业配套，便利店、超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购、生活服务便捷高效，无需远行即可满足基本生活需求。项目占位前滩 CAZ 核心，享受板块发展带来的商业升级红利，未来还将有更多优质商业资源落地，持续提升区域商业氛围与生活便利度，打造 “10 分钟生活圈”，让业主在家门口尽享繁华便利。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

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医疗配套：专业护航，健康无忧

项目周边医疗资源完善，周边有多家优质医院环绕，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，满足业主日常就医、健康体检等需求。周边医院配备先进的医疗设备、专业的医护团队，提供优质的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。日常小病小痛可在社区周边诊所、医院快速解决，重大疾病就医也无需奔波，享受便捷、专业的医疗服务，让健康生活更有保障。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通配套：多维路网，通达全城

项目周边交通路网发达，依托前滩板块完善的交通规划，实现与上海各核心区域的高效联通。周边路网纵横交错，主干道、次干道分布密集，为自驾出行提供便利。公共交通方面，周边规划有多条地铁线路，未来可实现地铁无缝换乘，快速抵达陆家嘴、徐汇滨江、人民广场等核心商圈及交通枢纽。此外，周边还有多条公交线路覆盖，满足业主日常短途出行需求，无论是通勤上班还是日常出行，都能轻松便捷，无需担心交通拥堵问题，享受高效通达的出行体验。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段深度分析：前滩核心，绝版低密

板块能级：上海 CAZ 核心，价值高地

前滩作为上海中央活动区（CAZ）核心板块，是上海城市发展的重点区域，历经 14 年时间，完成了从 “空白” 到 “城市中央活动区” 的蜕变，成为上海新兴的高端居住与商务核心区。前滩定位为 “世界级中央活动区”，汇聚高端商务、文化休闲、生态居住等多元功能，吸引了众多世界 500 强企业、高端人才入驻，区域价值持续攀升。项目占位前滩滨江核心 CLD 板块，地处黄浦江 “艺文智岸” 前滩段，叠加纵向滨江发展带与横向金色中环发展带双重战略利好，是前滩滨江核心低密住区的收官之作，地理位置得天独厚。前滩滨江作为前滩板块的核心居住板块，兼具生态宜居与繁华便利，是上海高端居住的热门选择，而项目作为前滩滨江最后一块低密宅地，稀缺价值凸显。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

区域稀缺：低密留白，绝版供应

在寸土寸金的上海，尤其是前滩这样的核心板块，低密住宅供应极为稀缺，近十年上海滨江沿线洋房供应占比仅约 0.4%，项目作为前滩开发收官阶段的低密留白之地，产品稀缺性不言而喻。项目住宅地块容积率低至 1.2，远低于上海核心区域平均容积率，打造出低密度、高舒适度的居住社区，与周边高层住宅形成鲜明对比，居住体验更优。前滩板块目前已基本无地可供，新房供应进入 “断供” 状态，项目作为前滩滨江压轴住宅作品，是置业者入手前滩核心区的难得机会，错过再无补仓机会。国匠匠心筑就，项目由中建三局所属中建壹品商置联合湖北联投，携顶序 “元境” 系首作落子前滩滨江，依托国企实力与专业开发经验，打造高品质人居标杆。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

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生活氛围：繁华静谧，平衡宜居

项目完美平衡繁华与静谧，既享受前滩核心区的高端配套与发展红利，又拥有低密社区的安静宜居，实现 “繁华与静谧共生” 的理想居住状态。周边生态、教育、商业、医疗、交通等配套一应俱全，满足业主全周期生活需求，日常可享受滨江生态景观、优质教育资源、繁华商业配套，同时又能远离城市喧嚣，享受舒适的居住环境。社区内部规划完善，打造海派云端会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等高端配套，满足业主社交、休闲、健身等需求，社区园林设计汲取孙科别墅、阿尔汗布拉宫的经典元素，50 米宽入户门庭大气磅礴，营造高品质社区氛围。海派外立面采用白色石材和金色铝板，搭配传统红砖或青砖，更显现代时尚，与区域整体风貌相融合，提升社区颜值与品质。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

主力户型详解：新规设计，高得房率

建面约 89㎡三房两卫：刚需优选，紧凑实用

作为刚需热门户型，建面约 89㎡三房两卫遵循上海 “好房子” 新规打造，标准层洋房得房率高达 85%-88%，空间实用性远超同区域传统产品。户型设计紧凑合理，无浪费空间，功能分区明确，客厅、餐厅相连，拓展公共活动空间，满足家庭日常聚会、休闲需求。三间卧室分布合理，主卧、次卧采光充足，均配备飘窗设计，拓展室内使用空间，提升居住舒适度。卫生间采用干湿分离设计，双卫配置满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰洗漱排队问题。厨房为 U 型布局，操作动线流畅，预留冰箱、洗碗机等家电摆放位置，满足日常烹饪需求。户型南北通透，通风采光效果极佳，每个房间都有良好的采光条件，室内明亮通透，居住体验舒适。全装修交付，配备六恒科技系统，无需额外装修即可入住，节省时间与精力。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 109㎡三房两卫：改善优选，尺度升级

建面约 109㎡三房两卫是项目主力改善户型，实得率超过 95%，层高约 3.15 米，远超国家好房子标准，空间尺度感十足。户型采用南北双阳台设计，通风采光效果极佳，北侧卧室可将北阳台完整纳入室内，拓展室内使用空间。客厅面宽达到约 4.6 米，进深近 10 米，超大横厅设计，拓展公共活动空间，满足家庭日常聚会、休闲需求，同时提升空间层次感与视觉效果。三间卧室分布合理，主卧配备 270 度转角飘窗并配置一步阳台，主卫配备双台盆，该配置通常出现在 160㎡以上的大户型中，提升主卧居住品质。次卧、儿童房采光充足，均配备飘窗设计，拓展室内使用空间，满足不同家庭成员的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，双卫配置满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰洗漱排队问题。厨房为 U 型布局，操作动线流畅，预留更多家电摆放位置，满足日常烹饪需求。全装修交付，配备高端家电、建材，装修风格简约大气，符合现代审美需求，无需额外装修即可入住。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

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建面约 139㎡四房两卫：高端改善，极致享受

建面约 139㎡四房两卫是项目高端改善户型，实得率超过 95%，配备双开门电梯及类独立电梯厅，将该部分附加面积计入后，整体实得率接近 100%，实际使用面积接近市面上建筑面积约 160㎡的产品水平。户型采用类一梯一户的入户设计，提升居住私密性与专属感。室内为四叶草布局，公共活动区居中，四个卧室分居四角，兼顾家庭成员之间的独立性，适合多人口家庭居住，同时保证每个家庭成员的私人空间。南北双阳台贯通，通风采光效果极佳，北侧卧室可将北阳台完整纳入室内，拓展室内使用空间。客厅面宽达到约 4.6 米，进深近 10 米，超大横厅设计，拓展公共活动空间，满足家庭日常聚会、休闲需求，同时提升空间层次感与视觉效果。四间卧室分布合理，主卧配备 270 度转角飘窗并配置一步阳台，主卫配备双台盆，提升主卧居住品质。次卧、儿童房、书房采光充足，均配备飘窗设计，拓展室内使用空间，满足不同家庭成员的居住需求，可根据家庭结构变化灵活调整为书房、儿童房等不同功能。双卫配置采用干湿分离设计，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰洗漱排队问题。厨房为 U 型布局，操作动线流畅，预留更多家电摆放位置，满足日常烹饪需求。全装修交付，配备高端家电、建材，装修风格简约大气，符合现代审美需求，无需额外装修即可入住。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型共性优势：新规赋能，细节匠心

全系户型遵循上海 “好房子” 新规打造，通过多阳台、一步阳台及全屋飘窗的配置，大幅提升空间实得率，空间灵活度高，可根据家庭需求灵活改造。全装修交付，配备六恒科技系统，营造舒适、健康的居住环境，同时节省装修成本与时间。户型均采用南北通透设计，通风采光效果极佳，每个房间都有良好的采光条件，室内明亮通透，居住体验舒适。层高普遍高于区域同类产品，空间感十足，避免压抑感。建筑品质高，实景准现房标准，建筑品质肉眼可鉴，让置业者更直观地了解房屋质量与户型细节，降低购房风险。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】中建前滩元境 售楼处电话：400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目优缺点全面分析

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核心优势

1. 稀缺低密资源：住宅地块容积率低至 1.2，是前滩滨江核心区稀缺的低密住区，居住舒适度高，产品稀缺性凸显，资产价值稳定。
2. 全维配套加持：生态、教育、商业、医疗、交通等配套一应俱全，满足业主全周期生活需求，打造 “10 分钟生活圈”，生活便利度拉满。
3. 户型设计卓越：全系户型遵循新规打造，得房率高，空间灵活，满足刚需、改善、高端等不同家庭的居住需求，实得率远超区域同类产品。
4. 国匠品质保障：由中建壹品与湖北联投联合开发，国企实力背书，建筑品质可靠，实景准现房呈现，降低购房风险。