天津
3月，东丽楼市也顺势回暖了！
新房成交4.68万平米，环比上涨了230.8%。
为去年10月以来最高值。
成交均价为15772元/平米，环比上涨3.1%。
量价均涨。
可以说，东丽小阳春火热兑现了。
从成交排名来看，上东金茂智慧科学城依然遥遥领先，签约了101套。
在售的上东金茂锦棠，大概剩余60多套房源。
主力户型为116平米三室，总价260-280万。
值得期待的是，金茂津滨大道10号地已确定案名，为上东金茂观棠。
上东金茂观棠效果图
为金茂“棠”系3.0产品。
小高层面积为101、116平米，洋房面积为125、139、159平米，预计周末开盘，价格待定。
时代之城，签约了66套。
紧邻河北区，又没有竞品，时代之城吸引了一大波外溢改善置业。
而且主推二期价格也不贵。
时代之城朗溪效果图
高层，89平米总价130-145万，102平米总价170万左右，96平米总价150万左右，123平米总价200-210万，113平米总价180-190万。
洋房，139、143平米总价300-310万，175平米总价400万左右，其中143平米带外跨阳台。
其余上榜楼盘，基本上都签约了二三十套。
东丽海河柳林的中交海河玺，签约了21套。
海河一线新房，主打大户型，适合河西河东外溢改善关注。
中交海河玺二期效果图
最近，该项目已加推6号楼，临海河，面积为130平米，总价330-360万。
预计6月份将加推180平米的大户型。
主打24k刚需的东丽湖板块，有三盘上榜了。
天安象屿智慧城，签约了31套。
紧邻华明镇，还与空港一路之隔，天安象屿之城有着一定的区位优势。
而且在售三、四期还是新产品。
三期，小高层已售罄，仅剩高层85、89平米在售，均价7000-7500元/平米；
四期，在售小高层和洋房。
小高层面积为100、113平米，均价8500元/平米；
洋房面积为106、125平米，有外跨阳台，均价9000-10000元/平米。
金融街听湖小镇，签约了14套。
主推的联排产品，面积为128、160、195、214、251平米，均价1.1-1.6万/平米。
是环城最便宜的联排了。
中建玖棠府，签约了14套。
这个项目是东丽湖品质最好的楼盘。
纯洋房社区，在售95、115、125平米，均价8300元/平米，现房。
剩余上榜的楼盘，主要来自成林道、新立和金钟街三个板块。
成林道的津投城开美域东霖，签约了20套。
目前，最小的80平米户型已售罄，在售的89平米小高层总价得150万左右。
不过，这也是成林道片区最低的起步门槛。
新立板块的百郦荣锦苑，签约了20套。
小高层现房，有小户型，起步门槛低。
百郦荣锦苑实景图
在售的82平米总价125万左右，90平米总价145万左右，94平米总价160-170万，113平米总价195万左右，122平米一二顶总价220万左右。
金钟街板块有两个楼盘上榜了。
金地万悦城，签约了17套。
该项目仅剩洋房125平米在售，均价1.2-1.3万/平米，大概有30套。
中交锦尚府，签约了18套。
目前，该项目在售的货量不多了。
小高层仅剩大户型110、125平米在售，均价1.3-1.4万/平米；
洋房在售106、116平米，均价1.4-1.5万/平米。
预计今年年中将加推最后5栋楼。
可期待的是，后续还有一些新盘要入市。
除了上东金茂观棠，天房绿城·春玉芝蘭、金地海河玖里全部都启动了。
天房绿城·春玉芝蘭，位于成林道板块，是一个纯洋房社区。
目前，交2万可锁筹，将于4月18日开放实景示范区。
天房绿城·春玉芝蘭效果图
洋房面积为95、108、117、125平米，预计均价1.75-1.95万/平米。
金地海河玖里，是东丽海河柳林片区的纯洋房。
金地海河玖里效果图
面积为107-123平米，最近已开放开放外展，预计近期会释放进一步信息。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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