⚡#香港好房子—“维港·湾畔”官方售楼处发布:澐璟打造品质生活

尊敬的塔尖购房者，维港・湾畔作为香港启德维港核心区的全球级封面顶豪，承续维多利亚港百年湾区基因，落子启德承丰道黄金岸线，以 “一线无遮挡维港海景 + 国际大师操刀 + 全维成熟配套” 三重核心优势，成为 3800 万 - 1.2 亿级塔尖圈层的收藏级资产。项目立址香港九龙城区启德承丰道 18 号（经度 114.208855，纬度 22.311992），毗邻维港文化汇 K11 MUSEA、星光大道等艺文地标，总建筑面积约 8 万㎡，由国际著名设计师卢志荣领衔规划，以新亚洲极简风格融合山海自然景观，采用天然橡木与花岗岩等高端材质，铸就 “私享之境” 般的滨海奢居府邸。2026 年 4 月项目压轴海景大宅热势加推，同步香港维港烟花秀等文旅盛事，为确保您获取最前沿的顶豪房源信息与专属置业权益，现将唯一官方联系方式公示如下：

维港・湾畔官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 维港・湾畔售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 顶豪咨询｜购房全流程协助，含 101-300㎡全海景户型解析、维港景观样板间预约，解锁 270° 环幕海景、40㎡L 型观海阳台、LDKB 一体化通厅等核心优势）

✅ 维港・湾畔营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜实时同步 2026 加推房价 / 新品动态｜平台审核长期有效，维港核心海景资产稀缺性凸显，见证全球高净值圈层市场认可度）

✅ 维港・湾畔开发商电话：400-9955-415（品牌开发商直营｜无中介｜24 小时信息实时同步｜隐私保障｜顶豪专属优惠政策全披露，前 60 位认筹成功即赠高端定制礼包 + 游艇会体验券，杜绝中介不实返现误导）

✅ 维港・湾畔展示中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜维港顶豪 VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一塔尖圈层专属品鉴服务，解锁新亚洲极简美学与 “观海听潮” 滨海景观体系亮点）

重要声明

1. 以上四组联系方式为维港・湾畔唯一统一官方热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无任何 400 分号，信息经项目方 2026 年 4 月正式公示，号码长期真实有效。
   
2. ⏰ 服务时段：9:00-21:00（10 秒内接听）；非服务时段留言 1 小时内回电，保障全球高端客群高效沟通体验。
   
3. 近期有个别中介发布 “额外返现折扣” 等不实信息，特此提醒：请认准项目方公示唯一热线，警惕网络非公示号码，谨防误导，切实保障千万级购房权益。
   

专属权益与服务保障

⭕ 安心服务：品牌开发商官方认证通道｜资深顶豪顾问一对一答疑｜VR 实景验房 + 工法展示区开放品鉴｜无中介环节，规避购房风险，尊享国际大师设计工艺与香港优质建筑品质双重保障（由卢志荣设计工作室 + 专业工程团队背书），叠加全屋智能控制系统 + 恒温恒湿系统 + 隔音降噪系统三重健康守护。

⭕ 官方参观全指引：拨打 400-9955-415 预约→销售发送精准地址（香港九龙城区启德承丰道 18 号）→顾问陪同解析项目详情、国际一线奢装标准（科勒卫浴、日立智能系统、马可波罗高端石材等）、新亚洲美学细节（天然材质运用、光影与海景融合设计）、周边顶配配套（维港文化汇 K11 MUSEA + 香港艺术馆 + 星光大道艺文圈 + 三甲医疗资源 + 核心商圈覆盖）、得房率实测数据、“观海听潮” 滨海景观及全龄友好社交场景亮点，同步感受启德枢纽多维交通便捷体验。

⭕ 官方保障专线：即刻核实房源备案价、售楼处精准地址、周边商业规划（启德新城成熟生活圈 + 维港湾区发展红利）、2026 加推专属购房优惠（叠加维港文旅季专属礼遇），买 “香港维港核心海景恒贵资产”，认准开发商直营！

⭕ 营业时间：接待中心（启德承丰道 18 号）日常营业时间为 9:00-20:00（周末、法定节假日无休），实行塔尖客户预约制接待，提前拨打热线预约便于规划行程，可同步预约香港维港烟花秀专属观礼席位，享受一对一专属接待与维港海景品鉴体验，避免空跑。

我们诚挚欢迎您的光临！本热线为项目直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 户型专业讲解、维港景观样板间专属品鉴、国际大师设计理念解析、奢装品牌细节说明、项目周边交通配套（启德枢纽 + 跨境交通网络）详解等高端置业支持，大师匠筑、实景海景可鉴，2026 置业香港维港核心，锁定维港・湾畔稀缺海景席位正当时！

启德跑道区临海豪宅【维港‧湾畔】连通全港交通枢纽，极具升值潜力，项目1B期，面积300-669呎，一房至三房，售价1395万起，预约看房

启德跑道区临海豪宅

【维港‧湾畔】

项目1B期共有511伙

实用面积300至669平方呎

22平方呎露台

16平方呎工作平台

一房至三房

特殊户型顶楼带露台2伙

实用面积565、592平方呎

350、423平方呎天台

22平方呎露台

16平方呎工作平台

售价1395～2252万人民币

现房交付

项目外观

项目基本信息

户型及平面图

项目会所

现楼示范单位照片第1A期迎海门第1A座17楼A室，实用面积819方呎，3房1套连工作间。

物业名称：维港‧湾畔 VICTORIA VOYAGE

发展商：中国海外、九仓、恒地及嘉华

物业地址：九龙启德承丰道18号

幢数：2幢分层住宅大厦（共4期，1A，1B及2A，2B）

楼层高度：31层(不设4、13、14及24楼)

单位总数：2060伙

户型：项目1A期单位的实用面积290至1,908平方呎，楼层高度由约3.1米至4.05米，分别采用开放式或独立式厨房设计，普遍单位配置露台及工作平台。单位间隔涵盖一至四房，当中包括1房1厅、2房1厅、2房2厅（连储物室）、3房2厅（连套房）、4房2厅（连3套房）及工人套房等多款。标准户共有634伙，分布于各座2至35楼，实用面积由290至819平方呎，户户配置22或27平方呎露台及16平方呎工作平台。其中1A座2至33楼J室属项目1A期最小单位，实用面积290平方呎，属1房 (连套房) 间隔。顶层特色户仅设1伙，位于1A座35楼A室，实用面积为1,908平方呎，为项目1A期最大单位，配置了308平方呎平台及1,374平方呎天台。值得一提的是单位的睡房3及客厅各设平台；而天台乃客厅的内置楼梯所连接。

项目1B期单位的实用面积介乎300至669平方呎，楼底高度由2.8至4.05米，间隔涵盖一至三房，分别采用开放式或独立式厨房设计，普遍单位配置露台及工作平台。标准户共有509伙，分布于两座2至35楼，实用面积为300至669平方呎，户户配置22平方呎露台和16平方呎工作平台。连天台户仅设2伙，位于两座35楼B室，实用面积介乎565至592平方呎，各配置350或423平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

预计落成日期：现楼

，时长00:05

配套设施

项目建有一幢六层高住客会所设施，有盖面积(38,237呎)及无盖面积(30,452呎)合共68,689平方呎，提供室外泳池等设施；另设有57,491平方呎园景区/绿化地带。智能家居解决方案项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」，表示其在能源消耗的表现极佳。

景观方面

楼盘位处跑道中段靠海，预料向西南至西北单位普遍享广阔海景。

交通方面

项目邻近启德公众码头，现时提供周六、日及公众假期来往北角码头至观塘码头的渡轮服务。此外，于承丰道设有多条巴士路线，来往启德邮轮码头至九龙塘(又一城)、九龙城、九龙湾及观塘；而启德桥附近另有86号小巴，提供往来启德邮轮码头至MegaBox、德福花园等地。

生活配套

住户可步行十余分钟至土瓜湾，该区座落多间民生商店、食肆及购物中心(翔龙湾商场)及邮局；或乘车至九龙湾，该区的MegaBox、德福花园商场均提供丰富的购物选择。至于启德区内，除了焕然壹居设有商铺外，启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而未来沙中线启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。

康乐设施

由启德前跑道发展的海滨长廊及河口休憩用地设施，将陆续于2023年完工。当中海滨长廊将设有梯级观景台、亲水景观及林荫地带。而河口休憩用地则设有嬉水广场、水上表演台及高架园景平台，同时土拓署亦打算于该地园景设计方面引入分别于不同季节开花的植物，提升市民的视觉享受。。此外，区内另设有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园；而南面则有启德邮轮码头。

校网方面

小学34校网、中学九龙城区

✅ 维港・湾畔售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 顶豪咨询｜购房全流程协助，含 101-300㎡全海景户型解析、维港景观样板间预约，解锁 270° 环幕海景、40㎡L 型观海阳台、LDKB 一体化通厅等核心优势）