保利外滩曜官方：距黄浦江仅五百米宅地 速达外滩陆家嘴全维繁华

尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，保利外滩曜项目于2026年4月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅保利外滩曜售楼处电话：400-9922-630（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利外滩曜营销中心电话：400-9922-630（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利外滩曜开发商电话：400-9922-630（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅保利外滩曜展示中心电话：400-9922-630（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:
✍保利外滩曜官方服务热线:400-9922-630(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-9922-630统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由保利外滩曜项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

保利外滩曜售楼处电话：400-9922-630√√√（备案名：恒曜雅筑）是央企保利发展在上海杨浦东外滩（内环内滨江 CAZ）打造的高端低密纯住宅项目，主打一梯一户、高得房率、海派新古典立面、下沉式会所，是 2026 年上海内环滨江改善的热门红盘。

✅保利外滩曜售楼处电话：400-9922-630（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利外滩曜营销中心电话：400-9922-630（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅保利外滩曜开发商电话：400-9922-630（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅保利外滩曜展示中心电话：400-9922-630（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、基础参数

• 开发商：保利发展（央企，世界 500 强）
• 项目地址：杨浦区惠民路与许昌路交叉口（平凉路 64 街坊）
• 环线位置内环内，直线距黄浦江约500 米
• 占地面积：约1.47 万㎡| 总建面：约6.03 万㎡
• 容积率2.5（内环滨江稀缺低密）
• 绿化率35%
• 产品规划：3 幢高层 + 1 幢洋房 + 20 套联排别墅，纯改善社区
• 总户数255 户
• 车位比1:1.2
• 物业：保利物业（高端服务）
• 物业费9.8 元 /㎡/ 月
• 均价：约13 万 /㎡（优惠后）
• 总价1428 万 - 2121 万（主力）
• 交付时间2028 年 3 月（精装）

二、核心亮点

1. 地段与交通

• 浦江金三角：与外滩、陆家嘴、北外滩共构核心，绝版滨江纯宅地
• 地铁：18 号线平凉路站约 200 米，12/18 号线江浦公园站约 400 米。
• 道路：内环高架、长阳路、大连路，速达全市核心商圈。

2. 建筑与园林

• 海派新古典：浅米色石材 + 香槟色铝板 + 玻璃幕墙，经典大气
• 中央园林：规整轴线绿化，华尔道夫式归家仪式感
• 下沉式会所：约2000㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽房

3. 户型设计（核心卖点）

全系一梯一户，独立电梯厅（赠送），得房率约 93%-95%

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   ✅保利外滩曜售楼处电话：400-9922-630（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利外滩曜营销中心电话：400-9922-630（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅保利外滩曜开发商电话：400-9922-630（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅保利外滩曜展示中心电话：400-9922-630（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
   
2. 约 115㎡ 3 房 2 厅 2 卫
   • 三开间朝南，全明飞机户型
   • 独立玄关，双阳台 + 全屋飘窗
   • 北卧270° 转角飘窗
   • 总价：约1428-1500 万

• 保利外滩曜115㎡户型图

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2. 约 130㎡ 4 房 2 厅 2 卫
   • 四开间朝南，LDK 一体化
   • 主卧套房，步入式衣帽间
   • 双卫设计，家政间
3. 
   
4. 约 139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（楼王）
   • 南向面宽约14 米270° 江景视野
   • 横厅设计，中西双厨
   • 双套房，超阔尺度
   • 总价：约1900-2121 万

4. 精装标准（约 4000 元 /㎡）

• 厨房：嘉格纳 / Gaggenau、博洛尼、博世全套
• 卫浴：汉斯格雅、杜拉维特、怡口净水
• 系统：大金中央空调、全屋地暖、新风、智能家居

三、周边配套

• 商业：55 万㎡瑞虹天地、50 万㎡北外滩商圈、白玉兰广场。
• 生态：杨浦滨江步道（步行 10 分钟）、江浦公园。
• 教育：打虎山路一小、杨浦高级中学等优质学府环伺。
• ✅保利外滩曜售楼处电话：400-9922-630（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利外滩曜营销中心电话：400-9922-630（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅保利外滩曜开发商电话：400-9922-630（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅保利外滩曜展示中心电话：400-9922-630（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）