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尊敬的首钢璟瑞长安购房者，项目于2026年 4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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地块情况

地块在长安街西延线上，首钢园内。离地铁11号线新首钢站走路300米左右，标准的临铁盘。换6号线很方便。

地本身素质不错：占地1.66万㎡，建面3.66万㎡，容积率2.2，北排限高35米、其他45米，这指标能做个挺舒服的低密社区。

这块地的现状界面不差。

在首钢园里边，本身就是商业文旅区。六工汇、环宇荟、喜隆多、京西大悦城都离得不远。

过了大路就是北辛安那一片回迁房，已经入住很多年了，街边底商很全，买东西吃饭都方便，学校也都开学了。

以上是当前的基本面，未来发展也有空间：

一是地铁11号线目前只有三四站，还是断头状态，等以后全线贯通，地块价值还能涨一涨。之前传说是香港置地来做，要是真把他们在重庆做得很成功的光环系列商业搬过来，落在长安街沿线、首钢园南侧，对京西绝对是个大好事。毕竟北京西部缺像样的商业，京西大悦城说实话有点弱。

东望副中心，西看首钢园。

这片曾经的工业沃土，如今已成为新时代首都的新地标。首钢园以冬奥为契机，将硬核工业遗存与山水自然完美相融，打造出“山-水-冬奥-工业”共生的独特画卷，也成为北京城市建设中彰显人文情怀与生活品质的崭新高地。

现在，在这个高地之上，又有人居水准加入，这就首钢房地产开发的首钢·璟瑞长安。在自己毫无疑问的主场，首钢·璟瑞长安以低密度洋房+好房子的产品形态，诠释了首钢园乃至北京人居水准的新高度。

首钢地产“出身”首钢，是根正苗红的国有企业。此番回归主场之前，已有多年房地产开发经验，项目已经遍及全国。运营稳健，信用良好，产品口碑上乘。首钢地产在首钢园区域开发住宅，本身也带有一定使命。首钢园是企业历史的重要组成部分。工业遗存的保护、城市功能的更新以及居住空间的建设，需要在多种目标之间取得平衡。

在这种背景下，住宅开发往往不会单纯追求规模。社区形态需要与区域整体环境相协调。这也与首钢·璟瑞长安的低密度洋房产品一脉相承。

首钢·璟瑞长安入市之时，恰逢首钢园价值兑现的最佳时刻。首钢园经过多年改造，已经形成独特的城市景观。高炉、冷却塔和厂房结构被保留下来，与新的公共空间结合，构成一种少见的工业文化环境。冬奥会之后，这里的城市设施明显增加。滑雪大跳台成为地标建筑，体育赛事和公共活动不断举行。工业遗存与现代体育设施形成强烈对比，也让区域具有较高辨识度。首钢园也成为北京重要的增长极。首钢园8.36平方公里的土地上，已928家企业进驻，年产值已达750亿元量级，占石景山GDP的三分之一。

踞长安街文脉贵地，承京城千年底蕴，璟瑞长安以匠心筑就品质人居。择址城芯热土，交通便捷、配套醇熟，出则执掌城市万象，入则安享居家静谧。项目以现代美学打造建筑风骨，户型方正通透，宽境格局舒展大气，阳光与清风常伴朝夕。社区园林雅致诗意，绿意盎然，一步一景皆是自然馈赠。从精工细节到人文关怀，从空间规划到生活营造，处处彰显用心与考究。璟瑞长安，以美好致敬生活，以品质守护家人。恭迎莅临品鉴，于长安畔，遇见理想家境。

璟瑞长安正式启动排卡！京西改善红盘热度拉满✨
占位长安街西延线核芯，近邻地铁11号线，步行直达新首钢站，通勤出行高效便捷。周边京西大悦城、六工汇等商圈环伺，冬奥公园、永定河生态加持，繁华与自然兼得。
纯洋房规制，高得房率，建面约88-125㎡全明户型，南向三面宽、八窗通透，智慧精装配齐，居住质感拉满。
排卡火热进行中，优先锁定心仪房源，抢占开盘专属权益，席位有限，先到先得，

首钢这次是真回“老家”了。

之前首钢在石景山参与的项目，像璟悦长安那些，都在莲石路那边，没进过自己的首钢厂区。这次璟瑞长安，地块就在首钢园里边，是头一回在自己老厂区的地块上盖房。

进展也快，2月3号北京开年第一拍，首钢13.9亿底价拿下，楼面价3.8万/平。当天就公布了案名，叫首钢·璟瑞长安，10天左右时间，报规图就出了。这速度，一看就是有备而来。

首钢·璟瑞长安由百年首钢集团全资子公司——首钢地产倾力匠造。承袭百年国匠底蕴与国企责任担当，首钢地产始终与城市共生共荣，以稳健实力与高效兑现力，为京西人居筑牢安心置业的坚实底线。

项目自诞生之初，便携国企稳健基因与深耕城市的底蕴而来，以看得见的开发速度、可感知的产品匠心，成为当下京西改善市场中值得托付的标杆之选。

2026年2月3日，首钢地产成功摘得新首钢核心优质地块，拿地当日即重磅官宣案名“首钢·璟瑞长安”。超前的产品研判、成熟的开发体系，尽显国企前瞻布局、匠筑精品的信心与实力。

首钢·璟瑞长安建面约90-120㎡三至四居全系户型正式发布。作为区域内惟一的纯洋房好房子社区，首钢·璟瑞长安以“好房子Ultra”为产品内核，用超高使用率与八大全能场景，重新定义京西全优居住逻辑。

总高7-11层纯粹洋房，意味着更少的建筑、更多的绿色；意味着推窗不是对面的阳台，而是园景与群明湖的双重占有。户型规划上，首钢·璟瑞长安也给足了诚意，高使用率无浪费打底，以全新的模块化功能设计，优化全明采光、家庭互动场景、代际居住需求等方面，让每一个空间都服务于真实生活。

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