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北京华润臻澐于2026年4月20日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅北京华润臻澐开发商电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔
✅✅北京华润臻澐样板间预约电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔
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臻澐，华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。

景观亮点：

1. 1.地形高差造景
2. 利用北低南高地势，打造立体景观：低处溪谷浅滩、中部阳光草坪、高处台地花境，步移景异。
3. 2.全季植物配置
4. 甄选黑松、元宝枫、银杏、花灌木等北方耐寒树种，搭配常绿植被，实现三季有花、四季常绿，打破北方园林季节局限。
5. 3.奢石精工细节
6. 大门、水景采用印度河流白奢石、宇宙黑奢石，纯手工雕刻、纹理预拼，损耗率超 40%，质感高端。（目前已经实景呈现）

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

【项目位置】

20年后重逢橡树湾

理想主义住区原生地的“二次挖掘”

【基础信息 】

开发商：华润置地✖️招商蛇口✖️中铁置业

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积：地上约10.26万㎡

容积率：约2.4

绿化率：约30%

总户数：549套

面积区间：建筑面积约134㎡-275㎡三至五居

【独具特色五大资源】

1、 望西山

西山的美感在于横向展开连绵起伏。西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

2、 观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

3、瞰清华

对望 中国顶级学府

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百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

4、 海淀独属的繁华

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。

华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

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横纵-山轴与纵轴-水轴，将山水意境进行艺术转译。独属的西山视角、潋滟的清河水脉，引入园景，形成别具风情、充满意趣和艺术美的社区场域。

更懂海淀客户，致臻理享人居。上百次的入户，万份需求问卷，全心聆听用户需求，以开源共创的海淀精神，开启关于美好生活的全民提案。深研客户对全龄学习、低调风格、高级审美、理性功能的需求，打造理想中的豪宅。

【周边5公里 集粹海淀百年菁华】

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

央企合著・2.4 低密纯粹洋房住区 华润置地 × 招商蛇口 × 中铁置业三大央企联合开发，品质交付双重保障，彻底规避烂尾减配风险。

• 规划15 栋 8-16 层洋房 / 小高层，仅549 户，容积率 2.4、绿化率 30%，一梯两户 / 两梯两户，正南正北排布，阔绰楼间距，告别高层拥挤压迫感。

• 全系改善无小户型：134㎡起步三至五居，户均面积超 170㎡，纯改善高端圈层，邻里同质静谧。

• 国际美学立面：东意西境设计，石材 + 铝板 + 超白玻璃幕墙，斩获 MUSE 设计铂金奖，大气历久弥新。

• 大师园林 + 高端会所：十字山水园林、四季花境、风雨连廊；配建2000㎡下沉私享会所，含泳池、私宴厅、书吧、四点半学堂、健身空间，归家即度假。

北京首个央企静音住宅｜九大降噪黑科技，关窗即静谧 针对京新高速噪音痛点，华润定制九大全屋静音系统，是海淀改善家庭专属静谧住区： • 临路楼栋五玻双夹胶系统窗，超强隔音

• 加厚隔音墙体、静音楼板、消音排水管、静音电梯、减震空调

• 室内噪音低至耳语级，孩子学习、居家办公完全不受外界车流干扰

奢阔神户型｜3.2-3.7 米层高・高使用率全周期改善 建面约134-275㎡三至五居，大面宽短进深、全明通透、LDKB 一体化，层高 3.2-3.7 米（楼王 3.7 米临河），空间尺度远超同级。

• 134-139㎡入门三 / 四居：南向三面宽，方正全明，首改性价比之王

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• 招商高端物业，24 小时管家服务、社群运营，守护高端居住质感

北五环改善，只选华润臻澐 海淀绝版地段 + 三大央企保障 + 2.4 低密洋房 + 九大静音科技 + 全系奢阔改善户型 + 全维顶配配套134-275㎡三至五居，总价 1500 万起，北五环高端改善终极藏品，席位稀缺，全城竞藏！

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