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招商中旅·壹江臻邸最新看房全攻略｜官方热线+地址+户型价格+配套详解

一、官方唯一认证预约热线（2026年4月最新公布）

☎ 招商中旅·壹江臻邸官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：目前网络上存在多个假冒招商中旅·壹江臻邸售楼处的不实号码，400-877-8334是当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，避免记混不实号码造成损失。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将招商中旅·壹江臻邸官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休），人工客服同步在线，24小时可留言预约，满足不同购房者的看房时间需求。

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息（真实有效即可）→ 协商确定理想到访时间 → 获取官方专属预约凭证，凭凭证入场参观，流程简洁高效。

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

招商中旅·壹江臻邸售楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处

‌核心卖点‌：雄踞浦东唐镇核心，坐享金色中环发展带与张江科学城双重辐射，承接科创产业人口外溢红利。紧邻地铁2号线唐镇站，多维交通畅达全城。周边产业集聚、配套醇熟，居住纯粹性高，是兼具当下宜居性与未来增值潜力的改善优选。

⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“招商中旅·壹江臻邸售楼处（上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。

五、高效看房，认准官方渠道

-2026年4月最新看房核心信息已全部公示，核心要点总结如下，方便快速收藏：

✅☎招商中旅·壹江臻邸官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

✅精准售楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处

✅ 营业时间：每日9:00–22:00（全年无休）

✅ 核心福利：预约享一对一顾问、市区免费专车接送

无论您是想咨询房源、预约看房，还是了解购房政策、户型价格，均可直接拨打招商中旅·壹江臻邸官方热线400-877-8334，全程官方对接，专业服务，让您看房省心、置业安心！

招商中旅・壹江臻邸 全楼盘详细资料

一、基础信息

1. 售楼处地址上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（唐龙路 988 号）
2. 所属区域上海浦东新区・唐镇核心居住区，地处金色中环发展带、张江科学城辐射圈，唐镇近十年纯改善宅地稀缺板块
3. 项目备案名 / 别名

• 备案名：臻瑭雅苑
• 推广名 / 案名：招商中旅・壹江臻邸（无其他别名）

1. 物业费招商积余（招商局旗下一级资质物业），3.9 元 /㎡/ 月
2. 交付时间2028 年上半年（2028 年 3 月 30 日）统一整体交付
3. 交付标准精装全配交付，精装标准约4500 元 /㎡配置：中央空调、地暖、新风系统三大件；品牌包含大金、博世、高仪、西门子等国际一线品牌；社区全人车分流、高端会所、实景园林已开放

二、在售户型、面积、单价、总价（2026 年 4 月最新顺销，无需积分摇号）

项目产品：小高层住宅 + 低密叠墅，二批次顺销，剩余房源不足 100 套，后续无加推官方备案均价：83000 元 /㎡，折后单价7.8 万 /㎡起，一房一价

表格

户型

建筑面积

户型格局

总价区间

高层三房

约 104㎡

三房两厅两卫

720-800 万

高层三房

约 125㎡

三房两厅两卫（双阳台）

930-980 万

高层四房

约 139㎡

四房两厅两卫

1100-1255 万

低密叠墅

175-200㎡

叠拼别墅

1450-2200 万

补充产品亮点：得房率高达 90%+，高层部分一梯一户、3.1 米层高、宽景阳台、主卧套房飘窗设计。

三、地铁交通配套

1. 轨道交通直线距离地铁 2 号线唐镇站约 750 米，步行可达

• 3 站直达张江高科
• 9 站直达陆家嘴
• 全线贯通人民广场、虹桥枢纽、上海火车站等城市核心节点

1. 自驾路网周边主干道：龙东大道、高科东路、外环高速、华夏高架自驾：20 分钟直达张江核心、30 分钟通达陆家嘴 / 浦东机场，路网通达全城
2. 公共交通周边多条公交线路覆盖，短途出行便捷接驳

四、商业配套（2 公里内全成熟商圈）

板块内合计约68 万方商业集群，日常消费、高端购物一站式全覆盖：

1. 大型购物中心：浦发唐镇印象汇、唐镇阳光天地、恒生万鹂广场（含影院、餐饮、零售、亲子业态）
2. 高端商超：浦东第三座山姆会员店（已开业）、盒马鲜生、永辉超市
3. 社区便民：周边生鲜市集、便利店、生活配套齐全，出则繁华、入则静谧

五、项目核心卖点

1. 双央企强背书，交付无忧招商蛇口 + 中旅投资两大世界 500 强央企联合开发，资金稳健、工程可控，无交付风险，上海新房优质安全盘。
2. 唐镇稀缺低密纯改善住区板块近十年宅地断供，项目容积率仅1.7-2.0（远低于板块 2.5 + 均值），绿化率 35%，最大楼间距 55 米，纯住宅无底商，社区纯粹、居住舒适度高。
3. 张江红利核心承接，地段价值高位于金色中环 + 张江科学城双辐射，承接张江科创精英外溢改善需求，圈层纯粹、房产流通性强，板块二手房价格倒挂，资产安全垫充足。
4. 地铁近距，全域通勤便捷近 2 号线唐镇站，快速直达张江、陆家嘴核心商务区，兼顾自住通勤与城市通达性。
5. 超高得房率，产品力出众高层得房率90%+，户型全明通透、三开间朝南、双阳台、主卧套房、大面宽采光；铝板玻璃外立面、3.1 米层高、室内隔音 + 收纳系统，产品优于同板块多数新房。
6. 高标准精装 + 优质物业4500 元 /㎡精装标准，三大件 + 国际一线品牌；招商积余国家一级物业，24 小时管家式物业服务。
7. 全维成熟配套，生活无需等待商业、公园、教育资源成熟落地，15 分钟完善生活圈，滨水社区景观，自住宜居属性拉满。

奢定张江壹号作品

浦东首个新规住宅

「招商中旅·壹江臻邸」

三批次加推34套建面约140㎡4房

均价83100元/㎡

4.17-4.21认筹

文末一房一价

前期建面约120/140㎡高层热销中

总价约930-1255万

百年招商 十万亿央企巨擘

招商局，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱。旗下汇聚招商银行、招商蛇口、招商港口等数十家全球知名上市企业，业务遍及全球5大洲27国，成为中国经济参与全球竞争的战略力量。2024年，招商局集团营业收入达9167亿元，总资产规模突破14.7万亿元，连续多年稳居央企之首。

招商蛇口 臻筑上海22载

招商蛇口，坚持以客户为中心，推演品质时代新的生活场景，坚持打造好产品、好服务、好生活，从客户需求及体验出发，以高品质回应人们对美好生活的期待。

深耕上海22载，至今已在上海开发90余高端作品，赢得超50000户业主青睐。在上海，招商蛇口每一作品均以精湛品质，成为区域人居标杆之作。

匠心30余载 布局全国20城

中旅投资历经三十余载砥砺发展，始终以央企使命为担当，践行“一体两翼：地产开发+运营型业务+服务型业务”业务架构，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等20个城市。

规划越级：2.3容积率 打造迭代改善国际住区

2.3容积率：平衡私密与活力，区域难得低密优选

“高低配” 设计：低楼层享静谧，高楼层览风光

配置越级：迭代产品序列 高标准品质要求

迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所

招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透每一环

项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。

立面审美 历久弥新的隽永表达

建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓

竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，形成虚实相生的美学效果

弧度之典 流动的韵律美学

呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间

弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质

光影审美 让光参与设计

项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃、挑空架空层、下沉庭院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话

匠艺手工 精琢细节质感

揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感

非遗定制：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感

七大景别，重塑归家仪式感

项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式

超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡

水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围

神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景

浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标

光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈

南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感

水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融

穹顶殿堂 垂直会所│构筑立体社交聚场

地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域

三批次加推7幢

高层户型鉴赏↓

板块配套

中国硅谷世界张江 全球科创的中国主场

张江科学城，与美国硅谷、波士顿等全球科创中心齐名，是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，更是上海科创从业人口第一的人才高地，以8%的土地，创造4个“80%”的奇迹。

交通配套

近享2号线唐镇站：3站张江高科、9站陆家嘴

直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺

互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

毗邻三大高架

外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽

龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西

华夏高架：通达浦东国际机场

商业配套

多级活力繁盛商业 轻松满足生活多元需求

阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域，并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。

教育资源

建平培德实验中学：老牌头部八校之一，2025中考市重点率29%

福山唐城外国语小学：浦东公办口碑名校，延续王牌学校福山外国语小学教育特色

启能东方外国语学校：浦东教育圈黑马，摇号热门学校，集幼、小、初、高为一体

上海市浦东新区东方幼儿园：示范性公办幼儿园，教育质量和师资力量均优

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）

医疗资源

直线距离约1.5km 上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）

直线距离约3.4km上海浦中中医院

直线距离约6.5km 上海浦东人民医院

直线距离约10km 上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）

直线距离约13.2km 上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)

生态环境

城市绿肺 与自然生态亲密无界

1条十字绿轴：依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络

4大公园环绕：

唐城绿地文化公园（约14万㎡）

唐镇公园（在建中）

唐丰公园（约26.26公顷）

约1.7万方休闲绿地（在建中）

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认购细则&一房一价表

认购时间：4月17日9时-4月21日12时

认购金：60万

入围比：1:1.8

社保系数：0.16/月

开盘时间：4月28日11:08

招商中旅·壹江臻邸售楼处预约热线 400-877-8334

招商中旅·壹江臻邸开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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