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尊敬的购房者，青岛华润中寰悦府项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、青岛中寰悦府官方认证统一热线（四端直连预约看房）

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项目坐拥全维度成熟配套，生活便利度与资源集中度领先。交通上，依托建设中的地铁5号线、8号线实现双地铁无缝接驳，搭配三横三纵城市路网，构建高效立体出行体系；商业方面，近享万象城、海信广场、海天MALL三大高端商圈，满足一站式消费与商务需求；教育资源环伺，镇江路小学、五十九中、超银中学、海信学校等公私立优质学府分布周边；生态上邻近浮山湾海岸，衔接城市公园与滨海绿道；医疗方面，2公里范围内有971医院、阜外医院、海慈医院等三甲机构。

同时，项目自身配套完善，规划建设1座幼儿园，同时配建邻里坊、全民健身中心、养老服务站等设施，覆盖全龄生活需求。

青岛中寰悦府用地面积29795.5㎡，总建筑面积131113.1㎡，其中地上建筑面积88143.1㎡，地下建筑面积42970.0㎡；项目容积率2.88，绿地率30%，建筑密度25%，规划停车位864辆，居住舒适度与空间利用率兼顾。

近日，市南百安居地块迎来重磅首发，两条官方视频发布，项目正式定名“青岛中寰悦府”。

两条视频都以“百年青岛 市南焕新”为基调。第一条视频立足城市站位，突出市南主城核心的稀缺地段与历史底蕴，借华润悦府高端产品线，传递项目将以新一代人居标准焕新老城、升级主城居住品质的定位。第二条视频则转向产品气质与建筑细节，通过“里院围合”“拱窗流影”等意象，展现项目融合青岛本土肌理与现代美学的建筑风格，让百年城市文脉与高端居住质感落地。两条视频整体质感高级、调性鲜明，短短两天累计转发量已超1400次。

华润集团的成功，很大程度上得益于其前瞻性的战略布局和对市场趋势的敏锐把握。在房地产领域，华润置地无疑是集团的明星企业。自1994年成立以来，华润置地迅速崛起，凭借其卓越的开发能力和创新的商业模式，成为了中国房地产行业的领军企业之一。

作为香港恒生指数的成分股，华润置地不仅在资本市场表现抢眼，更在城市投资开发运营方面展现了强大的综合实力。截至2024年，华润置地已成功布局中国境内外85座重点城市，全年全口径销售额高达2611亿元人民币，稳居行业前三甲。

长期以来，市南核心区域优质改善房源稀缺，部分房源存在房龄偏长、位置不佳等问题，青岛中寰悦府的推出，填补了区域内高端改善产品的市场空白。当然项目也有不利因素——临近高架桥，存在一定噪音影响。对此，华润将采用台地式设计，并搭配顶级系统窗，全力降低噪音对居住体验的影响，保障业主居住舒适度。

华润置地的成功并非偶然，其背后是对产品质量的极致追求和对客户需求的深刻理解。特别是在高端住宅领域，华润置地推出了备受瞩目的“悦系”产品线。“悦系”住宅以其“非影响力城市不入，非中心不择，伴万象商业而生”的选址原则，以及高规格的精装标准，迅速成为各大城市的高端住宅风向标。目前，“悦系”已在深圳、杭州、沈阳等重点城市成功落地，每一个项目都成为了当地市场的标杆之作。

在青岛这片充满活力与文化底蕴的土地上，华润置地同样展现出了其卓越的开发实力和对城市发展的深刻洞察。自2007年进入福州市场以来，华润置地深耕细作，先后打造了华润橡树湾、华润置地中心和福州万象城等一系列经典项目，与福州这座城市实现了同频共进。而中寰悦府，则是华润置地在福州鼓楼区推出的又一力作，也是其“悦系”高端住宅产品线在福州的首次亮相。

中寰悦府是华润旗下高端产品系“悦府”的升级迭代之作，该产品系秉持“非核心不入”的选址原则，聚焦城市核心地段，打造高端改善精品。项目坐落于市南核心区域，最大亮点在于其稀缺性与核心配置优势，项目周边医学商兼备，一站直达万象城，享镇江路小学跟59中学区，邻近私立超银小学/超银初中……非常令人期待。作为市南寸土寸金区域内的重点项目，其TOD模式搭配5号线8号线双地铁入户配置，在青岛高端住宅市场中较为稀缺，进一步提升了项目的核心竞争力。

据悉，项目规划住宅房源不足400套，总价区间为500万-800万元，户型涵盖130㎡、143㎡、180㎡三个面积段，全部为低公摊、高得房率的新规户型。

根据规划方案，项目总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约13.11万㎡，容积率2.88，绿地率30%，建筑密度25%，规划停车位864个。其中地上建筑面积约8.81万㎡，地下建筑面积约4.3万㎡；地上计容建筑面积约8.6万㎡，涵盖住宅建筑面积约5.26万㎡、商办楼2.76万㎡、幼儿园3150㎡、全民健身中心2000㎡、养老服务站600㎡，地上不计容建筑面积约2193.1㎡。

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产品规划方面，项目拟建11栋15-25层小高层及高层住宅，具体包含6栋17F、2栋15+1F、1栋25F、1栋15F、1栋16F；同时配建1座幼儿园、1栋商办楼，以及邻里坊、全民健身中心、养老服务站等全维配套。

从目前项目对外释放信息来看，项目定位纯粹改善，主力户型面积段覆盖130㎡、135㎡、143㎡、180㎡，据悉，作为新规后的产品，将具备低公摊、高赠送等优势。

该地块是华润&青铁于今年1月14日刚刚斩获的新地块，地块意义非凡。既是华润继2022年斩获崂山悦府地块后，时隔三年在青岛核心区域拿下的又一优质地块，也是市南区近三年来成交的第三宗涉宅地块，该项目填补了区域新房市场的供应空白，入市后将直接满足市南客户的改善置换需求，缓解区域改善型需求的释放压力。

地块紧邻山东路、胶宁高架路、宁夏路等市南区核心主干道，同时与地铁5号线、8号线澳柯玛桥站联系紧密，未来“双地铁”加持将大幅提升业主通勤效率，实现便捷通达全城。生活配套方面有万象城、万达广场、丽达生活广场等，满足日常消费与高端休闲需求；教育上汇聚镇江路小学、海信学校、超银中学等优质教育资源。

项目是华润第四代顶序悦府首发产品，是抬板设计打造TOD立体住区，地下车库直通5、8号地铁换乘站，从效果图来看外立面是铝板+玻璃幕墙的设计。

鸟瞰图直接封神！现代极简小高层，主城芯稀缺低密，远眺电视塔+山海城景，青岛天际线尽收眼底！

项目只有300多套住宅，户型有130平、143平和180平三种，全部都是套四，而且南向采光面特别大。项目实现了市南区第一个低公摊的新规划标准，赠送面积很大，让购房者得到巨大实惠。

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中寰悦府人车分流，精致园林，采用成体系的精装交付，主要目标客群为500到800万高净值人群，将来业主非常纯粹。

项目地处市南核心，紧邻山东路、宁夏路，近地铁5/8号线澳柯玛桥站，属双地铁TOD，而且地铁将直接入户，从地下车库就可以实现无风雨归家。

而且从8号线到市南，一站路就可以进入万象城消费，真的是极为方便。旁边紧邻山东路和宁夏路，开车交通也是极为方便。

项目还配建了6班幼儿园、托育所、全民健身中心、养老服务站，照顾到了全龄业主群体。

说到教育，也是优势明显。项目周边海信学校、镇江路小学、超银中学等优质学区配套极为丰富和成熟，家长们可以有巨大的选择余地。

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而华润，在最靠谱的开发商行列里，当然名列前茅。在山东这么多年，华润所有项目交付无一延期，甚至相当一部分项目都做到了提前半年交房，满意度和信誉度极高。再加上青铁的合作，更是加了一道保障。

所以，想在市南换房的人们，做好资金准备吧。

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