❣金茂·璞元官方售楼处发布，精研空间美学，解锁品质人居范本！

金茂・璞元官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎，中国金茂 TOP 级「璞系」上海首作，落子虹口内环瑞虹新城核心。

• 位置：虹口区曲阳南路 211 弄，近 10 号线邮电新村站，距黄浦江约 800 米。
• 规模：金茂・璞元官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎占地约 1.93 万㎡，容积率 3.95，5 栋 24-31F 高层，约 493 户。
• 产品：建面约 **130-240㎡** 三至五房，一梯一户，得房率约 94%-96%。
• 配置五衡科技系统、铝板陶板外立面、3000㎡双会所。
• 价格：均价约16.8 万 /㎡，总价2036 万起

虹口内环内，【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿7月12日大师艺术样板全球献映！12 项首创设计启幕上海人居新纪元！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

金茂31年首入内环

瑞虹板块30年巅峰之作

12大首创设计

重新定义上海豪宅新范式

将推建面约128-239㎡产品

最新消息：

万众期待的虹口内环内-金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿7月12日大师艺术样板全球献映，预约品鉴！

据说这次在户型设计上有相当大的惊喜，大家拭目以待！

“真正的顶豪，从不在价格赛道竞逐，而是以"首创"来定义价值”

这句话的背后，【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿是上海乃至全球顶豪市场“赢家通吃”的铁律：唯有独特性才能成就传奇，唯有开创性才能定义时代

·汤臣一品：中国首个金属铝板外立面住宅，开创性设计让上海豪宅首次对标全球！

·东京安缦公馆：日本首个侘寂科技住宅，"禅意科技+侘寂美学"的独特设计，缔造了单价冲破100万/m²的神话

·翠湖天地六期：上海首个石库门风貌现代豪宅，单价21.6万/m²售罄，顶豪客群疯狂为”文化+产品力“双重溢价买单

毫无疑问，当市场进入成熟期，单纯的地段价值会被充分定价，唯有产品创新才能突出重围，享受市场的追捧和溢价！

事实也确实如此，历史只会记住那些敢为天下先的作品，当汤臣定义高度、安缦定义隐逸、翠湖定义底蕴，今天的金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，正以12大首创设计，定义上海豪宅的下一章

今天，小胖君就为大家带来金茂·璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的产品力剧透，看TA是如何将“璞”系的豪宅气韵、海派传承的东方美学以及瑞虹板块30年城市更新的成果聚沙成塔，以审美、居住和传承三重价值，重构顶豪定义，让世界看见东方豪宅的终极答案！

1、

不曾有，难再有

12大首创之上的豪宅新范式

什么才是经得起时间考验的豪宅？

当其他豪宅还在堆砌材质与面积，金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以12大颠覆性首创，重新书写了顶豪的标准，这不是对过去的延续，而是对未来的预判，因为当下上海顶豪的竞争已从"谁更奢华"转向"谁更不可替代"

要注意的是：这不是一次简单的产品迭代，而是一场关于居住哲学和产品力的革新，是金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿对豪宅生活的深度理解和创新实践！

让科技与美学、传统与现代、私密与社交在此完美融合，金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿已然超越"豪宅"的范畴，成为上海城市进化的里程碑！

因为项目还在持续升级打磨，小胖君在这里先小小的剧透一下：

·上海前所未见的“红线外全域定制”！

金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿将豪宅的场域开创性的拓展到了红线外，构筑出一个自然社区底盘！

通过“消隐式”设计手法，打造出了瑞虹板块内更具地标感、国际感的街角商业，让建筑与周边环境融为一体，把“无界”融入生活的每一个角落

示意图，仅供参考

连地铁站的出入口也在金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的更新设计范围之内，通过统一化审美语言形成城市中和谐共处的存在，消除城市界面之间的断层

示意图，仅供参考

【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿滨河步道也进行了拓宽和更新让每一个经过这里的人都感受到城市的生动

示意图，仅供参考

这些看似微小的改变背后，是金茂对日常最朴实的观察，是额外成本与精力的投入，是“城市共建者”思维的央企责任感和担当，是金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿独一份的顶豪气韵！

·更深层次的红线退让！

做红线退让的豪宅，上海有不少，但能达到金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿这样深层次的屈指可数，通过退让红线，将更多空间让渡给公共区域，营造出了可以漫步的交互式街区，为瑞虹板块30年城市更新增添新的注解

示意图，仅供参考

甚至金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的主入口也没有一味追求高度和宽度，而是同步进行退让，穿过城市森林才能抵达入口，返璞归真的隐奢感悠然而生，一如“璞玉”低调雅致，温润如玉，让每一次归家都是步入自然的旅程

示意图，仅供参考

·上海首个垂直峡谷生态林

你何时见过上海哪个项目能在社区里做出了一个“峡谷”？

金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿用约10米垂直挑空，把峡湾、密林、溪涧、山丘都纳入其中

示意图，仅供参考

漫步其中，路过叠级水瀑，或者游览苔藓林园，会发现真正璞实的设计，会让位于自然的原生意境

·内环首个自然生息感社区

金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿采用了首层全架空设计，超过5米的架空层层高，让整个社区的首层演变为无界庭院，身处其中，你可以轻易将社区内核心景观视野，尽收眼底

示意图，仅供参考

而且，不同于传统豪宅社区的独立花园，金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的花园是“流动”的，大尺度的中庭景观和立体园林体系，在不断洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的感官通廊，一步一景，自然韵律在不同的庭院之间流转

漫步其中，视线并不会被楼栋干扰，而是穿梭于满眼绿意的庭院之间，在上海的心脏处，纵享私家园林

·金茂首个温润艺境的恒久建筑

纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索

而金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与最新一代技术的铝板结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑，光是陶板，在短短3个月内，金茂团队就进行了12次打样！

示意图，仅供参考

流线型的金属线条勾勒，让建筑长出Art Deco黄金比例，深色陶板与浅色铝板的同框，达成了与虹口文脉的有机呼应

示意图，仅供参考

非对称的设计带来动态美感，冲破传统的建筑设计框架，向人们呈现非对称的建筑与空间的艺术之美，赋予了建筑更多的生命力与动感

从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，所见的每一处皆是深度奢定，完成百年海派的当代叙事

·上海首个全场景动态智能生活

金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿将首次引入智能AI系统，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线

·金茂迄今为止最强科技系统

在这里，金茂引以为傲的科技系统再次升级，户型也会全面迭代，据说就连125㎡户型也能做到真正的一梯一户

示意图

另外，服务也会为璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿做定制升级，将这里打造成金茂首个返璞归真的圈层平台

这还都只是项目产品力的冰山一角，更多细节等待大家现场了解！

可以确认的是，金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的这12大首创开辟出了一条独立产品赛道，引领着上海顶豪的新范式，关键这条道路上目前只有金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿一家，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的

2、

金茂上海31年

国际东方美学高定艺术藏品

在上海，没有人不熟悉金茂！

因为它不单单是一家房企，而是具备三重身份：【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿地标缔造者、片区开发者、豪宅引领者的城市综合运营商，几乎深入到了上海发展的肌理之中，与城市脉搏紧密相连，共同成长

·地标缔造者

1999年，420.5米的金茂大厦横空出世，一举刷新了国内建筑的高度纪录，并以独特的造型设计被誉为上海的城市名片，至今也是上海乃至全球的商业金融中心之一

·片区开发者

据统计，金茂肩负起了近2/3的北外滩开发工程。经过10多年的沉淀与努力，黄浦江边一条长达2.5公里的滨水地标带已然成形，也助力上海跻身“世界十大航运城市”

·豪宅引领者

坊间一直流传着一句话：

跟着金茂，闭眼买都不会错！

金茂对上海城市未来发展趋势有着非常深刻的洞察，总能踩中板块“涨停板”的前夕精准落子，2015年横空出世的大宁金茂府就是铁证，时至今日，大宁金茂府仍是板块内首屈一指的标杆，在二手市场能跑出独立行情，高于周边小区约37.6%！

示意图

这就是金茂！一个以科技赋能地标、产城与奢居的城市综合运营商

深耕上海31年，金茂为上海顶豪市场带来了首部“璞”系作品

要知道，作为金茂旗下TOP级产品序列，“璞”系是非一线不入、非核心不筑、非人文不璞，每一座璞，都在映射着全球豪宅的价值金律，兼具城市核心资源，浸润着在地化的东方气蕴，一璞一高定

自去年诞生至今，“璞”系声望早已屹立于全国，在北京、成都、西安落子之处，皆树立起非凡的影响力，也标记着“金茂府现象”之后，金茂又一崭新的TOP级产品序列，正在全国蔚然成势

在北京的璞逸丰宜，【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿占位三环内城，采用“丹韵银律”的美学建筑设计，完美的将繁华都市与皇城古韵交汇融合

示意图

在成都的璞逸锦江，锚定金融城东扩桥头堡，汲取了陶瓷与蜀竹的元素；在西安的璞逸曲江，，占据CCCBD文脉中轴，贯通盛唐诗人王维《辋川图》山水画境的东方禅意

每一座璞，既是与在地环境和谐共融，又焕发出了全新的独特魅力，承载着金茂对城市肌理的深度解读与未来人居的前瞻性思考

金茂·璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿也不外如是！

将百年虹口文化碎片、当代海派东方美学以及创新科技交融汇，为上海匠呈璞系的生活臻萃，因地制宜的文化演绎恰如其分

"科技+美学"的国际东方美学高定艺术藏品，双溢价重构下的绝对定价权，我们有理由相信，金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的横空出世，将为上海豪宅市场未来一场全新的变革

而在产品力之外，金茂对时代发展脉搏的精准把握、在地段选择上的独到远见，更是让金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿直接封神！值得我们深思与追随！

3、

瑞虹板块30年沉淀再升维

终章即巅峰的史诗级机遇

这一次金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿起笔于百年虹口！

溯源历历百年，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，亦如同璞玉一般的矜贵之地，拥有着不可复制的人文历史

示意图

展望未来，虹口也再一次以引领者姿态，站在上海中心城区之巅，GDP增速全市第一、外资增速全市第一(数据来源于上海虹口）

于金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿而言，它不仅屹立于上海永恒的价值中心，更将独占城市封面与城市内核双重价值的叠加优势

背靠“一江一河”黄金三角——北外滩超级CBD，是世界看上海的城市封面，又与经济高密度的北外滩世界级会客厅保持恰当的距离，一面繁闹，一面静谧，一面快节奏，一面松弛感

示意图

在过去30年城市更新中，凭借着高浓度的资源聚集，瑞虹板块成为虹口乃至上海北区的城市内核，集出行、商业、自然、艺术等六大浓度的内环内中央生活区

纵观目前上海几大豪宅热门板块，它的每一维度几乎都不逊色

这里有着约55万方商业体量，【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿是上海内环内商业浓度更高的区域之一，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店

太阳宫实景图

先锋商业集聚的同时，也吸引了大量有着国际视野的高净值人群在这里入住

据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有 30 多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景

不夸张的说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足

更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量

【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，是上海内环内生态浓度更高的区域之一，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1

实景图

在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有

而瑞虹板块同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为人们的生活带来支配时间的从容

【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿区位图

一定程度上来说，瑞虹板块不只是上海内环内地铁浓度最高之一，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」，毕竟时间是城市生活的奢侈品

历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术、医教等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式

瑞虹板块实景图

而这一切都在助力金茂璞元꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿登上新一代超级豪宅的宝座！

小胖君之前曾深入研究全球顶豪市场，发现了超级豪宅诞生的终极密码，那就是：越是压轴登场，越是价值爆表！

· 比如东京的麻布台之丘，35年等待终迎安缦公馆，单价冲破100万/㎡神话！

· 再比如上海的新天地，20年淬炼成就翠湖六和，21万/㎡刷新顶豪认知！

· 再看最新的徐汇滨江西岸金融城，15年沉淀孕育潮鸣东方，19.5万/㎡完美收官！

【金茂·璞元】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿正是踩在了瑞虹板块的“戴维斯双击”时刻，顶级地段+顶级产品+顶级品牌一出手，板块价格的历史级别跃迁就在眼前！

部分数据来源于东京高端住宅市场报及上海房地产网站；不承诺房屋保值增值，谨慎考虑投资风险

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金茂31年首入内环

瑞虹板块30年巅峰之作

12大首创设计

重新定义上海豪宅新范式

将推建面约128-239㎡产品

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