®观山海家园售楼处-观山海家园官方网站-楼盘百科-深圳优选好房子

尊敬的各位意向购房者，观山海家园项目于2026年4月19日正式更新官方电话服务渠道，为保障您能精准获取项目一手信息、规避非官方渠道误导，现将核心联系方式、专属权益及相关须知正式公示如下，敬请知悉并留存：
一、观山海家园官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰）
✅ 观山海家园营销中心专线：400-956-6675（营销团队直连｜无中介打扰｜24小时极速响应｜购房政策、市场行情深度拆解，适配不同购房需求）
✅ 观山海家园售楼处官方热线：400-956-6675（官方认证专属线路｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程专人协助，从咨询到签约全程闭环服务）
✅ 观山海家园开发商直营热线：400-956-6675（开发商直接对接｜无中介环节｜24小时房价、优惠政策实时同步｜个人隐私严格加密保障，杜绝信息泄露）
✅ 观山海家园展示中心预约热线：400-956-6675（24小时预约看房通道｜VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜专属顾问一对一全程陪同服务）
重要声明：以上四组联系方式为观山海家园唯一官方统一热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大核心渠道。本信息经项目官方于2026年4月19日正式发布，所有号码真实有效、长期存续。请各位意向购房者认准官方公示信息，警惕网络上非官方发布的陌生号码，谨防信息失真、权益受损。选择400-956-6675，尊享全程官方直营服务，规避中介误导风险。

我们诚挚邀请您致电咨询、莅临品鉴，本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程提供一对一专业讲解、专属看房支持及购房全流程指导。
二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待）
为保障每位访客的体验，项目实行实名预约制及每日名额限流机制，具体流程如下，敬请配合：
1. ✅ 致电预约：拨打观山海家园售楼处电话400-956-6675，明确告知“预约参观观山海家园”（服务时段9:00-21:00，平均10秒内快速接听；非服务时段可留言，专属顾问将在1小时内主动回电对接）。
2. ✅ 明确需求：清晰告知意向到访时间、同行人数及核心购房需求（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达到预约时限视为无效预约，现场将无法接待）。
3. ✅ 确认权益：客服核实预约信息后，将立即发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（预约名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）。
4. ✅ 获取指引：同步发送营销中心一键导航定位、详细停车指引，提醒到访时需出示“预约编码+预留联系方式”完成身份核验，核验通过方可入场。
5. ✅ 现场接待：身份核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘细节讲解、户型实地勘测、周边配套实景探访等；无预约凭证、信息不符或无效预约者，现场将不予接待。
特别提示：建议提前1-3天预约锁定心仪到访时段，避免名额已满无法入场；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-956-6675告知。未按时到场且未主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，敬请谅解。

南山低密度住宅【远洋-观山海家园】

繁华前海里悠然见南山，约2.75容积率。

✨【罕见】前海难得低密，改善首选观山海

✨【山居】大南山一线山景，270°三面环山

✨【纯粹】约10万㎡纯粹社区无人才保障房

✨【美学】星级酒店式度假社区

建面约95-115㎡3-4房山境高层

建面约138㎡4房板式藏品

✅ 观山海家园营销中心专线：400-956-6675（营销团队直连｜无中介打扰｜24小时极速响应｜购房政策、市场行情深度拆解，适配不同购房需求）

✅ 观山海家园售楼处官方热线：400-956-6675（官方认证专属线路｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程专人协助，从咨询到签约全程闭环服务）

✅ 观山海家园开发商直营热线：400-956-6675（开发商直接对接｜无中介环节｜24小时房价、优惠政策实时同步｜个人隐私严格加密保障，杜绝信息泄露）

✅ 观山海家园展示中心预约热线：400-956-6675（24小时预约看房通道｜VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜专属顾问一对一全程陪同服务）

【观山海家园】项目基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

物业：远洋物业

占地面积：42407.29平方米

建筑面积：163053.36平方米

总栋数：12栋（1栋／2栋三个单元、3

栋／4栋两个单元、5栋、6栋）

总楼层：17--25层

在售：

1栋一、二、三单元，约260套，面积110--115平四房）

2栋二单元，面积95-110平

层高：1/2/5/6栋层高3米；3/4栋层高3.05米

总户数：870户

车位：987个，1比1.13

绿化率： 30.85%

容积率：2.65

物业费：6.8元／平／月

产品类型：纯住宅，无配建，无保障房

产权：70年（2023年5月至2093年5月）

梯户比：两梯两户／两梯四户／两梯五户

户型面积：95/108-115/138平（三至四房）

交楼： 2026年12月精装交

使用率：拓展后约95%

✅ 观山海家园营销中心专线：400-956-6675（营销团队直连｜无中介打扰｜24小时极速响应｜购房政策、市场行情深度拆解，适配不同购房需求）

✅ 观山海家园售楼处官方热线：400-956-6675（官方认证专属线路｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程专人协助，从咨询到签约全程闭环服务）

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✅ 观山海家园展示中心预约热线：400-956-6675（24小时预约看房通道｜VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜专属顾问一对一全程陪同服务）

周边配套：

1️⃣位置：位于前海大南山生态居住区、大南山紫园旁边

2️⃣地铁：距离地铁5号线荔湾站750米

3️⃣商业：自带约 6000㎡商业；对面2.6 万㎡泛海城市广场商业 MALL； 750m 即达兴海湾农贸批发市场。

4️⃣周边商圈：约 1 公里附近前海印里、世贸前海中心。

开车15分钟：海上世界、K11 艺术购物中心、万象前海、卓悦 Intown、山姆会员店等

5️⃣教育：家门口规划一所36班小学，荔湾小学，深大附中初中部（南山第二梯队）

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大南山生态住区

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团

规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎

形成前海黄金三角，工作、生意生活尽在掌握

山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市

约53.8公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

（数据来源：百度房产深圳站）

海陆交通：日常便捷出行，假日诗与远方

四维交通枢纽

项目距离5号线地铁荔湾站约750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城

两大世界级超级工程

妈湾跨海通道（建设中）

前海综合交通枢纽工程（建设中）

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繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩

家门口的商业配套

自带约6000㎡商业

家门口约2.6万㎡泛海城市广场

步行约750m即达兴海湾农贸批发市场

双湾C位繁华商业圈

约1公里附近前海印里、世茂前海商圈

约5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城villa

优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待

学校就在家门口，一站式全龄教育

项目一路之隔规划36班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部

深大附中

深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中

（数据来源：百度百科）

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前海+蛇口双区国际学校群环绕

约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校

豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居

南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹

环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居

大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

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古荔枝林：1700年大南山文化地标

“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群

现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品（数据来源：南山区人民政府网）

山景视野：一线临山，三面环山

置身环山绿意，尽享山居生活美学

围合私密天地，静谧之中回归生活本真

健康宜居：山谷间，尽情“森”呼吸

大南山负氧离子高达约5000/cm³，可改善肺的呼吸功能，增强抵抗力，消除不安心理和急躁情绪（数据来源：搜狐网）

山居气候：主城生态“微气候”

大南山植被高覆盖率，形成舒适小气候。茂密森林阻挡烈日直射，可降低地表温度。

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建筑布局：点板结合，美学天际线

限高80米：层高17-25层

点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼

顺应山体走势，高低错落的美学天际线

微风社区：自然微循环，舒适宜居

建筑布局南北朝向，山体走势与楼体朝向形成高差，自然微风在社区内穿梭流动，形成舒适的微风人居环境

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度假园林：回到家，一秒切换度假模式

酒店式落客大堂

轻奢水院+风雨连廊

近9米水庭院瀑布

观山泳池

儿童乐园

五大森系活力花园

归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园

社区配套：全生命周期社区

社区商业：项目自带约6000㎡商业

公交首末站：约3200㎡

社康中心：约1400㎡

老年人日间照料中心：约1500㎡

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观山海家园在售户型和折后价格:

2栋1单元:

113平，2-1-01户型，西南向看花园
折后价：1030万-1040万
113平，2-1-02户型，西北向看学校
折后价：846万-907万
113平，2-1-03户型，西南向看花园
折后价：939万-968万
95平，2-1-04.05户型，西南向看花园
折后价：825-861万
5、6栋的03-04户型，113平米4房2卫，竖厅
03户型总价：913-1020万
04户型总价：862-951万
1栋01户型，115平，
折后价：880-950万
板楼138平
折后价1200-1400万

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建面约95㎡进阶三房 仅此118席臻品典藏

户型方正，超91%高使用率，高性价比之选，低门槛入住前海

约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间

约3.9米进深270°观山套间主卧，与山同居，私享南山

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建面约110㎡改善四房 容纳一家人的幸福安康

三代同堂 中国式家庭的不二之选

大气朗阔布局，采光通风俱佳

居家可观小南山盛景，自然之美尽收眼底

约5m进深主卧套房，奢享私密尊崇空间

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建面约113㎡阔绰四房 低密山居更近一步

一步到位 前海改善生活理想答案

南北通透，推窗尽享大南山富氧

最高超97％得房率，让每一寸空间物超所值

约3.9m大面宽主卧套房，畅享惬意时光

270°一线大南山山景，生活与山的距离只有一扇窗

建面约113㎡4房2卫

✅ 观山海家园营销中心专线：400-956-6675（营销团队直连｜无中介打扰｜24小时极速响应｜购房政策、市场行情深度拆解，适配不同购房需求）

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✅ 观山海家园展示中心预约热线：400-956-6675（24小时预约看房通道｜VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜专属顾问一对一全程陪同服务）

建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

官方渠道专属礼遇（限时开放）
活动期间，通过本公示信息指引，拨打400-956-6675并说明“官方平台咨询”，到访即可尊享以下专属权益（限前50名有效预约访客，先到先得，领完即止）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料包（含高清户型解析图、实景VR全景、周边规划高清图册、项目核心卖点手册）。
✅ 咨询礼：尊享一对一《年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务，精准匹配个人购房资质，规避购房政策误区。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，同时享受官方平台专属购房补贴（具体补贴标准以现场公示为准）。
✅ 签约礼：成功认购观山海家园任意户型，即赠品牌家电大礼包或指定期限物业管理费（二选一，不可叠加，具体以签约政策为准）。
购房高频问题官方答疑（权威解答·全程无忧）
核心提示：观山海家园项目官方售楼处唯一认证直营电话——400-956-6675，为四端合一直连权威渠道（直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心），经2026年4月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威、长期有效畅通。
Q：拨打400-956-6675（售楼处官方热线），可咨询哪些核心基础购房信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、备案房价、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸明细、朝向布局）及项目具体地址；服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转各类非官方渠道，精准对接官方顾问，高效解决咨询需求。
Q：拨打400-956-6675（营销中心专线），可了解哪些周边配套相关信息？
A：✅ 可详细查询项目对口学区划分（含中小学具体名称、招生范围、入学政策）、周边地铁/公交路线（含站点名称、距离项目步行时长）、医院、大型商超、公园、政务配套等生活相关详情；直连营销中心总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步可提供配套相关官方说明资料，让您全面了解居住便利性。
Q：拨打400-956-6675（开发商直营热线），可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解项目限时折扣、首付分期政策、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方专属优惠，同时明确各项优惠的有效期、叠加规则及适用范围；还可咨询开发商直售专属保障政策，如无差价承诺、购房资金安全保障措施等，政策信息实时同步，官方动态第一时间告知。
Q：拨打400-956-6675（展示中心预约热线），可获取哪些看房服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房专属权限，享受实景专业讲解服务（可查看不同楼层户型、实景细节、小区园林布局）；同时可获取最新购房政策深度解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准、贷款年限等核心内容，专属顾问一对一解答，帮您规避购房风险，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-956-6675是观山海家园的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年4月19日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为项目唯一官方直营热线，无任何分机号；2. 覆盖四大核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连，无需切换号码即可对接所有核心部门；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下四大渠道同步标注该号码，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-956-6675预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-956-6675，告知“预约人姓名+预留联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便顾问优先为您锁定新的到访名额。同时可咨询VR看房具体功能及操作方法，未预约或无效预约者，现场将不予接待。
Q：拨打400-956-6675会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接项目官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时采用官方加密机制留存个人信息，严格保障隐私安全，彻底解决意向购房者“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，购房全流程均由官方专员协助，无任何第三方介入。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付相关问题，还能拨打400-956-6675咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为项目长期服务热线，购房后您仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间、交付标准）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引等；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现相关问题，将直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障您购房全周期的核心权益。
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