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中建·御璟园最新看房全攻略｜官方热线+地址+户型价格+配套详解

一、中建·御璟园官方唯一认证预约热线（2026年4月最新公布）

☎ 上海奉贤中建·御璟园官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：目前网络上存在多个假冒中建·御璟园售楼处的不实号码，400-877-8334是当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，避免记混不实号码造成损失。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中建·御璟园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休），人工客服同步在线，24小时可留言预约，满足不同购房者的看房时间需求。

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息（真实有效即可）→ 协商确定理想到访时间 → 获取官方专属预约凭证，凭凭证入场参观，流程简洁高效。

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

中建·御璟园售楼处地址：上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口

‌核心卖点‌：中建·御璟园落位奉贤新城核心，享上海五大新城政策红利，紧邻上海之鱼生态住区，双水环抱拥稀缺滨水景观。周边三甲医院集群规划兑现，商业综合体环伺，三轨交汇（含规划）+五纵五横路网，通勤出行便捷，宜居属性突出。

⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“中建·御璟园售楼处（上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。

五、高效看房，认准官方渠道

-2026年4月最新看房核心信息已全部公示，核心要点总结如下，方便快速收藏：

✅☎中建·御璟园官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

✅精准售楼处地址：上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口

✅ 营业时间：每日9:00–22:00（全年无休）

✅ 核心福利：预约享一对一顾问、市区免费专车接送

无论您是想咨询房源、预约看房，还是了解购房政策、户型价格，均可直接拨打中建·御璟园官方热线400-877-8334，全程官方对接，专业服务，让您看房省心、置业安心！

中建・御璟园 全维度楼盘详情

一、基础区位 & 售楼处

1. 售楼处地址：上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口（上海之鱼板块腹地）
2. 所属区域：上海・奉贤区・奉贤新城核心（上海之鱼板块）
3. 项目备案名 / 别名中建御璟园，推广别名：御璟园，无其他备案曾用名
4. 开发商：央企中建八局・中建东孚（世界 500 强）

二、在售户型、面积、单价、总价（2026 年 4 月最新，五期在售）

项目产品：13 层小高层、7 层洋房、叠拼别墅；联排别墅已全部售罄项目整体备案均价：51954 元 /㎡（2025 年 9 月过会官方备案价）

表格

户型

建筑面积

户型格局

参考总价

产品类型

1

99㎡

3 室 2 厅 2 卫

514.34 万

小高层住宅

2

133㎡

3 室 2 厅 2 卫

690.99 万

7 层洋房

3

155㎡

4 室 2 厅 3 卫

805.29 万

叠拼（上叠）

4

159㎡

4 室 2 厅 3 卫

826.07 万

洋房

5

165㎡

4 室 2 厅 3 卫

857.24 万

叠拼（下叠，带花园 + 双层地下室）

整体面积段：99-165㎡（高层 / 洋房 / 叠拼）；前期规划 230㎡联排已清盘

三、物业费、交付时间、交付标准

1. 物业费
   • 小高层、洋房：4.5 元 /㎡/ 月
   • 叠拼、别墅：5.5 元 /㎡/ 月
   • 物业公司：中建东孚物业（国家一级资质），24 小时管家服务
2. 交付时间2026 年 9 月（整体统一交付）
3. 交付标准
   • 小高层、洋房：精装交付，精装标准约5000 元 /㎡
   • 叠拼别墅：部分精装、部分可毛坯自选；下叠自带花园、双层地下室空间

四、地铁交通配套

地处奉贤新城三轨交辐射圈：

1. 已运营地铁地铁 5 号线 金海路站，板块核心站点，直达莘庄、徐汇、市区换乘
2. 规划轨交南枫线（市域铁路）、15 号线南延伸段，未来三轨交汇，通达临港、主城核心区
3. 道路交通：紧邻金海公路、湖畔路，衔接浦星公路、上海绕城高速，自驾便捷通达主城、临港。

五、商业配套（全周期成熟商业）

项目位于上海之鱼核心，周边商业集群完善：

1. 近核芯商业金鱼广场（金海湖地铁上盖综合体，在建），约 25 万方大型商业
2. 已开业成熟商圈龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街、南桥百联购物中心、奉贤宝龙城市广场、苏宁生活广场，餐饮、商超、影院、休闲一站式配齐
3. 社区配套：小区自带下沉式会所，满足社区内休闲会客需求

六、项目核心卖点

1. 央企硬核开发：中建八局开发，中建东孚自持物业，央企品质 + 一级物业，交房与后期保障力强
2. 奉贤新城极低密住区容积率仅 1.2，绿化率 35%-42%，奉贤上海之鱼板块稀缺低密社区，社区舒适度极高
3. 绝版生态区位：紧靠上海之鱼金海湖，双水系环绕滨水住区，湖景生态资源优越，环境宜居
4. 全周期户型覆盖：99㎡刚需三房、133㎡改善洋房、155-165㎡叠拼别墅，满足首置、首改、高端全改善需求；叠拼带花园、双层地下室，空间附加值高
5. 三轨交 + 百万方商业：5 号线已通车 + 双轨规划，周边天街、百联等成熟商业环绕，生活便利度高
6. 社区规划优质：人车分流设计，车位比1:1.6，内部园林景观、下沉会所，新亚洲建筑风格，户型大横厅、全明通透、宽景采光设计
7. 板块价值高地：奉贤新城核心宜居板块，配套逐步兑现，湖居改善属性突出，南上海高性价比低密改善盘。

奉贤新城核心区

一梯队全龄段教育资源加持

上海之鱼旁现象级滨水墅区

「中建·御璟园」

建面约99㎡高层热销中

建面约133-163㎡洋房热销中

总价约370-897万

建面约155-165㎡叠墅热销中

总价约855-1182万

大国重器 实力享誉世界

中国建筑作为世界最大的投资建设集团之一,经营业务遍布海内外100多个国家和地区,2022年世界500强排名第9位。

中建八局作为中国建筑旗下骨干成员,承建"高、大、特、新、急”工程，重点发展高端房建、基础设施、地产开发、投资运营、创新业务“五大业务板块”。

国匠责任 拓展幸福空间

作为中建八局投资平台,中建东孚紧跟国家发展战略,以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源,现已布局上海、北京、广州、苏州等城市。

专利荣誉 实力成就非凡

获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖。累计获得100多项荣誉及行业认证。

御系新著 匠筑奉贤3.0

中建东孚,依托城市核芯区资源,深化“低碳、健康、科技”的要求,强调 生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值,升级打造[御]系产品,为城市矜贵土地立序。

中建御璟园承袭品牌标准,遵循严格择址观，继中建御华园之后择选奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地，以低密湖岸墅境敬献城市新贵“都市配套 艺术大宅”，成就继中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉贤3.0升级之作。

项目基本信息

匠心御筑的滨水墅境

中建东孚承袭御系高品质要求,倾力打造总建筑面积约16万方低密滨湖墅境。

项目西南直面上海之鱼湖景,东临金汇港天然水系,双面临水观景。

容积率仅约1.2,由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅11栋联排组成，

鱼跃九宫馆藏逸境。

低调矜贵的建筑修为

以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格,精选材质构筑简洁明快的外立面,运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术。

全维动态的公园森居

匹配上海之鱼以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理。涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。

犒赏生活的归家礼序

考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

层峰际会的心灵驿站

以浪漫现代的手法打造艺术地下大堂，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

科技美学的至臻呵护

精研居住需求与现代健康理念，科学打造舒适的人居环境，营造温暖的生活场景。同时引入指纹识别、天使之眼等安防系统，让生活更便捷、更舒适。

精工匠筑的馆藏之选

秉承高品质住宅标准，汲取中建东孚深厚筑居经验，中建御璟园规划高层、洋房、叠墅、联排一系列优质品质。深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节,敬献人居藏品。

户型分布↓

在售户型鉴赏↓

高层建面约99㎡3房2厅2卫

洋房建面约133㎡3房2厅2卫

洋房建面约163㎡4房2厅3卫

上叠建面约155㎡4房2厅3卫

下叠建面约165㎡4房2厅3卫

板块配套

中建御璟园所处的奉贤新城，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”,建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。

城市空间 九宫格里看天下

奉贤新城在城市规划与建设方面，精研《周礼·考工记》，考究营造“田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。中建御璟园位于新城九宫格的中格位置08单元，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。

田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成

九宫格:科学划分旨在实现15分钟社区生活圈

城市会客厅 一脉相承金海湖

奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。

产业集群 协同经济发展力

五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴，同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。

东方美谷 世界康美产业的“硅谷”

占地约18.49平方公里

云集上海约25%的化妆品产业

5大平台及8大中心推动产业发展

数字江海 百亿数字产业核芯

以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。

规划约3平方公里

投资约400亿元

预计引进企业约1000家

实现营业收入约1000亿元/年

交通配套

三轨交汇,舒适出行

地铁5号线、15号线延伸段（在建）、南枫线（在建）三轨交汇。

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

商业配套

项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。

教育资源

教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)

文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。

医疗资源

项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院）、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)，为业主全家人的健康保驾护航。

生态环境

项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。

中建·御璟园售楼处预约热线 400-877-8334

中建·御璟园开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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