加价49.5万成交！淮安大面积房源抢疯了？！

果然，人类的悲欢并不相通，就如同房子的命运也不相同一样。你敢相信，在如今的行情下，还有房子能加价49.5万成交？

然而，这种事情却真实发生了！

就在近日， 在统计二手房成交的过程中，之前位于清河新区的一套别墅房源遭遇法拍，结果竟然加价49.5万成交了。

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据了解，叶与城的这套别墅户型面积约256㎡，起拍总价约134万元。

由于起拍单价只有5244元/㎡，甚至比该小区的普通住宅市场价更便宜，因此这套房源也是广受关注。

最终，共有14人报名参拍，围观的人数更是超过了8500人。

我只能说，低价的诱惑力果然够大。

据阿里司法拍卖平台数据，这套房源为毛坯房，并没有被租赁。

不过房屋有100万的抵押，其中公积金50万，商贷50万。

由于报名人数多，这套房源的竞抢也十分激烈。甚至出现了多次，在一分钟之内的频繁出价的情况。

经过89轮激烈的角逐，这套房源最终被W7799号买家以1835248元的总价摘牌。

整个过程共计加价49.5万元，按照最终成交价计算，该房源的入手单价7181元/㎡。

叶与城小区类似的房源已经大半年没有成交了，而最近的一套差不多面积的房源在2024年6月成交，单价10000+/㎡。

按照此价格看，虽然竞争很激烈，但竞得者仍然是以低于市场价的价格完成了房源的摘牌。

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事实上，最近这种大面积房源法拍被抢的情况并不是个例。

比如说，开发区中部，此前也有一套建筑面积超200㎡的法拍房源被加价成交。

这套房源位于开发区汕头路6号，从地址上看，应该就是香水郡小区。

这套房源建筑面积约208㎡，户型格局为6室2厅2卫，房源起拍价71.4万元。

由于起拍单价仅3442元/㎡，这套房源同样吸引了2人报名，并有超2200人围观。

最终，经过30轮竞抢，最终加价8.6万元，总价约80万元成交，成交单价3857元/㎡。

虽然竞抢激烈，但最终仍然未能突破4000/㎡。

同样香水郡小区的流通性也不高，最近一次成交房源已经有大半年时间，当时的成交单价6字头。

不过同板块的建滔裕花园近期一套200+㎡的房源成交单价也只有4字头。

照此来看，这套汕头路6号房源的竞得者捡漏的似乎并不算多。

并且香水郡的这套房源还有人居住，未来能否顺利腾退的确存在一定的变数。

二手房市场中，表现亮眼，法拍房市场中，争抢激烈，难道说楼市的复苏要从大面积开始了？

对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…

来源：血拼淮安楼市

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