广东
等了这么久，聚龙湾·源舍终于要来了！
楼市君收到爆料，源舍已于近日启动冻资，预计下周末将开放实景示范区及样板间，本月底开盘。
早在3月项目展厅开放时，就有不少买家现场咨询，想抢饮头啖汤。
这个被广州市场翘首以盼的项目，究竟藏着怎样的硬实力？
| 项目现场图
壹
作为珠江实业集团打造的标杆之作、聚龙湾首个住宅作品，源舍自规划曝光以来就备受市场关注。
据项目负责人透露，目前其冻资通道已全面开启，冻资客户开盘当天可享额外99折权益。
楼市君还了解到，示范区及样板房预计下周末开放，开盘节点大概率在本月底。
|项目效果图
|图源：项目资料
除了重磅冻资福利与明确的入市节点，源舍的核心基本面，是其圈粉的关键。
一方面，源舍拥有无可复制的核心区位与便捷配套。
源舍占据聚龙湾几何中心，与全国首座滨水太古里仅一路之隔，紧邻约9万方的中央公园。
除此以外，项目还将打造“全场景步行友好体系”。
通过绿道、天桥系统，将社区与太古里、中央公园、珠江水岸，以及地铁11号线大冲口站无缝串联。
|广州楼市发布 制图
另一方面，源舍拥有低密舒适的社区规划与用心的产品设计。
先看社区本身。源舍以低密为核心，容积率仅3.5，限高100米，搭配围合式布局，完整保留中央园林，把更多空间还给自然与业主。
|项目效果图
|图源：项目资料
产品层面，源舍主打建面约90-145平全南向布局，同时采用3梯3户、2梯4户设计，约70%的户型可以实现独梯入户或入户花园。
这意味着，多数业主拥有近乎私属的归家动线。
三个主力户型的设计也各有巧思，既兼顾年轻家庭的居住实用性，也能满足高端人群对居住品质的追求。
比如约90平LDKG一体化设计；约114平四房拥有入户花园+南北双阳台，还预留了X空间；约145平产品层高做到3.15米，双套房设计。
贰
源舍的底气，不仅源于自身的产品硬实力，更源于它脚下这片土地——聚龙湾的超级规划，以及整个白鹅潭板块的加速兑现。
先看聚龙湾的整体规划。
作为白鹅潭商务区的核心引擎，这片占地约2.21平方公里的土地，采用“政府主导、国企实施、市场运作”的全生命周期统筹模式。
目前，聚龙湾的规划正加速落地，各项配套逐步从蓝图变为现实。
｜广州聚龙湾航拍
｜广州楼市发布 摄
商业上，全国首座滨水太古里，无疑是板块的核心亮点。
去年12月，聚龙湾太古里首开区已正式开街，引入的超100家商户中，有约40%为华南或广州首店，开业即成网红打卡地。
二期商业预计2027年落地，届时将引入超400家品牌，成为白鹅潭世界级商圈的核心商业载体。
｜广州聚龙湾太古里首开区实拍
｜广州楼市发布 摄
在办公、产业等业态上，聚龙湾也有清晰的定位和谋划。
比如聚龙湾首发中心，定位为低密度人文花园式独栋办公，聚焦龙头企业布局，目前已启动全球招商；
而聚龙湾首创中心，则面向初创及成长型企业，打造创新共享型低密办公综合体；
广州西岸中心，将打造滨水地标超甲级生态办公，重点集聚科技金融服务等成熟企业。
｜广州楼市发布 制图
除此以外，“珠江会客厅”已正式揭牌亮相，成为聚龙湾核心商务社交平台，推动片区招商进入国际化加速阶段。
｜图源：广州聚龙湾公众号
把视角拉高到整个白鹅潭板块，它的分量才真正显现出来。
交通上，已有 1号线、11号线、 22号线 地铁 ， 待 28号线 （ 佛穗莞城际）补齐最后一块拼图，四线交汇的超级枢纽就全面成型了。
｜广州楼市发布 制图
新的产业增长极也正在长出来。
今年3月，白鹅潭核心区陆居路一宗248米地标地块成功出让，将打造高端总部办公与现代商业地标。
加上已封顶的湖南建投南方中心、广建白鹅潭地块，以及立白中心等现有楼宇，白鹅潭核心区的商务天际线已经清晰可见。
据官方数据，未来三年，白鹅潭还将新增近100万方的优质商办空间（数据来源：广州市政府）。
｜ 图源：广州市政府
其实不难看出，源舍能在冻资阶段就迎来到访热潮、频频引发市场关注，正是源于聚龙湾板块的持续兑现力，以及项目自身的硬实力加持。
最后，楼市君再提醒下，源舍已正式启动冻资，冻资客户开盘当天可享额外99折福利。
感兴趣的朋友可以实地去看看，亲身感受项目的低密质感与核心配套优势。
至于后续的开盘价格和首开情况，楼市君也会密切关注，第一时间为大家带来最新消息。
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