广西
4月16日，广州方圆地产发布公告，提到其子公司被工商银行起诉，法院一审判决要求双方共同偿还超过33亿元，其中本金31.8亿，利息和罚息合计1.2亿多，银行现在可以直接处置抵押的房产和土地，无需再行协商，公司目前难以维持运营。
这件事不是突然发生的，去年8月他们就有四亿多美元境外债违约了，借不到钱，旧债还不上，今年2月法人方壮鑫被限制高消费，公司信用基本没了，到3月底自己欠的钱有66亿逾期，帮别人担保的又欠14亿，这次判决一出来，总风险超过112亿，还有几个案子也在走程序，比如上海仲裁涉及12亿、圆新公司1.5亿，4月9日又出现一个4.4亿元的新诉状。
方圆不是第一个倒下的房企，也不会是最后一个，它和很多同行一样，靠不断借新债还旧账维持运转，通过信托渠道来回周转，卖房回款的速度根本赶不上还债的节奏，项目进展缓慢，资金回收更慢，公司账上的现金越来越少，正荣地产去年走的路几乎一模一样，只是方圆在广州本地还参与了不少旧改项目，它一垮掉，周边的小包工头和材料供应商全都跟着遭殃。
现在最让人头疼的是连锁反应，很多本地小建筑公司等着结工程款，没拿到钱就开始聚在一起维权，它担保过的民营企业也面临风险，如果资产被集中拍卖，周边地价可能会被压低，工行流花支行不是单独情况，好几家本地银行已经悄悄收紧对华南非头部房企的贷款，它手里的土地如果挂出来没人接手，整个片区的土地出让预期都得往下调整。
从法律角度看，这家公司还没有正式破产，但实际上已经无法正常运转了，法院判决其承担连带责任后，银行方面可以直接申请强制执行程序，不需要再进行协商，目前没有听说有企业愿意接手，也没有任何重组计划推进，公司的现金流已经完全中断。
有意思的是，广州这边到现在没出面协调，不像前两年有些城市会拉个债委会，给点展期时间，现在政策很明确，政府不兜底，自己想办法，可问题是，当一家深耕本地多年的老牌房企走到这一步，市场化方式很难干净利落地收场。
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