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尊敬的购房者，首钢璟瑞长安项目于 2026年4月18日10时正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅首钢璟瑞长安售楼处官方认证电话为 400-8787-098转接3333 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-8787-098转接3333出现次数最多）或400-8787-098转接6666（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

⏳首钢璟瑞长安售楼处电话:400-8787-098转接3333

✅首钢璟瑞长安营销中心电话:400-8787-098转接3333

⏳首钢璟瑞长安开发商售楼部热线 400-8787-098转接3333、售楼处电话:400-8787-098转接3333、营销中心电话:400-8787-098转接3333，开发商电话400-8787-098转接3333（官方统一认证热线）

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北京【首钢璟瑞长安】售楼处电话：400-8787-098转接3333，营销中心_tel：400-8787-098转接3333，开发商400-8787-098转接3333、售楼部热线400-8787-098转接3333（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

首钢·璟瑞长安，由首钢地产打造，位于首钢园国际人才社区核心，是园区内唯一“好房子”纯洋房产品。项目距离地铁11号线新首钢站仅约150米，步行可达六工汇、融石广场等商业配套。主力户型88-125㎡三至四居，均价5.9-6.1万/㎡。产品亮点包括：平均95%、最高99%的超高得房率、3米层高、7-11层低密洋房、华为鸿蒙智慧系统满装交付。

PART 01

为什么这个盘值得看

唯一地段：项目位于首钢园国际人才社区核心，是整个首钢园北区五大板块中唯一的高端居住区。南临长安街，东望群明湖，西眺永定河，地段价值不用多说。

唯一纯洋房：首钢园内唯一“好房子”纯洋房产品，7-11层低密设计，容积率仅2.2。周边全是企业总部、商业地标、国际人才公寓，就它是住宅，稀缺性拉满。

唯一TOD住区：步行约150米到11号线新首钢站，1站换乘6号线、S1线、1号线。地铁、商业、公园、办公无缝衔接，真正的TOD生活模式。

PART 02

首钢园

从“钢铁巨人”到“京西新中心”，很多人对首钢的印象还停留在“老工业区”，但现在的首钢园，早已脱胎换骨，请看以下数据：

• 8.63平方公里规划面积
• 928家企业入驻（百度、咪咕、探月中心等）
• 年产值750亿，占石景山GDP的1/3
• 科幻元宇宙企业数量全市领先

“东有副中心，西看首钢园” ，这里已成为集科技、科幻、奥运、创新、商业于一体的高端产业综合服务区，项目所在的首钢园北区，又分为五大板块：

• 永定河生态区：石景山公园、群明湖、永定河
• 西十冬奥区：冬奥会址、雪飞天大跳台
• 工业产业区：首钢博物馆、SoReal超体空间
• 城市织补创新区：双轨TOD综合体
• 国际人才社区：项目所在地，集居住、办公、休闲于一体

五大板块协同发力，住宅却只有璟瑞长安一个纯洋房项目——什么叫稀缺？这就是。

PART 03

通勤不设限

项目距离地铁11号线新首钢站约150米，步行可达。11号线二期在建，未来可直达北京西站、南站、丽泽商务区。

1站到金安桥，换乘6号线、S1线、1号线，一路通达五棵松、金融街、国贸。

开车的话，三横三纵路网：长安街、莲石路、阜石路+ 北辛安路、古城大街、西五环，去哪都方便。

PART 04

从购物到上学，全在步行范围内

商业：1公里内有六工汇、融石广场、东侧待建18万㎡超级商业地标，3公里内有喜隆多、京西大悦城、山姆会员店。

教育：800米内十一学校石景山实验中学（师资雄厚），3公里内有古城小学、北京九中、清华附中、人大附石景山学校。

医疗：2公里内有北京大学附属北京首钢医院、石景山医院，附近西四环有301、302等知名医院。

生态：西侧有群明湖（23公顷，北京少有的大型湖泊公园）、石景山公园、永定河森林、冬奥公园，绿化覆盖率50%

PART 05

产品力："好房子"的样子

1. 超高得房率，平均95%，最高99%

市面上大多数楼盘得房率在75%-80%，而璟瑞长安平均95%、最高99%！买88㎡的房子，实际可用面积相当于别人家105㎡，多出一间房的空间。

2. 3米层高，空间感拉满

普通住宅层高2.8-2.9米，该项目做到3米层高，加上超高得房率，室内空间感远超同面积段竞品。

3. 纯洋房低密社区

7-11层纯洋房，容积率2.2，最大楼间距51.9米。彻底人车分流，地面空间完整归还步行与绿意。

4. 智慧系统满装交付

项目以“好房子”标准打造「满装智慧ultra」产品，整合华为鸿蒙智慧系统，实现全场景无感智能操控，入住即享。

5. 双会所+架空层，社交生活拉满

规划主题架空层和下沉会所，涵盖童玩、社交、健身等全龄场景，延展家的边界。

PART 06

社区园林

项目打造“两轴一环九幕”的园林格局：大门宽约45米、挑高近8米，米色石材+红色奢石，叠水景墙。下沉庭院复刻京西山水意境，中央会客厅+阳光草坪+艺术吧台，双会所环抱的静享空间，宠物专属活动区。九幕场景，有活力场，也有松弛感——每一次回家，都是一场穿越花园的旅行。

PART 07

户型及价格

项目主打88-125㎡三至四居全生命周期产品，均价5.9-6.1万/㎡，总价约500-760万。

92㎡三居：功能多变，空间零浪费；270°环幕视野，尺度感翻倍；LDK开放布局，通透互动；全屋八大收纳系统，储物力强大；约20㎡主卧套房，奢享独立卫浴与衣帽间。

100㎡三居：南向约10米三面宽，双卧朝南，户型方正通透；功能多变，空间零浪费；全明八窗，采光通风俱佳；近5㎡八大收纳系统，配独立阳光家政间；LDKB一体化设计，客餐厨阳台流畅贯通；约30㎡阔绰客餐区，约20㎡主卧套房。

111㎡四居：推窗即揽群明湖景，主卧套房270°环幕瞰景，视野与收纳双倍延伸；全能四居，空间多变，从容安放多口之家；近5㎡收纳系统，配独立阳光家政间；LDKB一体化设计，客餐厨阳台流畅贯通；约30㎡阔绰客餐区，约20㎡主卧套房。

125㎡四居：央座楼王，静谧洋房，奢享中心景观；八窗全明，采光通风俱佳；八大收纳系统，入户双收纳，超额满足生活所需；近25㎡主卧套房，270°环幕瞰景，配独立卫浴与衣帽间；北向衣帽间功能百变，升级双套房越级体验；南向约11.5米大面宽，约39㎡阔绰客餐区。

所有户型格局方正、采光充足、收纳系统完备，适配从二人世界到多口之家的多元需求。

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