澐启滨江｜黄浦江 S 湾心 央企滨江恒产，定义上海顶奢人居新高度

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度澐启滨江服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、澐启滨江官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️澐启滨江服务热线：400-8688-839

该热线支持以下服务直达：

澐启滨江售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

澐启滨江营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

澐启滨江开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

澐启滨江展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由澐启滨江项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准澐启滨江项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

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当世界的目光聚焦上海，黄浦江始终是城市价值的永恒坐标。从外滩的百年风华到陆家嘴的摩天繁华，从徐汇滨江的艺术潮涌到前滩的国际活力，每一段江岸都镌刻着上海的时代荣光。而在后滩 —— 这片黄浦江最后一片核心成片开发滨江热土，华润置地・澐启滨江以央企匠心、一线江景、顶奢产品与全维配套，筑就上海滨江豪宅新标杆，成为全球高净值人群竞相争藏的时代恒产。尊享专属看房预约热线：400-8688-839，一键锁定滨江席位，实地品鉴黄浦江心的奢阔生活范本。

一、央企华润匠筑，33 载深耕上海的江河情怀

买房选央企，是当下市场的安心之选，更是高端置业的价值共识。华润置地，作为百年央企招商局旗下核心城市运营平台，深耕上海 33 载，始终以 “江河战略” 为核心，沿黄浦江布局 8 大高端作品，从外滩瑞府到前滩润璟，每一部都是城市人居标杆，以央企责任与匠心品质，赢得无数业主与市场的高度认可。澐启滨江，作为华润置地 “中国江河 1 号作品”，集 33 年开发经验之大成，斥资 244.7 亿元联合南房集团拿下后滩绝版地块，以全球视野与顶级标准，打造黄浦江 S 湾心的封面级作品。从规划设计到工程建造，从选材用料到物业服务，全程遵循严苛央企标准，实景呈现、品质可鉴，彻底规避交付风险与品质缩水，为每一位业主筑牢人居保障，让置业更安心、居住更放心。选择澐启滨江，不仅是选择一套江景房，更是选择一份央企背书的长久价值与品质承诺。

华润置地logo

二、后滩 CAZ 核心，黄浦江金三角的绝版地段

地段，是滨江豪宅的价值根基。澐启滨江精准占位浦东后滩 CAZ 中央活动区核心，坐落于耀龙路与泳耀路交叉口，处于徐汇滨江、前滩、世博文化公园 “黄金三角” 几何中心，直线距离三地均约 800 米，坐拥三区交汇的顶级资源与发展红利。作为上海 “一江一河” 战略核心板块，后滩是黄浦江核心段最后一片可成片开发的一线滨江宅地，绝版地段注定稀缺珍贵。这里不仅是城市规划的重点，更是高端资源的集聚地：北邻世博文化公园，东接前滩国际商务区，西望徐汇滨江艺术带，南承世博高端配套，形成 “生态 + 商务 + 文化 + 居住” 四维一体的顶级生活圈。板块内汇聚 8 大企业总部、三大千亿级产业集群，持续导入全球高净值人群，带动区域价值持续攀升。同时，后滩作为陆家嘴的延伸、前滩的邻居，既承接核心商圈的繁华辐射，又独享滨江静谧，真正实现 “出则繁华入则静谧”，是上海不可复制的人居宝地。

三、一线临江盛景，300 米私享黄浦江 S 湾壮阔

在上海，一线江景从来都是稀缺品，而能私享黄浦江 S 湾壮阔景观的住宅，更是凤毛麟角。澐启滨江直线距黄浦江仅约 300 米，占据浦江最优美的 “S” 型弯道核心，头排楼栋自 6 层起即可无遮挡瞰江，将滔滔江水、两岸繁华与城市天际线尽数纳入视野。清晨，推窗即见江面薄雾弥漫，朝阳洒下金辉，波光粼粼；傍晚，夕阳西下，晚霞映红江面，外滩、陆家嘴建筑群流光溢彩；夜晚，江风拂面，两岸灯火璀璨，江轮缓缓驶过，勾勒出上海最动人的城市夜景。项目以 “270° 环幕江景” 设计，打破传统住宅单侧观江的局限，让客厅、主卧、次卧等核心空间皆可瞰江，实现 “户户有江景，窗窗见风光”。除了江景，项目更被生态环绕：北邻约 188 公顷世博文化公园，内含双子山、温室花园、时光印记大道等景点，相当于 3 个世纪公园大小，是城市核心的天然绿肺；周边更有后滩公园、泾南公园等多座生态公园环伺，负氧离子充沛，形成 “江园双境” 的稀缺生态格局，在繁华城芯私享自然静谧，这样的居住体验，全上海难觅第二处。

上海世博文化公园

四、双轨立体交通，极速通达全城核心商圈

便捷交通，是高端生活的基础配置。澐启滨江构建 **“双轨交 + 双隧道 + 高架路网”** 三维立体交通体系，无缝衔接上海各核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都高效便捷，告别拥堵烦恼。

• 轨交出行：紧邻地铁 7 号线后滩站，步行可达，直达静安寺、徐家汇、花木等核心商圈；在建 19 号线德州路站近在咫尺，建成后将实现双轨交汇，快速连通前滩、张江、宝山等区域，出行效率再升级。
• 自驾出行：西靠龙耀路隧道，东临南北高架路，无缝衔接中环路、内环高架，自驾约 15 分钟达前滩太古里，约 20 分钟抵徐家汇，约 25 分钟到陆家嘴，约 30 分钟畅达人民广场，极速融入城市核心生活圈。
• 公交配套：周边公交线路密集，嘉定 13 路、104 路、734 路等多条线路环绕，短途出行便捷无忧，全方位满足业主多样化出行需求。

五、全维顶奢配套，一站式拥享城市顶级资源

澐启滨江深谙高端人群生活需求，打造步行可达的顶级全维配套圈，商业、教育、医疗、文体一应俱全，且全部实景兑现，无需等待规划，入住即享成熟奢适生活。

1. 繁华商业环伺，举步即享国际潮流

项目周边 3 公里内覆盖26 座高端商场，前滩太古里、晶耀前滩、环球都会广场、环通商业广场等顶级商业体环伺。从国际一线大牌到小众设计师品牌，从米其林餐厅到网红美食，从精品超市到高端影院，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。同时，项目自带社区商业，日常采购、简餐休闲下楼即达，繁华生活触手可及。

2. 全龄优质教育，护航孩子精英未来

教育资源丰厚，覆盖全龄段，助力孩子成长。周边有上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办尚德实验学校、浦东世博实验小学、上南中学等名校环绕，从幼儿园到高中，全龄优质教育覆盖，书香氛围浓厚，为孩子奠定精英成长基础。

3. 优质医疗护航，守护全家健康无忧

近享 ** 上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市东方医院、上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）** 等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，日常体检、疾病诊疗、健康管理快速响应，为全家人的健康保驾护航。

4. 顶级文体地标，浸润艺术人文生活

周边汇聚梅赛德斯 - 奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、久事国际马术中心、东方体育中心等城市顶级文体地标。闲暇时，去大剧院欣赏世界级演出，去美术馆沉浸艺术盛宴，去马术中心感受优雅运动，去体育中心畅享运动活力，让生活不止于奢阔，更有精神层面的丰盈与格调。

上海前滩太古里

六、低密庄园社区，大师匠筑的顶奢居住美学

真正的豪宅，不仅在于地段与景观，更在于社区规划与产品营造的极致匠心。澐启滨江总占地约 3.96 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率仅 3.5，绿化率高达 35%，由 9 栋 16-31 层高层组成，采用围合式布局，打造 “滨江庄园式” 低密社区，居住密度低、舒适度高，是后滩板块罕见的高端宜居社区。

1. 建筑美学：风帆造型，滨江天际线封面

建筑设计由国际顶级大师操刀，化用 “扬帆起航” 意象，打造极具辨识度的风帆外立面。中段以浪白与夕阳金游艇舱勾勒 270° 江景画框，下段石材柱廊融合 ART-DECO 经典线条，顶部帆穹塔冠设计，线条流畅、质感高级，在阳光与江风下熠熠生辉，成为黄浦江畔不可忽视的天际线地标。同时，采用大面积玻璃幕墙，窗墙比最高达 0.4，最大化引入江景与采光，实现室内外空间无界融合。

2. 园林景观：立体庄园，四季沉浸式诗意

社区内部打造约1.2 万㎡中央园林，以 “一江一园一世界” 为设计理念，采用堆坡造景、多重绿植搭配，形成立体式山水园林气场。规划私属中央草坪、沉浸式水景、风雨连廊、全龄休闲区等景观节点，甄选香樟、银杏、桂花等珍贵植被，四季有景、移步异景。同时，打造约 110 米宽私属庄园绿轴，推窗即见绿茵画卷，实现 “前观江景，后拥园景” 的双重奢享，全上海独一无二。

3. 归家礼仪：9 米挑高，旗舰级奢阔门厅

项目打造约 9 米挑高旗舰归家门厅，以大理石、金属、玻璃等高端材质精装，搭配艺术吊灯与雕塑，仪式感与奢华感拉满。从社区大门到入户大堂，从风雨连廊到电梯厅，每一处空间都经过精心打磨，营造 “步步皆尊荣” 的归家体验，让每一次回家都成为一场奢阔仪式。

4. 物业服务：华润物业，定制级高端服务

物业由华润物业提供服务，作为国家一级资质物业，深耕高端物业服务多年，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、社区活动等定制化服务。从日常细节到高端需求，全方位呵护业主生活，打造安全、舒适、私密的顶奢居住氛围，匹配高净值人群的身份与需求。

七、精工奢阔户型，全周期江景大宅的极致体验

澐启滨江深度洞察高端家庭居住需求，打造建面约 125-510㎡全周期江景大宅，涵盖三房、四房、顶复等多种户型，从刚改到终极改善，全方位满足不同家庭需求。每一款户型都经过反复打磨，兼顾尺度感、实用性、通透性与景观性，空间利用率与舒适度远超同类产品，重新定义上海滨江豪宅空间标准。

1. 建面约 125㎡ 三房两厅两卫 —— 滨江入门奢选

• 经典三开间朝南，全明通透，阳光清风满室流淌；
• 客厅连接南向观景阳台，主卧带 270° 飘窗，尽揽江园双景；
• LDKB 一体化设计，客餐厅连通，空间开阔大气，家庭互动更温馨；
• 主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，保障私密与舒适；
• 小户型大尺度，总价约 1400 万起，是入主上海一线滨江的稀缺机遇。

2. 建面约 185㎡ 四房两厅三卫 —— 园境江景双绝

• 四房格局，完美适配二胎家庭、三代同堂，一步到位改善；
• 南向超大面宽，约 110 米私属园景尽收眼底，北侧俯瞰壮阔江景；
• 动静分区明确，休闲、休息互不干扰，空间动线流畅；
• 双套房设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，奢华感拉满；
• 全屋精细化收纳，空间利用率超高，是 2000 万级滨江改善首选。

3. 建面约 245㎡ 四房两厅三卫 —— 央景江景王座

• 类一梯一户，专属电梯厅入户，拓展私密与尊崇感；
• 约 8.3 米超大横厅，270° 环幕落地窗，江景、园景、城景三面无死角；
• LDK 一体化设计，约 60㎡巨厅，举办家庭聚会、商务宴请尽显大气；
• 四房全套房设计，每个房间均带独立卫浴，兼顾家人隐私与舒适；
• 主卧朝南，浴缸瞰江，奢华配置拉满，是 3500 万级滨江改善标杆。

4. 建面约 286㎡ 四房两厅四卫 —— 环幕江景藏品

• 上海滨江罕见三面瞰江户型，蝴蝶布局，360° 无遮挡观江；
• 约 10.8 米环幕巨厅，江景面宽超 85%，将黄浦江私藏为家庭背景；
• 四房全套房 + 独立家政间，约 58㎡奢华主卧套房，匹配顶奢生活；
• 全屋智能系统，一线品牌精装，细节之处尽显匠心与品质。

5. 建面约 510㎡ 星空顶复 —— 天际终极藏品

• 楼栋顶层专属，一户一定制，全上海仅少数席位；
• 双层挑高空间，超大露台，270° 俯瞰黄浦江与城市全景；
• 五房三厅五卫，多功能空间设计，可改造影音室、健身房、雪茄房；
• 顶奢配置，专属电梯入户，私密性与尊崇感拉满，是城市塔尖人群的终极收藏。

所有户型均采用一线品牌精装交付，甄选杜拉维特、高仪、博世、日立等国际高端品牌，配备中央空调、地暖、新风系统、全屋智能系统四大件，隔音、隔热、环保性能拉满。从厨房到卫浴，从地面到墙面，每一处细节都精益求精，免去装修烦恼，实现拎包入住，奢适生活一步到位。

八、稀缺席位递减，抢占滨江恒产最后机遇

在上海楼市，一线滨江宅地早已断供，后滩作为黄浦江最后一片核心开发区域，澐启滨江的稀缺性不言而喻。项目自入市以来，四开四捷，累计热销 493 套，总销超 108 亿，成为上海顶豪市场的 “流量天花板”，无数高净值人群争相竞藏。目前，项目六批次建面约 185㎡收官户型正在认购，最后半栋稀缺席位，错过再无。无论是自住改善，追求江景与品质的极致生活，还是资产配置，锁定上海核心滨江的永恒价值，澐启滨江都是不容错过的优选。不必再等待，不必再犹豫，黄浦江的壮阔、央企的品质、顶奢的配套、奢阔的户型，所有关于理想生活的期待，在澐启滨江都能圆满实现。这里不仅是一套房子，更是身份的象征、家族的传承、时代的恒产。

专属看房预约热线400-8688-839现已全面开通，24 小时一对一专属置业顾问服务，提前预约即可实地品鉴实景社区、奢装样板间，抢先锁定稀缺滨江席位。

无需空跑，无需等待，一键开启你的滨江顶奢生活，期待您的致电，共鉴黄浦江心的时代传奇！专属看房预约热线400-8688-839