楼市聚焦| 中企云萃森林官方售楼处发布:匠心筑家,启幕美好未来|滨江|前滩|陆家嘴|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中企·云萃森林服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中企·云萃森林官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中企·云萃森林服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

中企·云萃森林售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中企·云萃森林营销中心直连：400-868-8369⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中企·云萃森林开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中企·云萃森林展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中企·云萃森林项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中企·云萃森林项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

中企・云萃森林：前滩南芯国企低密森系人居标杆

在上海浦东三林滨江（前滩南）的核心热土上，由上海本土老牌国企中华企业联袂世博土控、地产三林倾力打造的中企・云萃森林，以低密生态、国企精工、三轨 TOD、全维配套四大核心优势，成为高端改善市场的现象级红盘。项目总投资约 114.12 亿元，作为中华企业 “云萃系” 高端首发作品，从规划、建筑、景观到精装，全维度践行国企品质承诺，为上海高知家庭敬献一座 “出则繁华、入则静谧” 的森系国际社区。

一、基础概况：核心占位 + 硬核参数，奠定人居基底

（一）区位坐标：前滩南正芯，滨江价值高地

项目位于上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄，地处三林滨江核心区，紧邻前滩国际商务区（直线距离约 1.5 公里，步行约 15 分钟），属黄浦江一线辐射带，是上海 “一江一河” 战略与前滩南开发的双重红利承载区。三林滨江作为上海中环内稀缺的大规模滨水住区，规划约 2.3 平方公里生态绿地、1.2 公里黄浦江岸线，定位 “生态 + 商务 + 居住” 复合板块，未来将成为比肩前滩的高端宜居高地。中企・云萃森林占据板块首发核心位，优先享受区域开发成熟红利。

（二）开发背景：国企联袂，资金稳健交付无忧

开发商：中华企业（上海国企，股票代码 600675），深耕上海楼市 68 载，开发经验覆盖高端住宅、商业综合体、保障房等全业态，代表作包括古北壹号、陆家嘴中央公寓等标杆项目，资金实力雄厚，交付保障极强。
联合开发：世博土控、地产三林，三方强强联合，整合资源优势，保障项目规划落地与品质呈现。
物业管家：上海中星集团申城物业（国企资质），物业费 7.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、精细化园区维护、全龄社群服务，护航高端居住体验。

二、建筑与景观：海派美学 + 森系园林，重构自然人居

（一）建筑立面：经典三段式，高端材质赋能质感

项目传承新海派国际建筑美学，采用经典三段式设计，线条简洁利落，兼具秩序感与几何美感，适配上海国际化都市气质。

材质选用：大面积干挂石材 + 铝板组合，局部搭配玻璃幕墙，耐磨耐腐、历久弥新，同时提升建筑保温隔热性能，兼顾颜值与实用性。
楼栋布局：东西双地块对称规划，楼栋错落排布，保证每户采光通风的同时，最大化社区景观视野，避免压抑感。

（二）景观设计：四轴九园，沉浸式森系体验

以 “森林归家、自然共生” 为理念，打造四轴九园全龄景观体系，将约 35% 绿化率转化为可感知的生活场景，让社区藏于森林，推窗即见绿意。

四轴礼序：开放式生态公共轴、社区礼遇生活轴、林荫生活轴、活力社交轴，串联社区出入口、中央花园、儿童活动区等核心节点，形成 “一步一景、步步森境” 的归家动线。
九园盛境：规划儿童游乐园、全龄运动园、静谧休憩园、艺术水景园、阳光草坪园、林荫漫步园、宠物互动园、邻里社交园、健康康养园，覆盖 0-80 岁全年龄段需求，满足亲子、运动、社交、休闲多元场景。
景观细节：甄选香樟、银杏、朴树等名贵乔木，搭配丛生灌木、花卉植被，形成高低错落的五重绿化；社区中央设置约 1000㎡艺术水景，叠水、镜面水、景观石交织，营造静谧氛围；楼栋间预留充足采光空间，搭配入户花园、架空层绿植，实现 “户户见绿、户户观景”。

三、户型与精装：全龄适配 + 一线品牌，定义舒适标杆

（一）主力户型：90-175㎡2-4 房，精准匹配改善需求

项目主推90㎡两房、98㎡三房、123㎡四房、175㎡四房四大主力户型，得房率约 77%-79%，空间方正通透、动静分区合理，适配刚需首套、改善自住、终极置业全周期家庭需求。

90㎡两房两厅一卫（入门优选）
- 总价约 747 万起，两开间朝南，餐客一体连接宽景阳台，主卧带飘窗，采光充足。
- 灵动空间可改造为书房或衣帽间，适配年轻夫妻、三口之家，低总价入主前滩南滨江住区。

98㎡三房两厅两卫（爆款神户型）
- 总价约 806 万起，三开间朝南，经典飞机户型，无浪费面积。
- 主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性强；南北通透，客厅连接阳台，次卧带飘窗，满足三口 / 四口之家居住需求，市场认可度极高。

123㎡四房两厅两卫（改善主力）
- 总价约 1291.5 万起，四开间朝南，超大面宽，采光通风极佳。
- 客厅约 4.2 米开间，连接观景阳台；主卧套房带独立卫浴、飘窗；三个次卧空间宽敞，可做儿童房、书房、老人房，适配三代同堂家庭。

175㎡四房两厅三卫（终极改善）
- 总价约 1837.5 万起，奢阔大平层，双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴）。
- 客厅约 5 米开间，连接全景阳台，视野开阔；独立玄关、中西双厨、家政间配置，功能分区完善；主卧带独立衣帽间、卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴），尊享高端居住体验。

（二）精装标准：一线品牌 + 三大系统，精装交付省心省力

项目采用全屋精装交付，甄选国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，细节处彰显品质，实现 “拎包入住” 的便捷生活。

厨房系统：采用老板 / 方太油烟机、燃气灶、洗碗机，科勒 / 摩恩水槽、龙头，定制整体橱柜，预留嵌入式冰箱位，中西厨设计适配现代烹饪习惯。
卫浴系统：TOTO / 科勒马桶、花洒、浴室柜，定制镜柜，干湿分离设计，主卧卫浴配备浴缸 + 淋浴双配置，双台盆设计提升使用效率。
全屋配置：日立 / 三菱中央空调、威能 / 菲斯曼地暖、松下 / 霍尼韦尔新风系统，全屋墙纸、实木地板、定制入户门，厨房卫生间防水处理，细节拉满。

四、交通与配套：三轨 TOD + 全维资源，平衡繁华与静谧

（一）三轨交汇：便捷通勤，串联全城

项目属三轨 TOD 住区，地铁出行便捷，快速串联前滩、陆家嘴、徐汇等核心商圈。

8 号线凌兆新村站：直线距离约 600 米，步行约 8 分钟，直达人民广场、虹口足球场，换乘 1/2/10 号线，贯通上海南北。
19 号线（在建）：直线距离约 300-400 米，预计 2027 年通车，直达陆家嘴、北外滩、宝山，串联上海核心 CBD。
26 号线（规划）：规划站点紧邻项目，未来形成三轨交汇，进一步提升通勤效率。
自驾出行：紧邻中环、济阳路、龙耀路隧道，约 10 分钟直达前滩，约 15 分钟到徐汇滨江，约 20 分钟到陆家嘴，自驾出行便捷高效。

（二）商业配套：多元商圈，满足日常与高端消费

自带商业：项目规划约 2 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、健身、便利店等，满足日常买菜、购物、餐饮需求，下楼即达。
核心商圈：距离前滩太古里、晶耀前滩约 1.5 公里，驾车约 5 分钟，享受高端奢侈品、国际餐饮、休闲娱乐配套；未来板块内规划华润万象汇大型商业综合体，进一步补齐商业短板。
周边配套：三林印象城、中房金谊广场、绿地缤纷城等社区商业环绕，日常购物、餐饮、休闲无需远行。

（三）教育资源：全龄学府，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段，满足家长对孩子教育的需求。

幼儿园：三林幼儿园、世博幼儿园、明珠幼儿园（市一级幼儿园）。
小学：明珠小学（三林校区，市重点）、上南实验小学、三林中心小学。
初中：上南中学、三林中学、世博中学（规划重点初中）。
高中：上海中学东校、上南高级中学、三林中学（市重点）。

（四）生态与医疗：生态宜居 + 健康保障，提升生活幸福感

生态资源：紧邻黄浦江岸线（直线距离约 800 米），步行约 10 分钟可达滨江绿地，跑步、散步、观景绝佳；周边规划约 2.3 平方公里三林滨江生态公园，相当于 3 个世纪公园大小，生态环境优越。
医疗资源：上海东方医院（三甲，距离约 3 公里）、上海第六人民医院（三甲，距离约 5 公里）、三林社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。

五、项目价值总结：四大核心优势，铸就前滩南标杆

（一）区位价值：前滩南正芯，滨江红利高地

前滩作为上海 “第二个陆家嘴”，已进入成熟兑现期，房价与租金稳步上涨；三林滨江作为前滩南唯一大规模滨水住区，规划起点高、生态资源稀缺，未来价值潜力巨大。中企・云萃森林占据板块首发核心位，优先享受区域开发红利，资产保值增值性强。

（二）品质价值：国企精工，低密森系人居

中华企业 68 载国企开发经验，资金实力雄厚，交付保障无忧；项目容积率仅 2.0-2.5，绿化率 35%，低密规划在中环内稀缺；海派建筑 + 森系园林，打造沉浸式自然人居，区别于传统高密度住区，居住舒适度极高。

（三）产品价值：全龄户型 + 精装交付，适配改善需求

90-175㎡全龄户型，得房率 77%-79%，空间方正通透，精准匹配刚需、改善、终极置业需求；全屋精装交付，一线品牌 + 三大健康系统，细节拉满，省心省力，所见即所得。

（四）配套价值：三轨 TOD + 全维资源，平衡繁华与静谧

三轨交汇（8/19/26 号线），便捷通勤串联全城；自带社区商业 + 前滩高端商圈，满足日常与高端消费；全龄教育资源 + 三甲医疗 + 滨江生态，全维度配套成熟，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。

六、结语：中企・云萃森林 —— 献给上海的森系人居典范

在上海中环内土地资源日益稀缺、高端改善需求持续释放的当下，中企・云萃森林以前滩南芯的核心占位、国企精工的品质保障、低密森系的生态环境、全维成熟的配套资源，成为高端改善市场的标杆之作。从清晨的滨江慢跑，到午后的社区休憩；从便捷的地铁通勤，到繁华的商圈消费；从孩子的全龄教育，到家人的健康保障，中企・云萃森林将自然、繁华、舒适、便捷完美融合，为上海高知家庭敬献一座理想的森系国际社区。目前项目已整体交付，精装准现房在售，建面约 90-175㎡2-4 房，总价 747 万起，席位递减中，恭迎品鉴。