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项目概况

【开发商】中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台

【总建面】约24.6万㎡

【绿地率】35%

【容积率】 2.77

【物业公司】中建物业

【产品类型】纯板小：高层17层、类板高层25/26层

【装修情况】毛坯

【产品面积】建面约121-180㎡产品；

【梯户比】两梯二户、两梯三户

【项目地址】中国长沙·芙蓉·岳麓山实验室旁

长沙顶级学位房，配套入读长沙TOP1初中——湘郡培粹实验中学（一校两址隆平校区 规划中）

中建桃李九章配套入读湘郡培粹实验中学（一校两址隆平校区 规划中），是芙蓉区目前唯一一个9年双名校配套入读的项目。

市级直属公办学校：长沙市湘郡培粹实验中学是创办于1989年，是长沙内6区1县近200所中学仅有的20余所市级直属学校之一，享受较区级直属学校更高的行政级别，更多的教育资源。

一校两址办学模式：在挂牌学校、合作办学层出不穷的情况下，长沙市湘郡培粹实验中学（隆平校区）实行一校两址办学模式，由本部学校直接管理，一个学校、一种理念、一套班子、一种文化、一个体系。

办学成绩全市领先：学校办学34年来，培养了近两万名优秀高、初中毕业生。近年来各项指标一直稳定保持在全市公、民办学校前茅。

•末位分数线第一：连续3年末尾分数线居全市最高，2023年最低录取分数线达690分居全市第一，高出最低控线34分；

•平均升学率第一：近三年"四大名校"平均录取率超40%！（2023全市平均“四大”录取率不足8%）,普高平均升学率超99%！（2023年全市公办普高平均录取率约48%），在全市所有初中学校中保持领先地位；（备注：数据来源于网络）

•拔尖人才数第一：2023年在入选长郡中学拔尖创新人才50人名单中独占11人，为第二名和第三名之和，是全市入选人数最多的学校。

享芙蓉区全域名校红利——长沙纯粹高端生源

自建幼儿园、自建小学已确定为大同实验小学，市局直属的湘郡培粹本部落址本片区，实行一校两址办学新模式；

师大附中、东雅中学、中雅培粹（规划中）等长沙菁英名校聚集，板块区域享全域名校红利；

项目周边汇聚农业大学院士/教授子弟、岳麓山实验室及种业研究中心研究员子弟，智识阶层高端生源汇聚。

万亿央企 实力筑造

万亿央企背书：万亿规模，中国建筑央企背景，世界500强第9位；全球最大投资建设集团；中建五局，中建前三甲，湖南前三强，基础设施建设排头兵！

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全产业链实力：投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、物业服务、商业运营全环节全产业链实力保障！超级兑现力！

主城湾区 全维城市资源 27小时住区

高效便捷路网——主城中心，通达优势

承东启西，南北联通：红旗路接通星沙与高铁南站；人民路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场；

主干轨交，双线复合：“人民路+6号线（已开通）”、“红旗路+12号线（远期规划中）”叠加“复合出行”；

人民东路商业元年——多元汇聚，繁华生活

芙蓉天街于2023年已开业，240家优质品牌入驻

城市及区域首进品牌、旗舰店超60%，引入了超240家优质品牌，汇集精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态。

中交广场/永旺梦乐城/人民东路商圈/高铁商圈/保利mall/万家丽高桥/五一商圈

城芯商业格局焕新，畅享未来繁华生活

医疗配套导入——长沙顶级医疗深耕芙蓉

中南大学湘雅二医院（东院区）预计2024年11月开始建设，一期工程将在2027年完成

生态资源优渥——主城范围难得舒适宜居地

•浏阳河风光带：往南约200米，河岸生活近在咫尺；

•东湖生态公园：儿童亲子型公园，占地约800亩

长沙战略发展导向

岳麓山实验室落地，长沙唯一真正意义上产学研闭环聚集区

【最强最快的落地支撑】—当下配套肉眼可见

以国家重要种业/生物育种科研事业为依托，打造产学研高地，为产业及人才安居导入多项配套且迅速落地，岳麓山实验室8个月即封顶，创长沙之最。生活于此，生活配套已肉眼可见！

【全市唯一的规模布局】—最稀缺的土地布局最有潜力的事业

隆平片区整体面积 23.73 平方公里，占芙蓉全区面积的 55.4%；而以岳麓山实验室为核心的省农大、省农科院区域、隆平生物种业产业园在整个隆平片区占比 27.5%；科研及种业产业占全区的土地比重全市唯一。

【最纯粹的科研圈层】——出入皆非凡，往来皆人物

板块是中国乃至世界育种创新资源最密集的区域，是长沙的种业硅谷，拥有科创人员数万名，居住人群纯粹免费咨询：400-159-8559转7777【售楼部】获取详细资料！

【府台系标杆力作】——家国情怀的土地诞生国匠中建品质之作

（中建桃李九章鸟瞰图）

板楼形态—17F纯板楼小高，25/26F类板楼高层，更大的朝南面，保证通风采光效果；

超宽楼距—楼间距最宽处达约70m，北侧楼栋视野可达约500米，城市天际线开阔。

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