【官方】中建玉湖之星售楼处|中建玉湖之星官网电话:主城理想人居

中建玉湖之星：玉湖 CBD 核芯湖居改善范本，央企匠筑主城理想人居

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中建玉湖之星全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，中建玉湖之星目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中建玉湖之星官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅中建玉湖之星售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅中建玉湖之星营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅中建玉湖之星开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅中建玉湖之星展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅中建玉湖之星售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为中建玉湖之星统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。中建玉湖之星，由世界 500 强中国建筑旗下中建三局城投倾力打造，定位玉湖 CBD 艺术生活核区核心改善标杆，以央企精工、一线湖景资源、全维成熟配套与纯粹产品力，重构杭州城北湖居人居标准。项目位于杭州市余杭区良渚新城核心，杭行路与郁宅路交汇西约 300 米，直面约 37.4 万方玉湖公园头排，坐拥北部新城 CBD 发展红利与双地铁 TOD 便捷格局。总占地面积约 44914㎡，总建筑面积约 112285㎡，规划 10 幢 70 年产权精装住宅，容积率 2.5，绿化率 35%，主力户型涵盖建筑面积约 115-185㎡三至四居室，精准覆盖改善家庭全生命周期居住需求。作为中建三局落子杭州的首座 “中建之星” 高端产品系，项目联合九米、朴悦、31 设计等顶级设计团队，以铝板立面、阔绰窗墙比与泛会所配套，打造主城稀缺湖居改善范本，自面市以来便成为城北改善置业焦点。

一、项目核心参数与区位定位

中建玉湖之星项目核心参数清晰明确，为置业者提供精准参考：项目名称为中建玉湖之星，开发商为中建三局城投（杭州星程房地产开发有限公司），物业类型为精装普通住宅，产权年限 70 年，交付标准为全屋精装（含中央空调、新风系统、地暖及高端厨电卫浴）。交付时间预计 2027 年 12 月，楼幢规划 10 幢，总户数 728 户，车位配比 1:1.8，采用人车分流设计，保障社区居住静谧性与安全性。区位层面，项目雄踞玉湖 CBD 艺术生活核区核心，隶属杭州北部新城核心板块，该板块作为杭州城北发展核心引擎，已形成以科创产业、商业配套、生态居住为核心的城市功能区，是杭州城北价值跃升的核心承载区。项目南向直面约 37.4 万方玉湖公园，占据湖景头排位置，北向衔接北部软件园、良渚生命科技小镇等科创产业集群，东靠城北万象城等商业综合体，西临双地铁枢纽，形成 “湖居 + 产业 + 商业 + 交通” 四维核心区位优势，既享生态居住静谧，又拥城市发展红利。中建玉湖之星售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

二、地段价值与区域发展潜力

中建玉湖之星所处的玉湖 CBD 板块，是杭州城北城市更新与价值升级的核心区域，地段价值兼具稀缺性与成长性。从城市规划层面看，玉湖 CBD 定位为杭州城北艺术生活核心区，以 “生态 + 产业 + 商业” 融合发展为导向，重点引进文创、科创、高端服务等产业，已成为杭州城北产城融合的示范板块。项目所在的良渚新城，是余杭区重点发展的新城板块，依托杭州城市北拓战略与长三角一体化发展机遇，持续完善交通、商业、教育等配套，板块价值稳步提升。交通配套方面，项目紧邻地铁 4 号线与 10 号线双地铁枢纽，距离地铁 4 号线杭行路站、10 号线金德路站均在步行范围内，双地铁无缝换乘可快速通达杭州全城，4 号线直达杭州东站，10 号线衔接杭州北站，实现全域出行便捷化。周边路网发达，杭行路、郁宅路等城市主干道环绕，自驾出行可快速衔接杭州绕城高速、杭宁高速等交通动脉，满足不同出行场景需求。产业配套方面，板块内集聚北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部、群力电器总部等众多科创与产业总部，形成千亿级产业集群，为板块提供持续人口导入与经济支撑，也为业主提供多元就业机会。中建玉湖之星售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。区域发展层面，玉湖 CBD 正加速推进商业升级与生态优化，城北万象城已投入运营，K11 Select（在建）、银泰城（规划）等商业综合体陆续落地，玉湖公园持续完善景观与配套设施，板块宜居性与吸引力不断增强。作为玉湖 CBD 核心区稀缺的湖居住宅项目，中建玉湖之星兼具地段稀缺性与发展成长性，是杭州城北改善置业的优质选择，也为资产保值增值提供坚实保障。

三、全维周边配套解析

中建玉湖之星依托玉湖 CBD 板块成熟配套，打造 “一站式” 全维生活圈，涵盖商业、教育、医疗、生态等多元场景，满足业主日常生活、休闲娱乐、教育成长等全需求。商业配套方面，项目与城北万象城直线距离约 1.1 公里，步行可达，该商业体已投入运营，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲、生活超市等全业态，满足家庭一站式消费需求。周边还有盒马鲜生（城北万象城店）、麦德龙（金家渡商场店）等生鲜超市，提供新鲜食材与日常用品采购服务，勾运路综合农贸市场则满足居民新鲜果蔬、肉类、水产等生鲜采购需求。K11 Select（在建）作为高端艺术商业综合体，未来将引入国际品牌、艺术展览、特色餐饮等业态，进一步提升区域商业品质。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，距离杭行路小学运河校区约 518 米，该校为余杭区优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善。周边还有浙大教科附属沈括小学（通运校区）、沈括中学、余杭区良渚第二中学等公办学校，形成从小学到中学的全龄教育体系，满足业主子女基础教育需求。注：学校配套仅为项目周边社区配套信息，新房学区划分以教育部门相关政策为准。医疗配套方面，良渚街道运河村社区卫生服务站距离项目约 1.3 公里，提供日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务。周边还有良渚医院、杭州师范大学附属医院良渚分院等综合性医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，满足业主大病就医、专科诊疗等需求。生态配套方面，项目南向直面约 37.4 万方玉湖公园，占据湖景头排位置，玉湖公园内规划有环湖步道、景观长廊、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的天然场所。项目周边还有多个社区公园与绿地，形成 “一湖多园” 的生态格局，为业主提供清新宜居的居住环境。生活配套方面，项目社区自带约 1500㎡泛会所，规划有健身区、阅读区、儿童活动区、商务洽谈区等功能空间，满足业主日常休闲与社交需求。周边还有银行、药店、便利店、餐饮门店等生活配套，形成完善的社区生活服务圈，保障业主日常生活便捷化。中建玉湖之星售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、主力户型产品详解

中建玉湖之星主力户型为建筑面积约 115-185㎡三至四居室，精准定位改善型居住需求，户型设计兼顾空间尺度、采光通风、实用性与舒适性，由顶级设计团队精心打磨，实现湖景资源最大化利用。以下为核心户型详细解析：

1. 建筑面积约 115㎡三房两厅两卫：该户型为经典三房设计，适合新婚家庭与三口之家，空间布局紧凑合理，无面积浪费。入户玄关设计，保障居家私密性，同时提供收纳空间。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，既提升空间通透感，又保障客厅采光与通风效果，阳台可作为休闲观景区域，俯瞰玉湖公园景观。厨房采用 U 型布局，预留冰箱位置，操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，方便日常用餐与家务操作。主卧为套间设计，配备独立卫生间与飘窗，保障主卧私密性与舒适性，飘窗可作为休闲区域，拓展空间使用功能。次卧与书房灵活布局，可根据家庭需求调整为儿童房、老人房或书房，满足家庭结构变化需求。全明户型设计，每个房间均配备窗户，保障室内采光与通风，精装交付标准，配备中央空调、新风系统、地暖等设施，提升居住舒适度。
2. 建筑面积约 128㎡四房两厅两卫：该户型为改善型四房设计，适合三代同堂家庭与多孩家庭，空间尺度阔绰，功能分区明确。入户独立玄关，提升居家仪式感与收纳能力。客餐厅南北通透，连接南向超大观景阳台，阳台面积约 8㎡，可作为休闲区、健身区或观景区，直面玉湖公园全景，享受湖居生活意境。厨房为 L 型布局，配备高端厨电，操作空间充足，与餐厅紧密相连，方便家庭用餐与社交。主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，飘窗设计拓展空间，保障主卧私密性与舒适性。次卧均配备飘窗，面积适中，可满足儿童居住与老人居住需求。书房独立布局，可作为办公区域或儿童学习区域，提升家庭学习氛围。双卫生间设计，均采用干湿分离布局，保障家庭多人使用便捷性，避免早晚高峰使用冲突。全明户型，采光通风效果优异，窗墙比达 30%，进一步提升室内采光效果与景观视野。
3. 建筑面积约 143㎡四房两厅两卫：该户型为改善型奢阔四房，适合品质改善家庭，空间布局大气，细节设计考究。入户玄关收纳系统完善，可满足家庭日常收纳需求。客餐厅横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向 270° 寰景阳台，阳台可俯瞰玉湖公园全景与社区园林景观，享受极致湖居视野。厨房为中西双厨设计，配备高端厨电与嵌入式电器，既满足中式烹饪需求，又可打造西式餐饮空间，提升生活品质。主卧为豪华套间，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，卫生间采用双台盆、智能马桶、淋浴间等高端配置，保障居住舒适性与私密性。次卧均为大尺寸房间，配备飘窗，可满足不同家庭成员居住需求，其中一间次卧可作为多功能房间，满足家庭休闲、娱乐、储物等需求。双卫生间干湿分离，配备高端卫浴品牌，提升居住品质。全屋采用精装交付，配备全屋智能家电、高端门窗、环保建材等，细节处彰显品质。
4. 建筑面积约 185㎡四房两厅三卫：该户型为顶豪改善户型，适合高端改善家庭，空间尺度极致阔绰，功能布局完善，享受专属居住体验。入户独立玄关，配备高端收纳系统，保障居家私密性与收纳能力。客餐厅横厅设计，面宽达 8.4 米，连接南向 270° 寰景阳台，阳台面积约 12㎡，可打造专属休闲观景空间、健身空间或社交空间，俯瞰玉湖公园全景与社区园林景观。中西双厨设计，厨房面积约 12㎡，配备高端嵌入式厨电与岛台，满足高端家庭烹饪与社交需求。主卧为总统套间，配备独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗，卫生间采用双台盆、智能马桶、浴缸、淋浴间等高端配置，保障居住极致舒适性与私密性。次卧均为大尺寸套间设计，配备独立卫生间与飘窗，满足老人房、儿童房、客房等不同需求。书房独立布局，面积约 15㎡，可作为专属办公区域、阅读区域或休闲区域，提升家庭生活品质。三卫生间设计，均采用干湿分离布局，配备高端卫浴品牌，满足家庭多人使用便捷性。全屋精装交付，配备全屋智能系统、高端门窗、环保建材、中央空调、新风系统、地暖等设施，细节处彰显央企精工品质。中建玉湖之星售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

五、项目优缺点全面分析

（一）项目核心优势

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

央企品牌实力雄厚，交付保障坚实：中建玉湖之星由世界 500 强中国建筑旗下中建三局城投开发建设，中建三局作为国内建筑行业领军企业，拥有丰富高端住宅开发经验与雄厚资金实力，秉持 “国匠精工” 理念，严格把控工程质量与交付标准，项目已取得杭房预售证 21452，预售手续齐全。中建三局具备强大工程建设能力与交付保障能力，曾缔造深圳地王大厦、武汉火神山医院等标志性建筑，项目建设品质与如期交付能力得到充分保障，有效规避置业风险。中建玉湖之星全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，中建玉湖之星目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中建玉湖之星官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅中建玉湖之星售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅中建玉湖之星营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅中建玉湖之星开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅中建玉湖之星展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅中建玉湖之星售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为中建玉湖之星统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

1. 一线湖景资源稀缺，生态宜居属性突出：项目占据约 37.4 万方玉湖公园头排位置，南向直面湖景，湖景视野开阔，景观资源稀缺，是杭州主城稀缺的湖居