中山——泰禾金尊府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

泰禾金尊府位于中山市横栏镇庆丰路1号（格林美域旁）,中国商贸强镇 传世中式府邸

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积92~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积108689.40㎡；建筑面积117503.45㎡；有8栋；总共640户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为泰禾物业管理有限公司;物业费住宅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

03/04户型-三居室-建面约92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03/04户型

该户型建面约92㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约92㎡单位户型为全明户型，采光优越，舒适优雅尽在其中。奢阔景观阳台，拥揽四季美好，尽享舒适生活。各功能区分布有序。

01户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约142㎡四房单位户型方正，南北通透，动静分离，坐拥上佳风水。南北双阳台设计，通风采光俱佳；功能区分布有序，居家生活舒适有度

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是乐美达(公交站), 与楼盘直线距离为448米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是哈贝(港式)幼教，距离楼盘313米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是中山吴水东百货店，距离楼盘338米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含92~142㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群

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文章来源:乐居君