西派云间三批次开盘，三面宽墅与云峯24产品同时登场

上海进深 李誉 近日，西派云间三批次新品开盘，三面宽叠墅与云峯24超平层同日推出，当日整体去化约八成。

项目由中国铁建地产旗下西派产品系打造，位于松江城央原生双水岸半岛之上。

项目开发公司为上海京涧房地产有限公司，法定代表人靳腾，系中铁房地产集团华东有限公司子公司。

叠墅产品分为下叠和上叠两种户型。

下叠建面约160㎡，南向面宽约10米，三面宽设计，临近约400米双水岸河道。

地下室层高约6米，配有大型采光井，可隔为两层使用，同时带有独立南向院落。

上叠建面约155㎡，同样为约10米南向三面宽，采用LDK一体化设计，南北均有景观视野，另附带近40㎡可拓展阁楼，南北通透双面采光。

188㎡超平层名为云峯24，全楼仅24套，位于社区中央位置，前后无遮挡，双面朝向河道。

南向面宽约18.4米，4.5开间朝南，一梯一户，配独立电梯前厅和玄关储藏室。

室内采用LDKB一体化设计，餐厅、客厅、书房、厨房形成回游动线，全阳台飘窗配置，主卧设270°转角飘窗。

这是松江近十年来首次出现建面约180㎡以上的大户型产品。

125㎡户型为四房两厅两卫格局，四个开间朝南，三个卧室与客厅均获得南向采光，设有景观阳台、生活阳台和次卧阳台三个阳台，边套户型配270°环景飘窗。

148㎡户型同样为四房配置，四开间朝南，一梯一户享阳光电梯。

采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台融合形成约34㎡会客空间，6.8米南向大横厅可灵活改造，5号楼和10号楼边套主卧配270°景观飘窗。

社区坐落于约400米原生双水岸形成的天然半岛上，两条河流环抱。

入口设两座跨河景观桥实现人车分流，地库挑高3.6米，采用环岛式落客设计，墙面铺装伊万翡翠奢石。

社区核心区打造约1600㎡立体瀑布水院，内设三座不同高度瀑布及下沉式休憩区。

双会所体系总面积约3000㎡，下沉会所含恒温泳池及私宴厅，架空层泛会所挑高9米，设双层书吧配整面巨幕玻璃朝向水院，另有12米高艺术水幕旋梯连通上下。

项目与上外云间学校仅一街之隔，周边配有万达广场及五龙商业广场。目前三批次尚余少量房源。

项目地块出让面积约42480㎡，容积率2.3，建筑面积约97705㎡，建筑限高50米（沿茸兴路、茸盛路局部设置60米），中小套型占比45%，装标集采价不低于2500元/㎡。

根据规划方案，社区将打造7栋4层叠加别墅与10栋10至17层高层，部分高层楼栋首层架空，10号楼南侧设有下沉庭院，总户数760户，机动车停车位965个，车位比约1:1.27。