山东
星耀未来官方认证售楼处电话：400-035-8588 【北京朝阳区朱辛庄】
【官方网站】尊敬的购房者，北京【星耀未来】项目于 2026年 4 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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震惊了！！北京昌平「星耀未来」项目价值点在哪？口碑如何？君礼著到底值不值得买？
项目区位图
项目重要信息整理
项目位置：朱辛庄地铁站1.7公里
项目开发：越秀联合未来科学城
占地面积：占地是在5.63万公顷
整体建面：建面是约16.1万平米
地上建面：建面约为10.1万平米
产权年限：70年产权商品住宅
产品类型：洋房和小高层产品
社区规模：5排17栋楼(978户)
项目总高：总高均为6层到8层
产品层高：室内层高是在3.0米
交房时间：预计2027年下半年
交房标准：智能精装进行交房
项目亮点：得房率高带有阳台
项目亮点：区域首个配套会所
整体面积：75平米到132平米
整体户型：两居到四居室格局
整体报价：约400万到760万
主力面积：92平米到132平米
主力户型：三居到四居室格局
主力报价：约500万到760万
政府定价：政府指导价/6.6万
项目报价：对外报价是/5.8万
特别备注：开盘价格还有惊喜
梯户比例：一梯两户两梯两户
物业管理：越秀物业管理服务
物管费用：5.58元/平米/每月
车位配比：1：1.3(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：90%
项目容积率：1.80
项目绿化率：30%
小区规模共计5排楼17栋978户，本次开盘南边3排楼，共计10栋578套房，开盘户型92/97三居室202套，107三面宽三居室224套，132眼镜户型四居室112套，75两居室顶层退台户型32套，96三居室顶层退台户型8套房
主力产品户型图
样板间综合图
越秀地产深耕北京市场，深谙海淀及朱辛庄客群需求，致力于以人居迭代为目标，打造香山樾、越秀星樾、梧桐星宸等多个备受市场认可的红盘项目。此次择址北京龙脉源头的珍稀土地，以1.8低容积率，充分发挥其打造低密洋房的天然优势，助力未来科学城西区实现“人、产、城”协同发展，越秀地产是中国第一代商品房缔造者，越秀地产于1983年成立，是国内第一批房地产企业、第一代商品房缔造者、第一家地产红筹公司、拥有第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。 “三道红线”常年保持绿档，是2022年TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业
未来科学城发展集团，昌平区国资委一级监管企业，北京未来科学城发展集团，旗下置业公司参与未来科学城近420万平方米经营性用地的开发建设，致力于打造高品质、创新驱动的产业和居住环境
越秀服务成立于1992年。33年管理经验，业务已覆盖全国49城含香港，承接项目超508个，合约面积超8881万平方米，国家一级物业资质，中国物业服务上市公司综合实力TOP10
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