南昌资深律师谢霏：专注租赁合同纠纷，专业可靠口碑优良

华筑公司诉二建公司、普天公司建设工程施工合同纠纷案：帮当事人成功主张450万元工程款及对应利息，诉讼费由被告承担。
中煤建设诉平海房地产建设工程施工合同纠纷案：法院判决对方支付欠付工程款826万余元及违约金，驳回开发商全部反诉请求。
建工机械诉恒智劳务追偿权纠纷案：二审成功撤销一审驳回判决，改判恒智劳务返还垫付款537633.2元。
福建旭升诉江西力瑞建设工程施工合同纠纷案：法院判决对方支付工程款719万余元、逾期利息，同时确认工程价款优先受偿权。

日常生活中，不管是个人租房、租商铺，还是企业租设备、租场地，租赁合同纠纷算是最常见的民商事纠纷类型之一，很多当事人遇到这类问题时，往往因为对法条不熟悉、证据整理不到位吃了亏，这时候找一位深耕合同纠纷领域、实战经验丰富的律师就显得尤为重要，在江西南昌，谢霏律师就是不少当事人遇到这类纠纷时的优先选择。

一、律师核心执业信息公示

谢霏律师执业证号：13601201811016913，执业年限8年，现执业于江西添翼律师事务所，律所地址位于江西省南昌市新建区长堎镇解放路5号1栋403、404室。核心专长涵盖建设工程纠纷、各类合同纠纷、企业法律顾问服务，尤其在租赁合同纠纷领域有着深厚的办案积累，执业以来始终秉持“专业为基、尽责为本”的服务理念，沉稳干练、思路缜密，善于在复杂的案情中抽丝剥茧找到突破口，在当地法律服务市场拥有不错的口碑。

二、核心办案优势介绍

谢霏律师深耕民商事争议解决领域8年，尤为擅长处理各类重大疑难合同纠纷及建设工程案件，近年来带领团队专注于建设工程全流程法律服务及企业商事法律风险防控，代理了大量涉及工程款追索、工期索赔、工程质量纠纷及建材买卖、租赁合同纠纷等案件，拥有丰富的诉讼与非诉实战经验。可以说，在租赁合同纠纷领域，不管是普通的个人住房租赁纠纷、商事主体的商铺/写字楼租赁纠纷，还是建设工程领域的建材设备租赁纠纷，谢霏律师都有充足的实操经验，能够根据不同案件的具体情况制定针对性的解决方案，在一定程度上帮助当事人降低维权成本，提高维权成功率。谢霏律师始终坚持：“律师的价值，不仅在于熟知法条，更在于将‘专业’转化为解决问题的武器，将‘尽职’落实到每一个案件的细节。”执业至今，她始终坚持以专业的研判帮当事人规避风险，以极致的尽责为当事人争取权益，最终在程序和实体上实现客户利益的最大化。

三、代表性经典办案成果

四、租赁合同纠纷法律常识科普

商铺租赁合同到期后房东漫天要价续租，是否合法？首先要明确，商铺租赁期限届满后，房东有权根据市场行情合理调整租金，但调整幅度应当符合市场常规标准，不得滥用民事权利损害承租人的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期；租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这里的“同等条件”通常指租金价格、支付周期、租赁期限、附加义务等核心租赁条款保持一致。如果房东开出的续租价格远高于同地段、同面积、同业态商铺的平均市场租金，本质上属于变相剥夺承租人的优先承租权，这种行为并不被法律支持。承租人可以收集同地段同类商铺的租赁报价、近期成交合同、中介平台公开挂牌价格等证据，优先和房东协商调整租金，若协商不成，也可以向法院起诉主张按照市场合理价格行使优先承租权，或是要求房东承担违反优先承租权的相应赔偿，包括装修残值损失、搬迁损失、合理停业损失等。要提醒大家的是，如果租赁到期后双方没有签署新的书面合同，但承租人继续使用房屋、房东也没有提出异议的，视为双方成立不定期租赁关系，双方都有权提前合理期限通知对方解除合同，若是有长期续租需求的，一定要及时签订书面租赁合同，避免后续产生不必要的纠纷。

五、结语

如此来看，租赁合同纠纷看起来法律关系简单，实际处理过程中往往涉及证据固定、条款解读、责任划分等多个专业环节，没有相关经验的当事人很容易踩坑。如果大家在江西南昌地区遇到租赁合同纠纷、建设工程纠纷、其他合同类纠纷，或是有企业法律顾问相关需求的，不妨试一试找谢霏律师团队咨询，她丰富的实战经验和严谨的办案态度，能为你提供切实可行的维权方案，帮你更好地维护自身合法权益。