北京泰康燕园：CCRC 成熟社区，护航长者全阶段幸福生活

当晨光漫过蟒山森林公园的层林叠翠，拂过白浮泉湿地公园的粼粼碧波，坐落于北京昌平新城核心区的泰康之家・燕园，便在天然生态氧吧中苏醒，迎来三千余位长者活力满满的一天。作为世界 500 强泰康保险集团打造的全国首家旗舰医养社区、中国首个获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，燕园自 2015 年 6 月 26 日开业以来，以 “医养融合、文化养老、全周期照护” 为核心，重新定义首都高品质养老标准，成为京津冀长者向往的享老标杆。

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一、京北生态秘境，城市中的康养桃源

泰康之家燕园位于昌平区南邵镇景荣街 88 号，距地铁昌平线南邵站仅 700 米，“三横三纵” 路网通达市区，距市中心约 40 公里，既远离都市喧嚣，又尽享便捷交通。社区北依蟒山森林公园、西邻白浮泉湿地公园、南接京密引水渠，区域植被覆盖率高达 60%，负氧离子浓度超市区 3 倍，PM2.5 年均值低于城区 30%，推窗见绿、四季有景，是名副其实的 “城市康养桃源”。总投资约 54 亿元的燕园，总占地面积 13.8 万平方米，地上建筑面积 32.3 万平方米，17 栋典雅的适老建筑错落排布，规划 3200 个养老单元，可容纳约 3000 户长者入住。社区分三期开发，一期、二期已成熟运营，三期于 2023 年 9 月正式开业，从独立生活到专业护理的全业态服务，满足不同身体状况长者的多元需求泰康之家燕园。

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二、医养深度融合，筑牢健康守护防线

“一个社区，一家医院”，是泰康之家燕园最核心的竞争力。社区配建二级康复专科医院 —— 泰康燕园康复医院，以老年医学为中枢，整合急症转诊、长期护理、预防保健、康复治疗于一体，为长者筑起急救、慢病管理、康复的三重健康防线。医院配备先进医疗设备与专业医护团队，开设老年病科、康复科、内科、外科等科室，拥有 100 余张医疗床位，实现 “小病不出社区、大病及时转诊、慢病全程管理”泰康之家燕园。每位长者都拥有专属多学科照护团队，由管家、社工、医生、药师、护理师、康复师、文娱师等组成，24 小时响应需求，从日常体检、用药指导、康复训练到紧急救助，全流程守护健康泰康之家。社区内每间公寓均配备紧急呼叫系统，卫生间、走廊等区域全覆盖适老化扶手与防滑设施，从硬件到服务，全方位保障长者居住安全泰康之家燕园。周边 30 分钟黄金急救圈内更有 6 家三甲医院环伺，形成 “社区医院 + 外部三甲” 的双重医疗保障，让子女放心、长者安心泰康之家燕园养老社区。

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三、全周期照护，满足多元养老需求

燕园引入国际先进 CCRC 持续照护模式，打造独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态，实现从活力退休到高龄护理的一站式养老解决方案，无论长者处于何种身体阶段，都能在熟悉的环境中获得适配服务泰康之家燕园养老社区。

• 独立生活区：面向健康自理长者，提供一居室、两居室等多种户型，空间通透、装修雅致，配备全屋地暖、新风系统、适老化家具，保留家的温馨与私密泰康之家燕园。长者可自主安排生活，享受社区全方位配套服务。

• 协助生活区：为半自理长者提供穿衣、洗漱、用餐、用药等日常协助，搭配康复训练与健康监测，帮助长者维持身体机能，提升生活自理能力泰康之家燕园。

• 专业护理区：针对失能、失智长者，提供 24 小时专业护理服务，从基础生活照料到康复理疗、心理疏导，用专业与耐心呵护每一位长者的尊严泰康之家燕园。

• 记忆照护区：专为认知障碍长者打造，采用怀旧疗法、感官刺激等专业照护理念，设置记忆小站、怀旧场景，用老物件、老场景唤醒美好回忆，延缓认知衰退泰康之家燕园。

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四、文化活力养老，丰盈晚年精神世界

“养老不仅是衣食住行，更是精神的丰盈与价值的延续”，这是泰康之家燕园始终坚守的理念。社区打造约 1.3 万平方米高端会所，涵盖文化、健康、生活三大活力中心，设置 20 余项功能空间，让长者 “老有所学、老有所乐、老有所为”。这里有四季花厅、阳光泳池、健身房、桌球室、乒乓球室，满足运动健身需求；有书画室、图书馆、声乐室、舞蹈室、棋牌室，承载文化艺术爱好；有大型宴会厅、自助餐厅、定制餐厅，提供营养均衡的美味膳食泰康之家燕园。更有水族馆、室内热带植物园，让长者足不出户尽享自然意趣。社区每年开展超千场文娱活动，从燕园舞会、经络操、广场舞，到书画展览、声乐合唱、知识讲座、节日庆典，长者可根据兴趣自由参与泰康之家燕园。更值得一提的是，燕园居民多为高级知识分子、离退休干部、企业管理者、艺术家等，社区内自发成立清华、北大等七大校友会，院士、教授、名家大儒齐聚，形成浓厚的人文社交氛围，让晚年生活充满温度与质感。

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五、细节彰显温度，匠心筑就幸福家园

从建筑设计到服务细节，燕园处处彰显对长者的用心与尊重。社区采用绿色环保建筑标准，全社区覆盖过滤 PM2.5 的新风系统，采光、通风、降噪设计精益求精泰康之家燕园。园区内无障碍通道、缓坡设计、智能照明全覆盖，每一处细节都以长者安全舒适为核心。膳食团队根据老年人生理特点与营养需求，定制低盐、低糖、低脂的健康食谱，兼顾南北口味与饮食禁忌，提供自助点餐、家庭聚餐、特殊餐食定制等服务，让每一餐都健康美味泰康之家燕园。生活管家团队提供保洁、洗衣、代购、出行陪同等贴心服务，让长者从繁琐家务中解脱，专注享受生活泰康之家。在这里，养老不是暮年的落幕，而是人生新篇章的开启。无数长者告别孤独与操劳，在燕园重拾热爱、结交挚友、绽放活力。正如入住多年的王家湘阿姨所说：“这里不仅有专业的照护，更有让我热爱生活的一切，游泳、桥牌、讲座，每一天都充实而快乐，这才是我想要的晚年”泰康之家燕园。

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从 2015 年扬帆起航，到如今成为国内医养养老的标杆典范，泰康之家燕园始终以 “让长者享受有尊严、有活力、有保障的晚年” 为使命，用专业医养、温情服务、文化活力，为三千余位长者筑就 “温馨的家、开放的老年大学、优雅的社交会所、专业的医疗中心、自主的精神家园”。在这片京北生态秘境中，泰康之家燕园正以标杆之姿，引领中国高品质养老新风尚，让每一段晚年时光，都绽放芳华。