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郑州住房公积金管理中心政策解读截图。
人民网郑州4月17日电 (记者辛静)4月16日，郑州住房公积金管理中心发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》涉及公积金贷款政策的解读，多项利民新政集中落地，大幅降低改善型购房门槛，精准惠及全市购房群众。
此次新政最受关注的突破，是全面取消公积金贷款次数的限制。新政明确，2026年12月31日前，只要家庭名下无未结清的公积金贷款余额，无论此前使用过几次公积金贷款，再次购房时，均可按首次贷款政策申请办理。
这意味着，以往“用过两次公积金即停贷”的限制被彻底打破，只要贷款结清，换房就能享受首套房优惠，实现公积金领域“认房不认贷”。
新政同步优化住房套数认定标准，郑州市内购房仅核查拟购住房所在行政区范围内住房情况，辖区内无房即认定为首套房。例如市民在金水区已有住房，再到管城区购房，只要管城区无房，即可按首套房标准办理，大幅提升购房灵活性。
值得注意的是，家庭在郑州行政区域内拥有两套及以上住房的，第三套及以上住房无法使用公积金贷款。
利率优惠也再次升级。新政明确，符合条件的改善型住房统一执行首套房利率(5年期以上2.6%)。即2026年12月31日前，无论所购住房为二套还是多套，只要符合公积金申请条件，均可享首套2.6%的利率。
针对多子女家庭(有两个以上子女，且至少一名未成年)，新政加码专项支持，购买第二套改善性住房时，结清上一笔公积金贷款后，额度在首套基础上上浮20%。目前首套最高额度为130万元，多子女家庭最高可贷156万元，同步执行首套房利率。
此外，“商转公贷款”也参照本次新政执行。这意味着，已办理商业贷款的家庭，只要符合条件，也可享受本次公积金新政红利，有效减轻月供压力。
同日，郑州住房公积金管理中心再发通知，对借款人年龄上限也做了调整。新政规定，延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，在贷款期限最长不超过30年前提下，贷款到期时间男性由原来的65岁延长至68岁、女性由原来的60岁延长至63岁。
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