许家印干得最"虎"的一件事：砸1000亿填海造岛，从传奇到笑柄

你刷到过全国排名第一的丑陋建筑吗？不少人去海南旅游，也就特意跑去拍个打卡照就走，谁能想到这座岛曾经被吹成“东方迪拜”，砸了千亿真金白银，操盘的还是当年风光无限的许家印。放着好好的头部地产不做，他偏要跟迪拜棕榈岛比大小，愣是在南海填出三座人工岛，现在反倒成了资本狂妄的出圈反面教材。

2012年海南国际旅游岛刚升为国家战略，全国各地开发商都往海南挤，就想分一杯羹。那时候许家印的恒大已经是国内数一数二的房企，手里不差钱，野心也比旁人野得多。他见迪拜棕榈岛靠填海造地成了顶级地标，赚得盆满钵满，当场就拍板要在海南复刻一个，还要比棕榈岛更大更豪华。

他坐私人飞机飞到儋州考察，当场放话自己下半辈子就扎根这儿，要投1000亿建一座世界级的海上新城。那时候儋州一年的财政收入才几十亿，许家印一开口就是千亿投资，当地直接把他当成了活财神。当地专门成立了项目指挥部，市长亲自当负责人，所有手续一路开绿灯。

按当时国家的规定，单宗填海面积超过27公顷，必须上报国务院审批。许家印这个项目总共有783公顷，走正规流程根本批不下来，他也压根没打算走正规流程。他想了个化整为零的歪招，把整个大项目拆成36个刚好不到27公顷的小子项目，让恒大旗下5家不同的子公司分别去申请审批。

当地海洋部门没对这些位置挨着、备案号连着、申请人都是恒大关联方的项目做关联性审核，就这么一个个批了下来。原本需要国务院终审的超级工程，一年多就拿到了全部18本海域使用权证。更离谱的是，2012年证还没办齐，恒大就已经偷偷在1号岛填海围堰了，后来被查到也就罚了一百多万，对恒大来说根本不痛不痒。

接下来就是恒大史上最疯狂的营销轰炸，2015年11月开始，海花岛的广告直接铺满了全国所有能投广告的地方。央视六个黄金频道每天滚动播出几十次，恒大还破天荒搞了7集广告连续剧，每集一分钟吊足胃口，连播半个多月，最后还放了5分钟精华版，直接创下央视单条广告播出长度的纪录。

除了央视，全国三十多家都市报、五大网站、全渠道的朋友圈广告位，全都是海花岛的宣传内容。恒大在全国28个重点城市开了300多个售楼部，拉出来一支1.5万人的销售大军，天天给全国各地的潜在客户打电话推销。

恒大直接包了1000架民航包机，免费拉全国各地的购房者去海南看房，海口和三亚超过一半的酒店房间都被提前包下，每晚订房量超过5000间，不少五星级酒店整层都被包空。600辆机场大巴在机场和海花岛之间24小时往返，去项目现场的路上，浩浩荡荡的车队能排出两公里长，整个海南提前一个月就挤成了春运模样。

从黑龙江冰天雪地到广东烈日炎炎，每个城市的海花岛售楼部都排着长队，不少人天不亮就过来等认筹，洋房公寓交一万，别墅交两万就能占一个名额。2015年12月28日海花岛正式开盘，当天现场来了整整10万人，认筹人数超过4万。一天之内卖出136万平方米房子，销售额达到122.05亿元，直接创下中国房地产史上的开盘纪录。

不少北方的大爷大妈，一辈子没出过几次远门，就冲着广告里的蓝天白云椰林树影，还有“5688元一平”的低价，揣着一辈子的积蓄就坐包机去了海南。很多人连房子具体在哪个位置、周边有什么配套都没看清，就稀里糊涂签了购房合同。当时恒大对外把总投资上调到1600亿，说汇聚了全球600位顶级设计师，要建一堆世界第一的配套，七星级酒店、歌剧院、海洋馆全都有，口号就是“超越迪拜棕榈岛，打造世界第一人工岛”。

就在所有人都等着许家印再创造一个商业奇迹的时候，问题慢慢开始暴露。其实从项目开工那天起，就有环保人士举报海花岛破坏海洋生态。这片海域原本是珊瑚礁和国家二级保护动物白蝶贝的自然栖息地，恒大大规模填海，直接把大片珊瑚礁和白蝶贝埋在了泥沙底下，这种生态破坏一旦造成，根本恢复不了。

2017年中央第四环境保护督察组第一次点名海花岛，明确指出儋州市政府及海洋部门化整为零违规审批，造成严重海洋生态破坏，要求限期整改。2019年恒大因为违法填海被罚款2.15亿元，不少违规建设的工程被勒令停工。2020年海南省对海花岛项目实行“双暂停”，全面停止建设和销售。

2021年12月16日，第十二届中国十大丑陋建筑评选结果出炉，恒大海花岛建筑群直接拿下榜首。这次评选的评委都是国内建筑界权威专家，给出的理由很直白，海花岛不是某一栋楼设计得丑，是整个项目从根上就透着丑陋。资本毫无顾忌摧毁生态，还把世界各地不同风格的建筑胡乱拼凑，看起来花里胡哨金碧辉煌，本质就是炫耀财富、收割刚需的媚俗项目。

谁也没想到，丑陋建筑第一名的帽子刚戴上半个月，更大的打击就来了。2021年12月30日，儋州市综合行政执法局发布行政处罚决定书，责令恒大10日内自行拆除海花岛2号岛东北角的39栋住宅建筑。这39栋已经基本建成，总面积达到43万平方米，按当时房价算总价值大概77亿元，消息一出全网哗然，不少买了这39栋楼的业主一夜之间倾家荡产。

这么多年过去，海花岛累计已经投入大约810亿元，虽说有部分区域勉强开放运营，也有6万多户业主拿到了房子，但整体入住率一直很低。当年吹得天花乱坠的世界级配套，大半都成了泡影，压根没建起来。现在去海花岛的游客，大多是冲着“全国第一丑陋建筑”的名头去打卡拍照，真留下来度假的没几个。

那些当年花了一辈子积蓄买房的业主，有的收了房却没法常住，有的连房都没拿到，只能四处维权。许家印那时候飘得没边，总觉得有钱有势就能绕开所有规则，打破自然规律，忽悠住所有人。他花上千亿在海里填出一座岛，以为能造出自己的商业帝国，到头来只造出一个全世界都知道的笑话。这座漂在南海的烂摊子，毁了原本清澈的一片海域，也成了许家印从首富沦为阶下囚的最好见证。

参考资料：央视新闻 恒大海花岛违法填海事件调查