遗憾落幕！南京知名烂尾楼遭拍卖，多个小区受波及…

继南京知名房企南京空港会展投资管理有限公司宣告破产清算后，其名下资产陆续进入法拍流程。刚刚，烂尾多年的重磅配套南京空港国际博览中心会议中心以及酒店，正式上架法拍平台。

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1.1亿元起拍！国际博览中心配套上架法拍

近日，“南京京市溧水区乌山路东侧、华桥路西侧、徐母塘路北侧、润淮大道南侧南京空港国际博览中心会议中心在建工程”即南京空港国际博览中心配套的会议中心以及酒店上架京东资产交易平台。

本次法拍标的东至乌山路、西至华桥路、北至徐母塘路、南至润淮大道。项目总建面约61910㎡，其中地上建面31056㎡、地下建面30854㎡，整体共6层，含地上4层、地下2层。该资产评估价13876.46万元，本次法拍起拍价11101.168万元，竞拍保证金1110.1万元，最低增价幅度111万元，竞价周期定于2026年4月28日10时至4月29日10时。

资料显示，会议中心工程于2020年4月正式开工，现已停工多年、长期闲置。目前项目基坑支护、桩基、主体结构、砌体二次结构及墙体粉刷均已完工，尚未完成竣工验收，处于停滞状态。

不止会展核心配套，根据评估报告披露，破产企业名下五大住宅地块及大量商业、车位资产也将统一处置：

• 2018G08地块，坐落于徐母塘路188号，小区名称“朗润花园A区”；商业房地产共计20套，位于溧水区经济开发区徐母塘路188号，建筑面积1,665.03㎡。

• 2018G09地块，坐落于徐母塘路189号，小区名称“朗润花园B区”；商业房地产共计31套，位于溧水区经济开发区徐母塘路189号，建筑面积5,903.05㎡。

• 2018G10地块，坐落于华桥路188号，小区名称“依湖苑”；商业房地产共计24套，位于溧水区经济开发区华桥路188号，建筑面积4,234.73㎡。

• 2018G11地块，坐落于徐母塘路118号，小区名称“荟湖雅居荟雅苑”；商业房产共计18套，产权车位共计269个，位于溧水区经济开发区徐母塘路118号，商业房产建筑面积2390.71㎡。

• 2018G12地块，坐落于徐母塘路116号，小区名称“荟湖雅居荟颂苑”。商业房产共计16套、产权车位共计209个，位于溧水区经济开发区徐母塘路116号，商业房产建筑面积3,968.61㎡。

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定位地标级会展综合体！二期已停滞

公开资料显示，南京空港会展投资管理有限公司成立于2017年8月，由华夏幸福、银城分别持股51%、49%。

据上文评估报告披露，该企业主营房地产开发，2017年以来先后拿下并开发7宗地块。受市场环境下行与资金链断裂双重冲击，公司自2022年深陷债务危机，诉讼、执行案件缠身，生产经营全面停滞。

作为核心开发主体，南京空港会展投资管理有限公司打造的南京空港国际博览中心，坐落于溧水全国首个会展小镇核心片区，也是江苏首个会展工业场馆。项目核心区占地约2.37平方公里，规划总建面约50万方，包含20万方室内外展览空间、3万方会议中心，定位区域地标级会展综合体。

△小镇效果图

同时，这里还配套建设生态公园、健身步道、剧院及演艺中心、科技馆及博物馆、艺术展示及活动中心、滨水商业及文创设施、主题餐饮及特色酒店群、创意设计广场、商业办公及孵化基地、国际交流中心、康养中心等。

2020年5月，南京空港国际博览中心正式建成投用，先后承接中外会展洽谈会、智慧节能博览会、新能源汽车展、全国击剑冠军赛等多项大型展会赛事，一度成为溧水对外展示的城市名片。

△图源见水印，如有侵权请联系删除

遗憾的是，南京空港国际博览中心酒店配套以及二期项目已经停滞。2023年12月31日，官方表示现阶段受展馆投资方财务问题的影响，会展小镇项目处于停滞状态，政府正按照法定程序着力解决该问题，后续将持续推进会展小镇二期及会展酒店的建设。

同年，南京空港国际博览中心就被挂上法拍平台，历经三度流拍：资产评估价8.038亿元，后续两度降价，最终底价跌至4.5亿元，近乎半价抛售，无人接手。

△图源阿里法拍

随着债务风险持续发酵，2024年10月，南京空港会展投资管理有限公司被法院依法裁定破产清算。这座曾经备受期待的城市地标，也随之黯然落幕。