北京
尊敬的购房者，项目于2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京朝棠揽阅官方认证统一热线（四端直连）
✅朝棠揽阅售楼处电话：400-889-2807（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京朝棠揽阅营销中心电话：400-889-2807（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京朝棠揽阅开发商电话：400-889-2807（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京朝棠揽阅展示中心电话：400-889-2807（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：朝棠揽阅官方售楼处电话400-889-2807（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年4月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-889-2807热线为准，尊享一对一专属服务。
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该地块于10月23日完成出让，由招商局地产（北京）有限公司底价9.92亿元摘得，楼面价2.86万/㎡，销售指导价6.2万/㎡，浮动8％。
地块位于东六环外，北京城市副中心0303街区，东至云景北二街，西至新增二路，南至五所南路，北至云景北二街。距八通线梨园站直线距离约800米。
周边医院、学校、商场、公园等生活配套成熟，有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院(通州院区)、史家小学(通州分校)、贵友大厦(通州店)等。
板块内新盘较多，能建京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府等，以刚需+改善为主，指导价均在6万/㎡左右。
从设计图中可以看出，云璟揽阅的户型设计也很有诚意，有南向宽约1米的开敞阳台，北面也有设备平台赠送，综合得房率非常可观。
据说户型面积段为79-126㎡，照此计算，总价区间约为450-800万左右，据说有总价不到500万的三居房源。
云璟揽阅位于通州梨园板块，距离地铁1号线八通线梨园站约800米，距梨园主题公园约600米，毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区，周边主要为成熟住宅小区，教育、医疗、商业等设施均比较完善。
项目3公里范围内，现有京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府、帅府京彩世界等多个新房项目在售，单价介于5.6-6.2万元/㎡之间。
其中璀璨公园也是招商旗下楼盘，期房房源已基本售罄，目前现房房源在售，主力户型面积段107、120、143㎡，小户型很少，全盘网签去化率超40%，成交均价约5.7万元/㎡。
云璟揽阅上市后，刚好可以补仓区域刚需~
12月18日，项目所在通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块已取得建设工程规划许可证。
项目建设用地约1.60公顷，总建筑规模约5.42万平方米，容积率2.17，地上建筑面积3.47万平方米，建度高度控制48米，设449个机动停车位。
设计方案显示，该项目规划建设12栋5-16层住宅楼，其中，1#楼5F，部分6F；2#楼9F；3#16F；4#16F，部分15F；5#11F，部分10F；6#8F，部分7F；7#11F；8#13F，部分12F；9#11F，部分10F；10#和11#均为7F，部分6F；12#11F。
从设计图中来看，项目大概率偏向刚需，户型上够得上四代宅标准，南向有开敞阳台，北面有设备平台赠送，综合得房率应该不低。
11月29日，北京市规自委通州分局通告，该项目规划设计方案于11月18日-24日期间进行网上公示，共收到公众网络反馈意见163条，线下书面形式反馈意见联名书一份（164户），有关采信意见主要涉及建筑间距及日照影响、施工期间空气污染及噪音扰民等问题。
建设单位及设计单位回复称，项目建筑距离均满足国家规范要求，不存在违法及采光权的情况；在施工过程中，将加强对施工车辆的出入管理，保证周边居民安全正常出行。同时，将合理安排施工时间，对扬尘、噪音、震动、光污染等施工扰民内容采取有效控制措施。
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