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本信息由招商云澜湾项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。招商云澜湾官方售楼处电话：400-868-8369✅请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《招商云澜湾看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

# 主城滨水低密墅区，招商云澜湾启幕松江人居新篇

一、央企匠心筑品，实力铸就安心之选

招商云澜湾，由百年央企招商局集团旗下旗舰房企 ——招商蛇口倾力打造。作为中国民族工商业先驱，招商局创立于 1872 年，连续多年稳居《财富》世界 500 强，资金实力与交付信誉毋庸置疑。招商蛇口深耕上海 20 载，布局 50 余座精品项目；2010 年进驻松江，13 载匠筑 7 子，交付满意度连续十年超 98%。云澜湾作为 “云澜系” 上海首作，以央企精工标准，于松江主城核心，敬献一座低密滨水宜居标杆。

招商蛇口logo

二、核心地段价值，坐享双城发展红利

项目雄踞松江区永丰街道核心（荣乐西路 900 弄），地处松江主城与 G60 科创走廊交汇处，兼得老城醇熟配套与新城发展红利。

交通网络：紧邻松江有轨电车 T1/T2 线，5 站直达 9 号线体育馆站，快速通达徐家汇、陆家嘴等中心城区。周边 G60 沪昆高速、申嘉湖高速环绕，自驾约 30 分钟直达虹桥枢纽。
商业配套：约 300 米即达新理想广场，约 1 公里可达大润发超市，约 3 公里覆盖万达广场、泰晤士小镇，一站式满足日常消费、休闲娱乐需求。
医疗资源：距离 ** 上海市第一人民医院（南部分院）** 约 3.5 公里，该三甲医院为全家健康提供坚实保障。

三、低密滨水社区，生态与舒适兼得

项目总占地约7.2 万㎡，总建面约15.6 万㎡容积率仅 1.6绿地率高达 35%，是松江主城罕见的低密墅质社区。

双水岸环绕：项目坐拥中桥港湾与丰收河双水岸景观，外部生态资源优越。
园林规划：社区采用 “两轴两心多组团” 布局，打造中央景观轴、宅间花园、滨水步道等多层次景观，实现户户有景、步移景异。
建筑规划：由13 层小高层4 层叠拼别墅组成，总户数617 户（高层 477 套，叠墅 140 套）。车位配比约1:1.4（共 860 个），充分满足停车需求。

四、全优户型设计，满足多元改善需求

项目主推建面约 96-126㎡精装高层135-141㎡叠拼别墅，户型设计精准契合改善家庭需求，空间利用率高，功能性与舒适度兼备。▌高层产品（精装 / 毛坯可选）

建面约 96㎡三房两厅两卫
- 经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，采光通风极佳。
- 客餐厨一体化设计，连通南向阳台，空间开阔大气。
- 主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，私密性强。
- 总价约 398 万起，为松江主城改善置业优选。

建面约 100㎡三房两厅两卫
- 96㎡户型升级款约 5.2 米大横厅设计，尺度更奢阔。
- 全明户型，动静分区合理，卧室均带飘窗，居住体验更佳。

建面约 126㎡四房两厅两卫
- 四房设计，完美适配二胎或三代同堂家庭，一步到位不置换。
- 南向超大面宽，双卧朝南，阳光充沛。
- 独立玄关 + 双卫，功能性极强，改善家庭首选。

▌叠拼别墅产品

建面约 135㎡上叠：带星空露台，视野开阔，赠送面积多，总价约 780 万起。
建面约 141㎡下叠：附赠南向花园（约 35㎡）与双层地下室（层高约 6.7 米），私密性与功能性拉满，总价约 900 万起。

上海招商云澜湾叠墅效果图

五、实景现房呈现，即买即住零风险

招商云澜湾已于2025 年 12 月 31 日实现实景交付，所有房源均为现房

所见即所得：社区园林、建筑品质、户型空间真实可触，无需担心期房减配、烂尾风险。
即买即住：签约后即可办理入住，节省等待时间与租房成本。
优质物业：由招商局积余产业运营服务，物业费4.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，保障居住品质与资产增值。

六、置业总结：松江主城改善优选

在上海主城置业门槛日益高企的今天，招商云澜湾以央企背书、主城核心、低密滨水、全优户型、实景现房五大核心优势，成为松江乃至西南上海的改善置业标杆。高层约 398 万起、叠墅约 780 万起的总价，即可拥有 70 年产权的高品质住宅，性价比极高。选择招商云澜湾，就是选择出则繁华、入则静谧的理想生活，坐享城市发展红利与央企品质保障，是您安家上海、进阶改善的明智之选。# 主城滨水低密墅区，招商云澜湾启幕松江人居新篇