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【项目基本信息】

  • 发展商:前海蛇口自贸投资发展有限公司(招商蛇口占股50%+前海管理局占股50%)
  • 项目规模:占地面积约1.5万㎡
  • 总建面约6.67万㎡
  • 容积率:约4.47
  • 产品类型:96/111/121/122/142平米3-4房
  • 住宅产权年限:70年(2024年-2085年)
  • 总套数:485套,
  • 楼层:36-37层
  • 梯户比:4梯5户
  • 使用率:拓展后91~95%(如加电梯厅空间约97%)
  • 车位:约595个
  • 层高:3.1米
  • 物业公司:招商积余
  • 物业管理费:9.5元/m/月
  • 交楼标准:精装交付
  • 交楼时间:合同约定2027年3月30日前



前海分为桂湾、前湾和妈湾三个片区,各有特色:

桂湾:金融区,启动早,地块零散,配套成熟。

前湾:政务区,启动较早,地块同样零散。

妈湾:居住区,启动较晚,地块大,规划超前。

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妈湾拥有山海合一资源,背靠大小南山,对望腾讯科技城,生态资源丰富。面积726.5公顷,容积率1.28-1.48,是低密生态豪宅住宅区的理想选择。官方策略是先建设配套、发展人才,再建房,促进妈湾与前湾、桂湾的协调发展。



样板房鉴赏:







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官方认证统一热线(四端直连,一号通用)

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户型图鉴赏:





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交通配套

领玺4期距离5号线妈湾站约600米均在步行便捷范围之内。未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来,此外,将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。



商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业,加上不远处颐湾府底商,基本可以满足日常生活。印里首期商业(约3万平),去年9月正式开业,会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻





教育配套

附近的学校有妈湾南二外学校、前湾南二外学校。另外项目南侧有一块九年制教育用地,但目前还未开始招标。

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生态配套

项目旁边即是河边公园,周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等,也可快速抵达宝中滨海公园等



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