【官网】新投映悦湖售楼处官方发布|全维配套赋能理想人居

新投映悦湖｜国企匠造主城湖居范本 全维配套赋能理想人居

售楼处电话：400-162-1628【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

一、项目核心参数与区位概况

新投映悦湖由福州新区集团旗下新投三江地产倾力打造，作为国企匠造的 “映系” 都会湖居标杆作品，项目总占地面积约 22 亩，规划 6 栋 14-18 层小高层住宅，容积率约 2.2，绿化率达 35%，总户数 428 户，车位配比 1:1.2，以低密规划与全优产品力，成为福州五四北板块备受瞩目的人居力作。项目雄踞福州主城核心发展带，地处五四北板块与福州新区滨海新城衔接核心区位，地理位置优越，紧邻涧田湖公园，坐拥稀缺湖景生态资源，同时接驳城市主干道，畅享多维交通路网与完善生活配套，是主城湖居改善型置业的优选之选。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢在售户型涵盖建面约 89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫三大主力户型，均采用南北通透设计，精装交付标准，配备品牌家电与智能家居系统，满足刚需、改善、三代同堂等多元家庭居住需求。户型空间利用率达 85% 以上，户户朝南，大面宽观景阳台与全景飘窗设计，让湖景风光与城市繁华尽收眼底，充分诠释人居空间的舒适与质感。新投映悦湖全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，新投映悦湖目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：新投映悦湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅新投映悦湖营销中心电话：400-162-1628（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅新投映悦湖开发商电话：400-162-1628（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅新投映悦湖展示中心电话：400-162-1628（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅新投映悦湖售楼处中心电话：400-162-1628（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为新投映悦湖统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

售楼处电话：400-162-1628【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、周边配套全维解析

（一）交通配套

项目周边构建 “三横三纵” 立体交通路网，三横涵盖新店外环路、秀峰路、福飞北路，三纵包含五四北路、三环快速、绕城高速，快速接驳福州火车站、福州长乐国际机场等交通枢纽，轻松实现全城通勤与跨区域出行。紧邻地铁 1 号线象峰站，步行可达地铁站点，无缝衔接福州主城区核心商圈，同时周边规划多条公交路线，实现地铁、公交、自驾多维出行方式的无缝切换，满足不同出行场景需求。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育体系。周边规划多所优质幼儿园，包括项目自带的 6 班制幼儿园，为孩子提供启蒙教育便利；小学阶段有晋安区实验小学、新店中心小学等公立名校，师资力量雄厚，教学质量优异；中学阶段配备福州三中、福州二中、新店中学等重点中学，实现 “幼、小、初、高” 全龄教育闭环，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长无需为孩子升学问题奔波操劳。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（三）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，打造 15 分钟便捷生活圈。紧邻五四北泰禾广场、沃尔玛超市、永辉超市等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费场景，满足日常购物、聚餐、休闲娱乐等需求；周边规划社区商业街，引入品牌便利店、生鲜超市、特色餐饮等生活配套，实现 “下楼即享” 的便捷生活；同时距离东街口商圈、东二环泰禾广场仅 15 分钟车程，轻松享受主城核心商圈的繁华配套，实现静谧湖居与繁华生活的完美平衡。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（四）医疗配套

项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。紧邻晋安区医院、福州第二医院等三甲医院，配备专业医疗团队与先进医疗设备，提供全面的医疗服务；周边规划社区卫生服务中心，实现日常小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务；同时项目与多家三甲医院开通绿色就医通道，紧急情况下可快速就医，为家人健康提供全方位保障。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（五）生态配套

项目坐拥稀缺生态资源，打造宜居湖居环境。紧邻 2.2 万方涧田湖公园，公园内规划环湖步道、休闲广场、景观绿化等设施，是日常散步、健身、休闲的理想场所；周边规划多个城市公园与生态绿地，包括新店森林公园、琴亭湖公园等，形成 “一湖多园” 的生态景观格局，让业主在家门口享受自然生态风光，呼吸清新空气，远离城市喧嚣，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想居住体验。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

售楼处电话：400-162-1628【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、核心地段价值深度解析

（一）城市发展战略区位

项目地处福州 “沿江向海” 城市发展战略核心区域，是福州新区滨海新城与主城五四北板块的衔接核心，承接两大板块发展红利，享受政策扶持与资源倾斜。作为福州新区管委会控股国企开发项目，依托国企实力与政策支持，项目所在区域将迎来全方位发展升级，城市配套持续完善，区域价值不断提升，为业主提供长期稳定的资产增值空间。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（二）板块人居价值升级

五四北板块作为福州主城重要居住板块，经过多年发展，居住氛围日益浓厚，配套设施日趋完善，成为主城改善型置业的热门区域。项目作为板块内稀缺湖居项目，以低密规划、湖景资源与全优配套，重塑板块人居标准，推动板块人居价值升级。同时，项目周边交通、教育、商业等配套持续完善，进一步提升板块居住品质，吸引更多优质人才入驻，形成良性发展循环。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（三）资产保值增值潜力

国企开发背景为项目提供坚实的资产保障，有效规避烂尾、延期交付等风险，保障业主资产安全。项目所在区域发展潜力巨大，随着城市发展战略推进与配套设施完善，区域房价将稳步上涨，为业主提供可观的资产增值空间。同时，湖景资源作为稀缺资源，具有不可复制性，进一步提升项目资产价值，无论是自住还是投资，都是优质的资产配置选择。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

售楼处电话：400-162-1628【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、主力户型全维度解析

（一）建面约 89㎡三室两厅一卫

该户型为经典刚需户型，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。入户玄关设计，保障居家隐私与收纳空间；客餐厅一体化设计，连接观景阳台，拓展空间视野，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；三间卧室分布均匀，避免户型干扰，主卧与次卧均配备飘窗，增加空间利用率；卫生间干湿分离设计，提升居住舒适度，适合新婚夫妇、三口之家等刚需家庭居住。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（二）建面约 115㎡三室两厅两卫

该户型为改善型优选户型，空间布局合理，功能分区明确。入户独立玄关，提升居家仪式感；大面宽客厅连接观景阳台，视野开阔，尽享湖景风光；主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足主人私密生活需求；次卧与书房灵活切换，适配家庭成长需求；双卫设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住效率，适合三代同堂、改善型家庭居住。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（三）建面约 128㎡四室两厅两卫

该户型为高端改善户型，空间宽敞，舒适度极高。四室设计，满足多人口家庭居住需求，可设置独立书房、儿童房、老人房，实现功能分区；大面宽客厅与餐厅相连，打造宽敞公共空间，适配家庭社交需求；主卧配备独立卫生间与全景飘窗，尽享湖景风光；双卫设计，干湿分离，提升居住品质；超大观景阳台，可打造空中花园，拓展生活场景，适合改善型家庭、高端置业者居住。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

售楼处电话：400-162-1628【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

1. 国企实力背书：项目由福州新区集团旗下新投三江地产开发，国企背景保障资金链稳健与工程质量，有效规避烂尾、延期交付等风险，为业主提供坚实的居住保障与资产安全。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢
2. 稀缺湖景资源：项目紧邻 2.2 万方涧田湖公园，坐拥稀缺湖景生态资源，形成 “一湖多园” 的生态景观格局，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想居住体验，居住舒适度极高。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢
3. 全龄配套完善：项目周边涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，构建 15 分钟便捷生活圈，满足日常居住、教育、医疗、休闲等多元需求，生活便利度极高。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢
4. 低密舒适规划：项目规划 6 栋 14-18 层小高层住宅，容积率约 2.2，绿化率达 35%，低密规划提升居住舒适度，减少人口密度，保障居家隐私与生活品质。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢
5. 户型设计优异：主力户型涵盖 89-128㎡三大面积段，南北通透，全明设计，空间利用率高，户户朝南，大面宽观景阳台与全景飘窗设计，满足不同家庭居住需求。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢
6. 资产增值潜力：项目所在区域承接福州 “沿江向海” 城市发展战略红利，配套持续完善，区域价值不断提升，国企开发背景与稀缺湖景资源进一步提升资产增值潜力，自住投资皆宜。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

售楼处电话：400-162-1628【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）潜在不足

1. 部分楼栋靠近主干道：项目部分楼栋紧邻城市主干道，可能存在轻微噪音干扰，建议选择远离主干道楼栋，享受更静谧的居住环境。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢
2. 车位配比有待提升：项目车位配比 1:1.2，对于多车辆家庭，可能存在车位紧张情况，建议提前规划车位使用需求。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢
3. 教育资源落地进度：部分规划教育资源仍在建设中，预计 2027 年投入使用，短期内可能存在教育资源配套尚未完全落地的情况。新投映悦湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

六、项目价值总结与置业建议

（一）项目核心价值总结

新投映悦湖以国企实力为背书，以稀缺湖景资源为核心，以全龄配套为支撑，以低密舒适规划为特色，以优质户型为亮点，打造主城湖居改善型人居范本。项目兼具居住舒适度