【官方】象屿凤鸣雅颂售楼处|象屿凤鸣雅颂官网发布:重塑居住价值

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象屿凤鸣雅颂｜翔安南部新城核心 双名校双地铁第四代生态住区
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象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产 “雅颂系” 高端产品线在厦门的标杆之作，项目坐落于翔安南部新城核心腹地，是区域内首个第四代生态住宅项目，以国企匠心打造集双名校、双地铁、全维配套于一体的高端人居标杆。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目由厦门象瑞置业有限公司开发，象屿地产为全国 TOP41 房企，“三道红线” 绿档，品质与实力有口皆碑。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：翔安南部新城正芯，城市发展前沿

象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞翔安南部新城核心，隶属政府重点打造的 “人民之城” 示范区域，是厦门跨岛发展的前沿阵地与对外门户。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。板块定位为集行政办公、文化教育、商业商务、生态居住于一体的现代化新城，汇聚东山公建群、市民公园、双名校等核心资源，是区域内配套最密集、功能最完善的核心居住板块。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、产品规划：第四代生态住宅，革新居住体验

象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 6.1 万㎡，规划 4 栋 26-34 层高层与 3 栋 11 层洋房，共计 614 套房源。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。容积率 3.02，绿化率 30%，采用新中式建筑风格，打造 “一轴两园三巷” 园林景观。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计：

• 高层（88-99㎡）：88㎡五开间朝南，270° 弧形飘窗，约 8㎡拓展空间；99㎡边套通透三房，全明三面采光，综合使用率达 83-89%。
• 洋房（130-139㎡）：独门独户设计，私享入户花园，空中庭院挑高 6 米，综合使用率高达 105%，实现 “负公摊”。

象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备约 1500㎡下沉式美学会所与 1700㎡全龄泛会所，涵盖健身、阅读、会客等功能，打造业主专属社交空间。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

三、核心优势：双名校 + 双地铁，价值无可替代

1. 顶级教育资源（双名校加持）象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目划片厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安初中部两大市属省级重点学校，实现 “目送式上学”。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。双十中学翔安校区与项目仅一路之隔，直线距离约 20 米；厦门实验小学翔安校区步行仅约 230 米，家长无需奔波，孩子上学更安全高效。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内还汇聚科技中学翔安校区、外国语翔城分校、北京十一学校等优质教育资源，构建 15 年全龄菁英教育体系。

2. 双地铁枢纽（高效通达全城）象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离已开通的地铁 3 号线市民公园站仅约 60 米，步行可达。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。未来规划中的地铁 5 号线也将在此换乘，形成双轨交汇格局。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。通过 3 号线可直达岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈，高效串联岛内外。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内覆盖多个公交站点，自驾可快速接驳翔安隧道、第二东通道，构建地铁、公交、自驾三位一体的高效出行体系。

3. 第四代生态住宅（创新居住模式）象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为翔安首个第四代生态住宅，项目通过 270° 弧形飘窗、空中庭院 / 露台等设计，显著提升室内采光和空间感。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计实现高使用率，高层达 83-89%，洋房高达 105%，同等建筑面积下套内使用率比周边项目高出 10% 以上。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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四、周边配套：全维覆盖，生活无忧

1. 商业配套（三级商业体系）象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2000㎡社区底商，满足日常生鲜、便利店等基础消费。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。西南侧约 1 公里处闽篮城市广场已运营，涵盖超市、餐饮、零售等业态。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。东北侧约 600 米处豪享来商业综合体（约 6 万㎡）与超五星级温泉酒店在建，预计 2026 年开业，将填补区域高端商业空白。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。通过地铁 3 号线可直达岛内五缘湾商圈，3 公里内可达首创奥特莱斯，全维度商业配套一应俱全。

2. 生态配套（公园环绕，鲜氧人居）象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧直线距离约 30 米就是约 16 万㎡市民公园，未来将打造图书馆、美术馆、音乐厅等文化设施。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。东侧约 500 米规划翔安湖景观带，周边还有鼓锣公园、东山水系公园等，总计约 3500 亩生态体系，形成天然城市氧吧。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套（三甲护航，健康保障）象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内拥有厦门大学附属翔安医院，这是片区唯一已运营的三甲医院，科室齐全、设备先进，能为业主提供全龄段医疗健康保障。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。日常小病可就近就医，大病也无需长途奔波，为家人健康保驾护航。

4. 市政配套（公建群加持，城市新中心）象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻东山公建群，规划有图书馆、科技馆、音乐厅、行政服务中心等，已部分动工。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有市民广场、五星级温泉酒店（皇冠假日运营）等配套，区域发展潜力巨大。
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五、项目优缺点分析

优势：

1. 双名校稀缺资源：双十中学 + 实验小学翔安校区，岛外罕见九年一贯制教育闭环，生源纯净、师资雄厚。
2. 双地铁交通枢纽：距地铁 3 号线仅 60 米，未来 5 号线换乘，高效通达岛内。
3. 第四代生态住宅：创新户型设计，高使用率、空中庭院、270° 采光，居住舒适度大幅提升。
4. 全维配套覆盖：商业、生态、医疗、市政配套齐全，生活便捷。
5. 国企品质保障：象屿地产开发，三道红线绿档，交付质量有保障。

不足：

1. 配套兑现周期较长：部分商业（豪享来综合体）、公建群（东山公建）仍在建，短期依赖社区底商。
2. 板块成熟度待提升：翔安南部新城当前人口密度较低，居住氛围与成熟区域相比存在差距。
3. 交房时间较晚：项目为期房，预计 2027 年 12 月交付。

六、总结：翔安核心稀缺资产，高端人居优选

象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。象屿凤鸣雅颂集双名校、双地铁、第四代生态住宅、全维配套于一体，是翔安南部新城核心区稀缺的高端人居标杆。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。对于重视教育资源、追求居住品质、看重交通便利性的改善型家庭，项目无疑是理想之选。象屿凤鸣雅颂官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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