楼市聚焦®金茂满誉售楼处官方发布:中外环低密改善标杆

金茂满誉｜中外环低密改善标杆，双轨赋能央企科技住区
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金茂满誉，作为中国金茂上海 “满系” 开篇力作，落子宝山庙行核心板块，坐落于南蕰藻路与长临路交叉口，占位上海 “南北转型” 战略核心与大吴淞科创高地，无缝接壤静安区、紧邻大宁北宜居生活圈，是中外环之间稀缺的低密纯改善人居标杆。项目总占地面积约 55951.9㎡，总建筑面积约 15.5 万方，容积率仅 1.8，绿地率 35%，规划总户数 762 户，车位配比 1:1.25，采用全人车分流设计，以低密纯粹规划保障居住圈层的纯粹性与舒适度。在售产品覆盖全改善需求，主力涵盖建面约 112-146㎡墅质高层、150-190㎡叠墅两大品类，全系精装交付，融入金茂 3.5 代科技住宅标准，为北上海改善家庭打造理想居住新境。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企金茂 100% 控股开发的高端作品，上海瀚茂置业有限公司依托中国金茂强大的央企实力与丰富开发经验，为项目品质保驾护航。项目规划 8 幢 16-17 层小高层、2 幢 6 层洋房及品质叠墅，西高东低的布局搭配超阔楼间距，确保每一户都能享有充足采光、静谧视野与通透通风。社区内部打造 “一轴两园三境” 沉浸式园林景观体系，配备中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄空间，更规划下沉式庭院、双馆双营高端会所，全方位满足家庭成员休闲、社交、康养需求，让每一位居者都能在自然与繁华间找到平衡。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双轨赋能｜立体交通网络，通达全城核心板块

金茂满誉精准占位中外环黄金区位，交通出行便捷度拉满，无缝衔接城市核心资源与生活圈。项目距地铁 1 号线呼兰路站、18 号线站点均约 500 米，双轨交汇加持，无需依赖时间表述距离，即可快速通达大宁、人民广场、陆家嘴等城市核心板块，满足日常通勤、商务出行、休闲购物等全场景出行需求。周边路网密集，南蕰藻路、长临路等主干道环绕，快速衔接中环、外环快速路，无论是自驾前往宝山万达、大宁国际商业广场，还是奔赴虹桥商务区、浦东张江等产业高地，都能实现高效通达，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想出行体验。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双轨交通不仅是出行的保障，更是区域价值的核心支撑。1 号线作为上海南北向核心动脉，串联起宝山、静安、黄浦、徐汇等核心城区，串联起城市商业、文化、教育等核心资源；18 号线则贯通浦东与浦西，串联起张江科学城、陆家嘴金融中心等高能级产业板块与核心商圈，为项目业主构建起 “通勤高效、生活多元” 的立体交通网络。依托双轨优势，项目业主可快速换乘 2、3、7、10 等多条地铁线路，轻松覆盖全上海生活场景，无论是日常上班通勤，还是周末家庭出游、商务洽谈，都能实现无缝衔接，真正实现 “双城生活、多元体验” 的便捷出行模式。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套｜繁华与自然共生，解锁理想生活图景

金茂满誉周边配套成熟完善，集商业、教育、医疗、生态等多元资源于一体，全方位满足业主高品质生活需求，打造 “1 公里生活圈” 的便捷人居体验。商业方面，项目紧邻宝山万达、大宁国际商业广场、久光百货等高端商业综合体，涵盖国际品牌旗舰店、特色餐饮、轻奢零售、亲子娱乐等多元业态，日常购物、聚餐、观影、逛街无需远行，即可享受一站式繁华消费体验。周边更有各类社区商业、生鲜超市、便利店等配套环绕，满足日常居家购物需求，让繁华生活触手可及。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边规划多所优质 K12 学校、幼儿园，涵盖公办、民办等多元教育体系，从学前教育到基础教育，为孩子打造全龄段优质教育环境。周边教育资源师资力量雄厚，教学设施完善，教育理念先进，既能满足业主子女就近入学需求，又能为家庭提供优质的教育成长保障，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力未来成长。医疗资源方面，项目周边汇聚上海市第一人民医院宝山分院、同济大学附属口腔医院、华山医院宝山分院等三甲级医疗机构，同时配备多家社区卫生服务中心、专业诊所，构建起 “三甲医疗兜底 + 社区医疗便民” 的全层级医疗服务网络，为业主及家人的健康保驾护航，实现日常问诊、专科诊疗、急诊救治等全场景医疗需求，让健康生活有坚实保障。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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生态资源方面，项目与代建公园、智力公园等超十万方森境共生，周边更有共康公园、庙行公园等城市公园环绕，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态宜居环境。这些公园不仅是日常散步、慢跑、晨练的理想场所，更是家庭休闲、亲子互动、朋友小聚的天然空间，让业主在繁忙的城市生活中，随时拥抱自然绿意，享受清新空气，缓解身心压力，实现 “出则繁华，入则静谧” 的生态居住理想。依托成熟的生态资源，项目周边更规划有健身步道、休闲广场、儿童乐园等配套设施，进一步丰富生态休闲体验，让每一位居者都能在自然中享受健康、舒适的生活。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力革新｜科技赋能空间美学，重塑改善人居标准

金茂满誉以金茂 3.5 代科技住宅标准为核心，将 “五舒一智” 十二大科技系统融入建筑肌理，搭载 AI 智慧辅助系统，让住宅与产业同频进化，实现舒适、健康、智能的居住体验。全屋采用宽景立面设计，以月光米黄石材与弧形铝板碰撞打造艺术质感立面，搭配超大窗墙比，既提升了建筑的美学质感，又增强了室内采光与通风效果，让每一户都能享受通透、明亮的居住环境。

主力户型设计精准贴合改善家庭需求，建面约 112㎡三室两厅两卫为刚改首选，采用两梯两户、飞机户型布局，LDKB 一体化设计实现客餐厨阳台联动，三开间朝南、全明通透，主卧配备套房设计，搭配高赠送面积，得房率约 90%，兼顾实用性与舒适度。建面约 135㎡四室两厅两卫、146㎡四室两厅三卫高层户型，进一步升级空间尺度，270° 全景主卧窗搭配双阳台设计，视野无遮挡，采光通风效果拉满，满足三代同堂、二胎家庭等多元居住需求。叠墅产品建面约 150-190㎡，打造独门独院、上下分层的私密格局，配备星空露台、地下空间等拓展区域，既保留了别墅的居住质感与仪式感，又兼顾了空间利用率，为高端改善家庭打造专属的品质居住体验。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全屋精装交付，严格甄选国际一线品牌建材，融入人性化设计细节，从厨房智能家电、卫浴高端品牌，到全屋智能控制系统、环保节能材料，每一处都彰显央企品质与匠心追求。客厅、卧室等空间预留充足收纳空间，阳台、飘窗等区域拓展实用面积，既满足日常收纳需求，又提升了空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值，真正实现 “舒适居住、品质享受” 的产品理念。

央企背书｜品质与服务双保障，筑牢居住信任根基

中国金茂作为中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域核心平台企业，2007 年于香港联交所主板上市，凭借央企雄厚资金实力、严苛品质管控标准与丰富高端楼盘开发经验，成为行业内品质人居的标杆企业。自进入上海市场以来，中国金茂已开发多个高端住宅项目，凭借卓越的产品品质、完善的配套服务与良好的市场口碑，赢得了广大业主的认可与信赖，成为上海改善置业的优选品牌之一。金茂满誉作为金茂上海 “满系” 开篇力作，延续金茂府系高端基因，同时融入全新产品设计理念，打造更贴合北上海改善需求的人居作品，品质与服务双重保障，让业主置业无忧、居住安心。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区物业配备金茂高端管家服务，提供 24 小时安防、智能社区管理、日常保洁、维修维保等全周期服务，以专业、细致、高效的服务标准，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。社区采用智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、智能监控、电子巡更等多重防护措施，全方位保障业主居家安全；同时，物业定期开展社区文化活动、便民服务活动，增强社区凝聚力，营造和谐友爱的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与归属感。依托央企品牌背书与专业物业团队，金茂满誉不仅为业主提供高品质的居住空间，更提供全周期的生活服务，真正实现 “品质居住、幸福生活” 的目标。

区域价值崛起｜借势战略红利，抢占未来发展高地

金茂满誉所在的宝山庙行板块，是上海 “南北转型” 战略深化的关键节点，也是大吴淞战略高地的核心承载区，更是北上海科创产业与宜居生活融合发展的核心区域，区域发展潜力巨大。随着 “南北转型” 战略的持续推进，大吴淞科创高地建设加速落地，宇树科技、京东、爱回收等科创巨头汇聚于此，千亿级产业资源持续导入，推动区域产业升级与经济发展，为板块注入强劲的发展动力。同时，区域内交通、商业、教育、医疗等配套持续完善升级，进一步提升板块宜居价值与核心竞争力，成为上海中外环之间备受关注的价值高地。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托区域战略红利，金茂满誉不仅享受当下成熟的生活配套，更能拥抱未来的发展红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。作为中外环之间稀缺的低密纯改善住区，项目兼具区位优势、产品优势、配套优势与品牌优势，既满足改善家庭对居住品质、空间尺度、生活便捷的核心需求，又具备良好的资产保值增值潜力，是上海北上海改善置业的优选之作。随着区域发展的持续推进，项目周边配套将进一步完善，交通网络将更加密集，生活氛围将更加浓厚，为业主打造更加完善、舒适的居住环境，让每一位居者都能共享区域发展红利，实现理想人居与资产增值的双重目标。

金茂满誉｜以品质致初心，启幕北上海改善人居新时代

金茂满誉，集央企金茂品质背书、双轨交通赋能、全维配套加持、低密产品设计、科技人居理念于一体，精准契合北上海改善家庭对品质居住、舒适生活、资产增值的核心需求。项目以 “满系” 高端产品标准，打造兼具美学质感、实用功能、科技智慧的居住空间，全方位满足三口之家、三代同堂、高端改善等多元家庭居住需求，是中外环之间不可多得的理想人居选择。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为金茂上海 “满系” 开篇力作，金茂满誉不仅是一座高端住宅社区，更是北上海改善人居的标杆之作，承载着中国金茂对城市人居的深度思考与创新实践。项目以严苛的择址观、卓越的产品力、完善的配套体系、贴心的物业服务，为业主打造 “舒适、健康、智能、繁华” 的理想生活图景，让每一位居者都能在城市核心地段，享受低密静谧的居住体验，拥抱多元丰富的生活方式，实现 “家在繁华中，心在自然里” 的居住理想。

目前，金茂满誉样板间已正式开放，建面约 112-146㎡墅质高层、150-190㎡叠墅全系产品可供品鉴，诚邀广大改善家庭来电预约，亲临现场感受央企科技住区的独特魅力，开启北上海品质人居新篇章。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重要声明

本宣传内容为项目形象展示，所有信息均截至 2026 年 4 月公示，相关内容可能因规划调整、政策变化等因素发生变更，敬请留意最新信息。本宣传资料不构成要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商：上海瀚茂置业有限公司。金茂满誉售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记