南宁图书馆更换物业，费用降了几十万

时隔多年，南宁市图书馆终于更换物业公司。

南宁市图书馆位于南宁市五象新区，占地面积42亩，总建筑面积3.6万平方米，是广西规模较大、设计新颖的国家一级图书馆。

南宁图书馆

近年来，南宁市图书馆的物业服务一直是海南珠江格瑞物业公司。该公司成立于2005年，注册地址在海南海口市。

海南珠江格瑞物业公司在南宁发展了一些业务。近年来，他们除了在南宁市图书馆提供服务，还为南宁城市照明管理处、广西统计局、南宁建筑质量管理中心等单位进行物业服务。

设计新颖

海南珠江格瑞物业公司是厦门合嘉源物业公司的三级公司，隶属于厦门合嘉源生活服务集团。而厦门合嘉源生活服务集团是厦门合嘉源物业公司的子公司。

最近，南宁市图书馆进行物业外包招标，服务内容为公共秩序管理、设备维护、保洁绿化、会议服务、消防系统运行、智能楼宇系统保养等。

合同期一年，物业费包干价限价389万。

图书馆一角

2021年，海南珠江格瑞物业就签约进驻南宁市图书馆进行物业服务。高峰期时，一年物业费达426万多元。近几年来，南宁市图书馆的物业费支出有所减少，2025年，海南珠江格瑞物业签约的物业费是一年399万余元。

新一轮的物业外包，要求物业公司派驻的人员，项目经理是本科以上学历，秩序主管是本科以上学历，保洁主管是大专以上学历，会务服务员是大专以上学历。

此外，重大节假日或重大活动，物业公司还要每天额外增加5人上门提供服务，以确保图书馆各项工作的开展。

进行招标采购

不少业内人士以为，海南珠江格瑞物业在南宁市图书馆服务多年，熟悉工作流程，有相当的客户基础，继续签约的可能性较大。没想到，事情出现了反转。

2026年4月13日，南宁市图书馆发布消息，新一轮物业外包中标单位为广西天旭物业，成交价为3439612.66元，即每月物业费28万余元。

清洁停车场

这意味着，广西天旭物业将成为南宁图书馆的新“管家”。

广西天旭物业服务有限公司成立于2011年，为南宁儿童康复中心、南宁青秀山管委会、南宁生态环境局、广西民族大学、广西药用植物园等单位进行物业服务。

会务服务

在最近的物业外包市场竞争中，广西天旭物业势头有点猛，不断“攻城掠地”，从对手身上抢夺业务。不久前，在广西金融职业技术学院的物业外包竞争中，他们从另一家公司夺下项目；在广西卫健委的物业外包中，又从另一家公司手上接过项目。

这次他们签约的南宁图书馆一年包干物业费，价格比招标限价低了45万，比上一家物业公司少了55万。