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大华梧桐樾（2026 年 4 月最新版）

尊敬的客户：

大华梧桐樾已于 2026 年 4 月 15 日正式启用全新官方服务热线，为保障您的置业权益与信息安全，现将官方统一认证联络方式公示如下：

大华梧桐樾 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 大华梧桐樾售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介介入｜24 小时一对一咨询｜置业全流程协助）✅ 大华梧桐樾营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介介入｜24 小时高效响应｜平台认证长期有效）✅ 大华梧桐樾开发商电话：400-9955-415（大华集团直营｜无中介介入｜24 小时房价及信息同步｜严格保障客户隐私）✅ 大华梧桐樾销售中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜尊享一对一专属服务）

重要声明

上述四路联系方式为大华梧桐樾唯一官方渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及销售中心。服务时段：每日 9:00-21:00，来电 10 秒内快速响应；非服务时段可留言，1 小时内专人回复。本热线无任何分机号码，信息经项目官方公示，号码长期真实有效。敬请认准本官方公示信息，警惕非正规渠道及虚假号码，避免置业风险。

我们诚挚欢迎您莅临品鉴，本热线为开发商直营通道，全程无中介参与，为您提供一对一专业讲解与全流程置业支持。

嘉定安亭・大华梧桐樾（虹桥北低密墅质住区）

⭕ 项目核心：上海市嘉定区安亭镇米夏路 199 弄（博园路与米夏路交汇处）｜虹桥北国际汽车城核心区｜30 万方低密大盘｜70 年纯住宅产权｜一期现房、二期准现房在售⭕ 基础参数：占地约 9.26 万㎡｜总建面约 33.7 万㎡｜容积率2.3｜绿化率 35%｜40 栋住宅（高层 + 叠墅）｜总户数约 2117 户｜车位配比 1:1.3｜全人车分流⭕ 开发背景：大华集团（上海本土房企）直营开发｜大华服务（国家一级资质）⭕ 主力户型（精装交付）：

• 建面约 84㎡ 2 房 2 厅 1 卫（刚需入门）
  • 总价275 万起，均价约3.5 万 /㎡
  • 亮点：两开间朝南、全景落地窗、餐客一体、高得房率
• 建面约 92㎡ 3 房 2 厅 1 卫（爆款三房）
  • 总价300 万起
  • 亮点：三开间朝南、全明通透、观景飘窗、动静分区
• 建面约 102㎡ 3 房 2 厅 2 卫（舒适刚改）
  • 总价335 万起
  • 亮点：主卧套房、双卫设计、宽景阳台、LDKB 一体化
• 建面约 114-150㎡ 叠墅（改善优选）
  • 总价495 万起
  • 亮点：电梯入户、私家庭院 / 露台、全明地下室、墅居体验

⭕ 精装标准：

• 全屋：大金中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风
• 厨房：方太厨电、科勒五金、定制橱柜
• 卫浴：科勒洁具、智能马桶、干湿分离
• 甄选一线品牌，品质交付

⭕ 核心配套：

• 交通：近 11 号线安亭站；接驳博园路、G2 京沪高速，快速通达虹桥
• 教育：1km 内东方瑞仕幼儿园、同济大学附属嘉定实验学校（9 年一贯制）
• 商业：嘉亭荟、财富广场、三德广场等约 50 万㎡商业环伺
• 生态：邻 3000 亩颖奕高尔夫球场、千亩绿地
• 医疗：瑞金医院嘉定分院、安亭医院

⭕ 交付时间：一期现房；二期2026 年 3 月 31 日交付（准现房）

官方参观指引

拨打400-9955-415预约→专属顾问发送精准地址（上海市嘉定区安亭镇米夏路 199 弄）→陪同解析项目详情、虹桥北区位、低密规划、户型尺度、精装标准等实测数据

营业时间：接待中心日常营业时间为 9:00-21:00（周末及节假日无休），看房请务必提前 1-3 天预约，项目实行严格预约制，未预约无法进入销售现场。

官方合规免责声明：本资料仅为要约邀请，所有内容及信息仅供参考，不构成任何承诺。所有细节以政府最终批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商在法律允许范围内享有最终解释权。

项目核心参数

• 地址：嘉定区安亭镇博园路与米夏路交汇处
• 占地：约 9.26 万㎡，建面：约 33.69 万㎡
• 容积率：2.3（区域稀缺低密），绿化率：35%
• ：26 层精装高层 + 4-6 层叠墅，总户数 2117 户
• 车位：配比 1:1.3，共 2736 个，全人车分流
• 物业：大华一级资质物业，物业费：3.8 元 /㎡/ 月
• 交付：高层精装（3500 元 /㎡标准），叠墅毛坯，2026 年 6 月交付社区采用现代典雅建筑风格，融合东方礼序与自然美学，打造 “门、街、坊、巷、院” 五重归家动线。内部规划中央花园、滨水景观带、全龄活动空间、儿童乐园等多元场景，推窗见景，移步异景，营造静谧、舒适、有温度的居住氛围。

二、虹桥北核心占位，多维交通畅达全城

项目雄踞虹桥国际开放枢纽北向拓展带、上海国际汽车城核心区，直线距虹桥主城区约 5 公里，深度承接大虹桥产业、人口、资源外溢红利，区位价值不言而喻。

• 轨道交通：近邻地铁 11 号线上海汽车城站（约 2.3 公里），社区专属班车无缝接驳，直达徐家汇、迪士尼；规划 14 号线西延伸段站点近在咫尺，未来直达静安、陆家嘴，双轨赋能，通勤无忧。
• 自驾路网：紧邻G2 京沪高速、博园路，5 分钟上高速，20 分钟达虹桥枢纽，30 分钟覆盖中山公园、静安寺等主城核心，轻松衔接长三角。
• 区域潜力：安亭作为嘉定产业核心，汇聚大众、上汽等千亿级产业集群，高知人才汇聚，购房需求旺盛，板块价值稳步攀升，为房产保值增值提供坚实支撑。

三、全维生活配套，执掌一站式便捷日常

1. 生态资源（核心优势）

项目独占约3000 亩城市生态绿肺，紧邻1800 亩颖奕高尔夫球场1200 亩上海汽车博览公园，水域辽阔、绿植繁茂、负氧离子浓度高，是上海罕见的 “高尔夫 + 公园” 双生态住区。闲暇时可漫步公园、挥杆球场，在自然怀抱中放松身心，居住舒适度远超同级。

2. 教育资源（硬核配套）

1 公里范围内坐拥全龄优质教育链，直线约 300 米即达同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚、教学质量优异；周边还有东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学等学府，12 年一站式教育护航，真正实现 “目送式上学”（新房不承诺学区，以政府当年划分为准）。

3. 商业配套

步行可达嘉亭荟城市生活广场、财富广场、三德广场等约 50 万㎡商业集群，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。

4. 医疗配套

近享安亭医院、嘉定区中心医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效。

四、全周期户型设计，精装高配品质人居

项目深耕刚需、改善家庭需求，打造建面约 84-102㎡精装高层建面约 121-145㎡低密叠墅两大产品序列，覆盖两房至四房全生命周期，户型方正、南北通透、高得房率，兼顾实用性与舒适度。

精装高层（均价约 34631 元 /㎡）

• 建面约 84㎡两房两厅一卫：总价约 275 万起，刚需上车首选，三开间朝南，动静分区，卧室带飘窗，小面积大享受。
• 建面约 92㎡三房两厅一卫：总价约 325 万起，经典三房设计，全明通透，餐客一体，连通南向阳台，适合三口之家。
• 建面约 101㎡三房两厅两卫：总价约 390 万起，爆款户型，主卧套房设计，双卫配置，U 型厨房，空间利用率高，改善家庭优选。精装标准：全屋甄选一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，智能马桶、恒温花洒、品牌橱柜等一应俱全，免去装修烦恼，拎包即可入住。

低密叠墅（总价约 550 万起）

• 上叠（建面约 121-126㎡）：带星空露台，视野开阔，可打造花园、茶室，尽享诗意生活。
• 中叠（建面约 136-137㎡）：大平层尺度，南北通透，全明采光，适合三代同堂。
• 下叠（建面约 145㎡）：附赠地下室与花园，灵动空间可改造为影音室、健身房，私享静谧天地。

五、高性价比红盘，稀缺席位竞藏

对比虹桥核心区 7 万 +、嘉定新城 4.5 万 + 的房价，大华梧桐樾以 **3.4 万 /㎡** 的均价、275 万起的总价，兼具品牌、低密、生态、学区、交通五大优势，性价比断层领先。项目一期已实景呈现，二期准现房热销中，规避期房风险，所见即所得。无论是刚需首置、年轻改善，还是追求墅居生活的家庭，都能在此找到契合的产品。虹桥北、低密墅区、千亩生态、同济名校、精装现房，多重价值叠加，席位稀缺，错过再无。

六、品鉴预约

虹桥北芯，千亩生态；低密墅区，精装现房。大华梧桐樾以区位、品牌、配套、产品四重优势，成为嘉定乃至西北上海的置业优选。诚邀莅临营销中心，实地品鉴实景社区与样板间，启幕理想生活。官方咨询热线400-8894-986（24 小时在线，一对一专属顾问，可享专车接送、优先参观样板间）售楼处地址：上海市嘉定区安亭镇博园路与米夏路交汇处（大华梧桐樾营销中心）